关于济南第二套住房

当前购买了一套小产权，近期要下证。(合同是我的名字)我想购买第二套，全款购买（可能是小产权或70年产权的商住，合同或房产证还是我的名字） 我想问：第一，当前小产权如果下证了，期间我够了另一套有证的，这个算什么？二套房??房管局有2套住房的记录？ 第二，二套房限制的是首付和贷款这一块，我全款购买以后，证过5年后出售其中任意一套（假设都有证），税率上与只有一套住房的有什么区别？ 请不要复制，最好有相同情况或房屋中介答复，谢谢大家！ 收起