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上海·浦发春晖新苑
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答 : 详细看一下网签的黄皮合同,上面有约定的过户时间,如果中介方协商未果的情况下,让中介方去了解房东的违约原因,必要的情况下通过法律途径来维护自己的合法权益!
2019-11-03 16:04
答 : 1、买房人应缴纳税费 契税:面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%,面积在90平米以上首套需缴纳1.5,二套2%,三套以上都是3%。印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米、测绘费:1.36元/平方米、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费 印花税:房款的0.05%、交易费:3元/平方米、营业税:全额的5.6%(房产证未满2年的,满2年免征)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是没有住房的可以免除)。 法律依据: 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
2019-09-14 11:23
答 : (1)具有本市城镇常住户口,或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限;(2)已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;(3)在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米,因结婚分室居住有困难的,人均面积可适当放宽;(4)申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房等其他住房保障政策。 申请公租房,应当按照以下程序进行:(1)提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请,也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。(2)提交材料。申请对象应如实填报申请表,按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料,承诺对提交资料的真实有效性负责,经申请对象所在单位盖章确认,交运营机构审核。(3)资格审核。运营机构受理申请后,对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的,可委托政府指定的机构审核。审核通过的,运营机构应出具登记证明,报区(县)住房保障机构备案。 希望我的回答能够帮助到您,恒瑞地产石崇亮
2019-08-28 14:39
答 : 您好,我是天盟房产石崇亮!要提前还的话就全部还完,要么不提前还。提前还利息在早先就收了大半了,相当于被提高了利率。只有在需要比如再次贷款的时候,可以考虑提前还完。
2018-08-22 16:34
答 : 我有一个老客户,四年前手里有一百多万首付,想买一套四五百万的房子,四年过去了,现在首付还是一百多万,在我手里买了一套地段比较偏的四五百万的房子,四年前的看中的房子现在已经涨了两百多万,钱还是要转换为固定资产,人民币只会越来越贬值
2018-07-28 16:38
答 : 可以考虑太仓昆山,或者嘉定的通天然气的酒店式公寓,单价1.2万起
2018-07-28 16:34
答 : 正常的情况下,房东应当退换房屋订金的,因为是国家政策导致的,无法履行房屋买卖!
2018-07-14 16:11
答 : 从现在起往前属63个月 只要累积有60个月就可以,少一个月都不行,如果不足60个月的话,您可以去公司缴税的税务局拉一下个人税单,税单满五年同样可以买房的
2018-05-23 17:48
答 : 您好,您的情况应该是限购状态,想用父母的名义买,其实酒店式公寓您也可以考虑一下,现在好多酒店式公寓也适合养老
2018-05-23 17:42
答 : 如果男方是11年之前和父母共同共有的,婚后以家庭为单位可以再买一套!详情请致电133/1018/5918同V
2018-05-22 11:42
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