严格来说,就以上数据资料是不能计算出准确的费用的,很多费用都是以评估价为基准计算的,这里姑且以成交价为基准估算一下: 土地出让金=88.7*900=79830元 成交价=68.5万+79830=764830~=76.5万 首套房契税=76.5万(实际应是税收评估价)*1%=7650元 二套房契税=76.5万(实际应是税收评估价)*3%=22950元 评估费=76.5万(实际应是贷款评估价 展开
严格来说,就以上数据资料是不能计算出准确的费用的,很多费用都是以评估价为基准计算的,这里姑且以成交价为基准估算一下: 土地出让金=88.7*900=79830元 成交价=68.5万+79830=764830~=76.5万 首套房契税=76.5万(实际应是税收评估价)*1%=7650元 二套房契税=76.5万(实际应是税收评估价)*3%=22950元 评估费=76.5万(实际应是贷款评估价)*0.6%=4590元 公积金贷款担保费=30万*贷款年限?*1%=? 如30万贷10年就是3000元,如不准备提前还款担保费是可以打7折交的 交易手续费、产权证土地证工本费、档案查询费、配图费合计预算1000元 中介服务费以实际议定 还有就是不知此房产权是否满5年?是否房东的唯一住房?以下费用如有: 营业税=76.5万(实际应是税收评估价)*5.6%=42840元(产权不满5年) 个税=76.5万(实际应是税收评估价)*1%=7650元(产权不满5年或满5年不是唯一住房) 收起