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深圳·水晶之城
答 : 你好,我是深圳房产专家杨政,很高兴为你解答! 小产权原则上是不可以买卖的,但是我们很多朋友因为资金等各方面原已经买了。到自己想卖的时候却一筹莫展。其实小产权转让比较简单。你自己在买小产权的时候会跟原业主签订买卖合同,历史遗留复印件,做律师见证。你卖的时候,带上原业主和资料,找你以前的律师重新做见证,切记,一定是之前你买房的同一律师做见证。如有很多问题需要咨询可以点开我头像私聊
2018-07-08 23:13
答 : 您好,我是深圳房产专家杨政,很高兴为你解答! 公积金贷款只能用一次,或者已用贷款已经还清后才能再贷款,已使用公积金贷款两次或上笔公积金贷款未结清的家庭提供公积金贷款,如果您还有什么不理解随时可以点开我头像私聊
2018-07-08 23:10
答 : 你好,我是深圳房产专家杨政,很高兴为你解答! 首先恭喜你的投资置业眼光不错,大金沙片区属于深圳中心区核心地段,既具备良好的生态环境,更具备优越的交通,未来发展潜力巨大。 其次从深圳楼市发展趋势看,有超越香港的趋势。从香港豪宅来看,此类地处良好天然生态生态环境又接近城市中心地段物业,升值空间广阔。 至于说到上涨空间,个人只能说远期可以达到200%的收益。需要长期持有,近期国家不鼓励短期炒房,短期上涨空间受限。
2018-04-30 17:23
答 : 你好,我是深圳房产专家杨政,很高兴为您解答! 您好,这种应该是属于集体红本,集体红本也是可以贷款的,不过到您手上是没有单独的红本,集体要看开发商怎么抄作,后续可以补地价分割独立红本,如需了解更多问题,欢迎随时咨询我!
2018-04-30 09:12
答 : 你好,我是深圳房产专家杨政,很高兴为你解答好! 房子不满五唯一,要交个税和契税,还有房子维修基金看卖方交了没,没有你也要交,还有看你是一次性付款还是按揭付款,按揭付款还有按揭手续费、担保费用等,想了解更多可以联系我
2018-04-30 09:09
答 : 你好,我是深圳到房产专家杨政,很高兴为你解答! 女孩子,争取经济上独立是有必要的!经济上不独立,就会有一种依附感,而依附于人,就会受到种种有形无形的牵制和影响,有时甚至影响人格的独立,影响到你在家庭和社会上的地位。旧社会男女不平等,很大程度是因为女人在经济上不独立。有富豪说,女人只要在家生娃,带好娃就行了,不需要出来工作。这是陈旧的夫权思想和男尊女卑思想,而现实中的现代女性不会理这个茬。生娃带好娃很重要,但这并不影响一个女人有自己的工作,争取经济上的独立。靠别人,靠得住,靠得自在还好,要是靠不住呢?代价就是牺牲自己的尊严与幸福。当然,我们不排除在有的家庭中做全职太太也很有幸福感。
2018-04-19 02:33
答 : 你好,我是深圳房产置业顾问杨政,很高兴为你解答! 我建议你最好不要买!没有房产证的房子后期会很麻烦的!不是大型企业的开发商他有可能拿不下来也会忽悠你!所以买房需要谨慎!如果需要专业知识可以随时咨询我
2018-04-19 02:19
答 : 你好,我是深圳房产专家杨政,很高兴为你解答! 税率都是3%但是以公司名义买的房,今后每年都要交房产税,因为房子算公司的固定资产,要交税的。个人买的就不用交了。1、以公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税 2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费。 3、以个人购买的好处:可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司破产时候或有纠纷的时候,如果不是个人性质的企业,比如一人公司,就不会涉及这房子。如果我的回答对你有帮助,望采纳。
2018-04-12 11:36
答 : 你好,我是深圳房产专家杨政,很高兴为你解答! 这个问题涉及到继承遗产的问题,如果你爷爷留下遗嘱,按照遗嘱交代的办法去执行,如果没有留下遗嘱,你的奶奶和你父亲的兄弟姐妹就是遗产第一继承人。如果他们健在的话,就要大家一起商议来解决这个问题。如果第一代第二代都不在,就要看第二继承人,孙子这一辈人有权继承。但前提是需要有与爷爷的关系证明及爷爷产权证明,而且还要有国内代管人的委托协议。总之,要确认你与房产的产权关系。
2018-04-02 18:44
答 : 你好,我是深圳房产专家杨政,很高兴为你解答! 软着陆是一定的,政府一直在做这件事,楼市冷了就加温救市,楼市过热,房价过高就调控加码,一年365天封刀双剑严相逼,泡沫不会破,不能破,因为楼市的钱绝大多数都是银行的钱,说大的话就是国家的钱,政府的钱,所以国家对风险的防范要比普通人要重视,一句话,楼市无大碍,炒房有风险,自住尽管买。
2018-04-02 18:14
答 : 你好,我是小区专家杨政,很高兴为你解答: 一般顶层的房子漏不漏水,主要取决于房子建筑品质和年代,一般漏水的还是很少的,如果考虑买二手房买顶层的,最好了解业主装修年代,是否有做防水,或者干脆自己装修前做一次防水,这样放心一些。也免得以后麻烦。
2018-03-29 01:10
答 : 你好,我是小区专家杨政,很高兴为你解答: 这样的事例很多,我告诉你一个朋友的经验之谈,关于如何处置婚前购进的房屋。 1、产权证可以只做你的名字,不需要写上你妈妈的名字 2、你写一张欠条给你妈妈,内容是因购房向妈妈借购房款多少多少金额,产权归自己。然后和你妈妈一起去公证处公证这张欠条。 3、公证过的欠条锁进抽屉,不要给你未来的媳妇看到或者知道。只要大家一起和和美美过日子,特别是有了自己的小孩以后,公证书就可以撕掉了。如果离婚,你只要拿出公证书来,欠债还钱是天经地义的,这房子要还给你妈妈的。 注意要点:公证书一定要在婚前办理,婚后你再去办这个公证是没有意义的
2018-03-29 01:02
答 : 你好,我是小区专家杨政.很高兴为你解答: 没有效果,这是不合法的,一般这种情况都要在双方知情,且不能有任何欺骗行为,这样的罚单才有效. 叫你朋友带上他母亲去建房市行政把情况说清楚吧
2018-03-29 01:00
答 : 你好,我是乐城的小区专家,很高兴为你解答! "租售同权 ‘’是一个大概念,前提是你买的房是有学位,可以就近入学,如果不是,租你的房也不会有学位。现在学区房不让提,因为有房不一定能就近入学。不过,租售同权政策落地,提高了房子的附加值是肯定的,卖也能提高收入,租也能增加租金。所以,如何取舍,自己要算细帐。不等钱用,建议继续持有。
2018-03-26 19:08
答 : 你好,我是小区专家杨政.很高兴为你解答! 这种房子,值不值得买要算账,一是看租金收入与贷款按揭的比例,二是要看购入价格与升值空间,三是看地段配套资源的成长性。大概率上来讲,不值得!但有一种情况可以买,前提就是城市规划改造更新很快就要进行,有以旧换新的机会,这样就可以坐地生财。笔者的一位同学就有过这样的机会。总之,要算好账!
2018-03-26 17:22
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