商铺出租后,租客在转让期间房租到期,不交租金也联系不上他,我该通过何种法律途径解决

房租是半年一交，但是，是在到期的前一个月要交下半年的租金。我是去物业办事时，看到他没有经营了，门上贴着转让的信息。我打电话询问，他才说在转让。我的合同是写的他可以转让生意的。但是要提前书面通知我。他没做这个手续。我告知他在转让期间要付租金，他不想，说等转让出去了再说。我明确告诉他，不行。此后，前半年的房租租金到期了，他不交租金也联系不上他。我在合同上写明，房租租金提前一个月要交下半年的，可以有7天的宽限期。自第8日期，要交滞纳金。越期一个月，视其违约，我可以收回商铺，其押金做为违约金，不退。请问现在我要如何做？ 收起