一手房变二手房

售楼处签订正规的商品房买卖合同，现在通过其他渠道了解到被统一办公房产证现在是过户给我们的（走的二手房交易手续），他们的解释是卖的是一手房走的二手房程序，这样还需要交维修基金吗？还有这对公积金贷款有没有影响，之前有小区名的，现在被改成人才公寓了，会不会房屋的性质也发生改变了，会不会变成公租房了？