89平米二手房已满五年过户税

税费分营业税，契税和个人所得税，房屋满五年可免营业税，税率是5.6%，占大头。剩下的就是契税和个税。契税，核税价乘以建筑面积乘以税率。核税价是由房管局来评估你的房子能值多少钱一平，税率按建筑面积算，小于90平米的税率是1%，大于等于90小于等于144平米1.5%，大于144平3%的税率。个税征收1%。另外还有杂七杂八的零头费用，几百块的事。通过中介公司还要交付中介费。