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答 : 这个需要看具体情况,首先要看你们当时协议书有没有具体的条款,是银行放款太慢,还是因为买方不积极,主要看征信报告
2019-09-21 12:49
答 : 这个协议是不具有法律效力的。如果要变更的话,建议先将贷款还清。如果经理压力有点大,要是周转不了那么多资金,可以选择向亲戚朋友借款,先将所欠金额还清,然后再次进行抵押贷款再还款。
2019-09-21 12:46
答 : 你好,我是21世纪地产经纪人傅敏,很高兴回答这个问题,二手房中介费要付的,每个行业有每个行业存在的价值,中介行业的存在不单单是买房,专业是事情交给专业的人去干,中介费这个可以去协商,一般情况下以买家付的居多,可以谈的
2019-09-21 12:41
答 : 您好,我是21世纪地产经纪人,很高兴回答这个问题,这种情况的话,不涉及二手房交易,如果想买这样的房子,首先得和开发商沟通,他同意更名就可以,看之前业主签没签网签合同,如果签了网签合同,需要开发商去房管局撤案后,再更名到自己名下,之前开发商办理只收取很少点钱,就是个辛苦费吧,现在很多开发商靠这个赚钱了
2019-09-20 09:23
答 : 您好,我是21世纪地产经纪人傅敏,很高兴回答这个问题 您好,有些银行既认贷款记录又认银行,这样的银行贷款会查出来您有过贷款记录,认为您现在是在买二套,但是还有的银行是只认房子,不认贷款记录,只要您名下已经没有房子了,这样再买房子办理贷款算作首套房,所以还需要区别银行对待
2019-09-20 09:22
答 : 你好,我是21世纪地产经纪人傅敏,很高兴回答这个问题,您说的组合贷应该是公积金和商业贷款组合,这种贷款不是所有的银行都可以做这个贷款的,应该先办理公积金,每个地方公积金纺款的时间和金额也是不一的,广州这边公积金下款还是比较快的,几个工作日办结,直接公积金管理中心审批,大概半个月就放款,公积金审批通过后再办理商业贷款,整个流程下来大概2个月左右
2019-09-19 09:18
答 : 你好,我是21世纪地产人经纪人傅敏,很高兴回答这个问题,目前房贷利率是基准利率4.9上浮百分之10这是四大行的基准利率。 最近说是10月份将重新调整,继续上浮,具体可以看十月份银行政策公告。新的贷款利率,上浮和之前相比较,肯定有所增长,但具体上调结果还是根据银行公告为准
答 : 你好,很高兴回答这个问题,我是21世纪地产经纪人傅敏,法院拍卖房产,按照正常流程操作都没什么风险。只是最终成交总价可能没有达到您的预期、不过买房这件事情,您永远不可能买到最贵的,也永远不会买到最便宜的。另外就是一般不能贷款,如果贷款,利率比一般住房贷款利率高很多。
2019-09-19 09:17
答 : 您好,我是21世纪地产经纪人傅敏,很高兴回答这个问题,,一般咱们二手房交易首先问到的就是,证满没有?问的证满是指房产证满两年没有,如果房产证满两年的房子,契税也满两年了,那么交易只需要交契税和个税,交易没有大税!如果房产证未满两年,契税不满两年,交易需要交增值税(房款的5.3%)和个税(房款的1%)
2019-09-18 13:47
答 : 你好,我是21世纪地产经纪人傅敏,很高兴回答这个问题,你老公按揭他是主贷人,你是副贷人,所以你的征信如果体现有负债的情况,会影响到贷款额度会降低,批是可以批下来的,只要征信不是黑名单的,但银行会根据你们夫妻双方还款能力及月供压力来评估
2019-09-18 13:46
答 : 你好,我是21世纪地产经纪人傅敏,很高兴回答这个问题,三大服务: 1、快速定位服务(指定买哪里,我来帮您找) 2、快速量身找房(需求您来说,剩下交给我) 3、快速房源估价(心里有房源,我给您匹配
2019-09-18 13:45
答 : 你好,我是21地产经纪人傅敏,很高兴回答这个问题,好,不管任何关系,首先要搞清楚买房办产证时候有没有产权划分,如果没有可以去当地的公证处做产权划分公证,一方99%一方1%,然后去当地的房产交易中心交易1%的份额,这是税费最少的一个方法。详细金额根据房价而定的
2019-09-16 11:14
答 : 你好,我是21世纪地产经纪人傅敏,很高兴回答这个问题,10月以后军运会期间新房项目停止,二手房热点起来,价格会上升。会贵一些,买房就是在自己经济允许的情况下,第一时间下手买到自己看顺眼的房子就行。这个真讲究一个缘分。买房最怕的就是观望,观望的时间越长,越难买到自己满意的房子,因为当他回想时,才发现最初看的房子很优质。
2019-09-16 11:07
答 : 你好,很高兴回答这个问题,我是21世纪地产经纪人傅敏,首先没什么影响,公积金贷款额度取决于您公积金额度,公积金余额,当地公积金个人最高额度,还有当地银行公积金池资金是否充足,都会影响您公积金贷款额度的。
2019-09-15 13:30
答 : 你好,很高兴回答这个问题,我是21世纪地产经纪人傅敏, 正常需要缴纳的费用一般会包含:交易手续费,设备维修基金,土地出让金,契税,增值税,个人所得税,查档费,工本费,印花税等,每个地区都会有不太相同的区别,具体得看你在哪个城市
2019-09-15 13:28
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