最近大家看房地产走势,我推荐大家看两个方面。第一个看房价,第二个看看开发商的动态。如果开发商保守的话,楼市往下走,这是一个标准。一直有人问我现在应不应该买房,我回答现在买房可以,但是楼市下一步的动态我不能保证。我觉得这波楼市行情往下走不大可能。因为现在经济危机的背景下,大家都把希望寄托在中国身上,中国是全世界最大的一个消费市场,而且存在通胀的预期,通俗地讲就是人民币贬值,而买房可以保值。第二个就是 展开
最近大家看房地产走势,我推荐大家看两个方面。第一个看房价,第二个看看开发商的动态。如果开发商保守的话,楼市往下走,这是一个标准。一直有人问我现在应不应该买房,我回答现在买房可以,但是楼市下一步的动态我不能保证。我觉得这波楼市行情往下走不大可能。因为现在经济危机的背景下,大家都把希望寄托在中国身上,中国是全世界最大的一个消费市场,而且存在通胀的预期,通俗地讲就是人民币贬值,而买房可以保值。第二个就是政府鼓励老百姓买房,很多的交易和贷款都有优惠。第三个就是房地产本身的走势,房地产保值和增值的功能日益突出。现在我认为买房有三种人。第一种就是刚性需求的人,那些人憋了一两年但听专家说房价会跌,但实际上房价却涨了,于是他们便成了:错过一族“,现在如果再错过就亏大了,这些人就开始买房了。整个3、4月份,比如闸北区的慧芝湖、竹叶居和长宁区长宁八八,这些都是两万元左右的楼盘,但是下降调整了1、2千元左右,现在房价还是上涨,因此这波行情应该有其上涨的内在动力,无论从外部的经济环境,无论从政府宏观调控的宗旨以及开发商的开发步骤。有些人买房是为了投资,房地产除了使用功能外,有些人买房是为了升值,是一种投资行为。第二种是改善型需求。现在家里条件好了,老人和小孩居住分开了,于是住房一套变成了两套,或者小房型变成了大房型。第三种就是投资需求,我不认为温州炒房团很厉害,我觉得上海很多工薪阶层和小白领他们更倾向于把钱投入股市中,所有人把眼光投注在股市中。我们要把眼光放远,从长远来看,房价必定是往上走的。 看的人家的 收起