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北京·金隅七零九零
答 : 您好,北京的是这样算的 不管公积金还是组合贷最长都是25年 具体能给您带几年还有以下三种情况来决定: (1)房屋是钢混+贷款年限小于等于57年 (2)房屋是砖混 贷款年限小于等于47年 (3)贷款年限+夫妻中年龄较小者小于65岁
2019-10-04 09:48
答 : 您好,北京工作居住证就购房资格来说,等同于北京市户口,首套可以买,二套必须是已婚状态,如果在通州买,还需要通州近36个月的纳税或社保(首套不需要)
2019-09-25 11:56
答 : 可以买, 如果您现在名下有70年住宅,那以您个人名义没法在买50年的商住,但是您名下有50年的商住房,是不占用您再买70年住宅的名额的, 北京户口买住宅,单身情况下,首套可以买,二套必须是已婚状态,如果要在通州买,还的有通州近36个月的纳税或社保,或者通州落户满三年 希望对您有帮助
2019-09-25 11:50
答 : 您好,购房资格审核是以家庭为单位的, 政策是北京认房,全国认贷, 您是北京户口,如果在北京没房,首套可以在通州购买,二套需要在通州落户满三年,或者在通州有近36个月的纳税或社保,已婚状态可以买。
2019-09-25 11:42
答 : 有,目前有四合院出售,薛家湾胡同前段时间就有一个在出售,
2019-09-24 21:01
答 : 北京购房,政策是认房又认贷,意思就是北京认房全国认贷。 全国认贷的意思就是:您全国范围内有过贷款记录,在贷款买房通通算二套贷款,购买普通住宅首套可贷款6.5成,二套4成。购买非普住宅首套可贷款6成,二套2成。您这种情况算二套贷款。 北京认房的意思就是:以家庭为单位,在北京名下有没有住宅,如果有算二套购房,契税统一3个点,如果没有那算首套,面积在90平米以下的契税1个点,90平米以上的1.5个点,其他税费一样,所购房屋不满两年有(增值税,增值附加税,个税,契税),所购房屋满两年不满五年和满五不唯一有(个税,契税),所购房屋满五唯一只有契税。 购房首套二套和贷款首套二套是两码事,您现在来北京买房算首套购房,二套贷款,希望对您有帮助
2019-09-24 20:46
答 : 房屋性质不一样,所需缴纳费用也不一样 正规商品房:不满两年需缴纳的税费有增值税,增值附加税,个税,契税;满两年或满五不 唯 一缴纳个税和契税,满五唯一只有契税 一 类经适房:08年4月11号以前的需要缴纳计税价10%综合地价款,08年4月11号以后的需要缴纳计税价和原 值差额70%的综合地价款 , 二 类经适房:缴纳计税价3%的土地出让金, 两 限房,缴纳计税价和原值差额35%的土地出让金, 公 房:成本价公房100%产 权 标准价公房94%产 权 优惠价公房94%产 权 央 产 房出售需要上 市 审 批,标准价和优惠价房屋有每平米15.6元的土地出让金,还要补成成本价,缴纳每平米1560元的6%。
2019-09-12 15:16
答 : 二手房交易流程如下:公积金贷款,和领取合同时间如下 (1)线下签约,纸质合同签约 (2)客户购房资格审核 (3)所购房屋建委核验地址 (4)网签,网签以后就能在建委查询的到了 (5)报评估,根据楼盘新旧程度出评估值 (6)公积金大厅面签初审 (7)复审出批贷函,确定能不能给你贷款,能贷多少 (8)资金四方监管,(买方,卖方,中介公司,银行) (9)交税预审 (10)交税过户 (11)抵押登记 (12)银行放款 (13)领取借款合同 (14)物业交割,流程完事,恭喜买房 注意:(1)所购房屋有抵押的,商业贷款的交税以前解押就可以,公积金贷款的必须网签以前解押。 (2)公积金贷款流程,网签以前房屋解押,网签以后先报评估,在面签初审,完事复审出批贷函,其他流程一样
2019-09-11 09:23
答 : 社保和纳税现在都是按月算,以前社保不能断月,个税不能断年就可以,现在都是不能断月 如果因为工作调动原因,可以断缴三个月, 自您购房当月往前推60个月,纳税或者社保满足其中一个就可以 还有就是社保断缴当月有纳税也是可以互补滴
2019-09-08 09:36
答 : 一:京籍家庭 1、首套购房(1)单身(包括未婚、离异、丧偶家庭),在京名下无房可购买一套通州区住宅 (2)已婚,名下无房,可首套购买通州区住宅2、二套购房 已婚家庭,名下已有一套住宅,二套购买通州区住宅,需满足以下条件之一北京户籍,在通州落户满三年近36个月在通州缴纳社保或纳税 二:持北京市工作居住证家庭, 就购房条件来说,等同于一条京籍家庭 三、驻京部队军官/警官家庭 1、首套购房(1)单身(包括未婚、离异、丧偶家庭),在京名下无房可购买一套通州区住宅 (2)已婚,名下无房,可首套购买通州区住宅2、二套购房 已婚的军官/警官家庭,名下已有一套住宅,二套购买通州区住宅需要为通州的驻京部队 四:非京籍家庭在京无房,在京连续缴纳60个月的社保或纳税,且近36个月的纳税或社保在通州区缴纳,可购买一套通州区住宅 五、港澳台侨家庭 在京无房且在境内工作、学习或居留的家庭,可购买一套通州区住宅 六:外籍家庭在京无房且在境内工作可购买一套通州区住宅 七:非独资类公司不限购
2019-09-08 09:20
答 : 经适房有一 类和二 类之分 一 类经适房在08年4月11之前购买的,需要补缴网签 价10%的综合地价 款,之后买的需要补缴,网签价和原值差 额70%的综合地价 款,需要满五年才可交 易 二 类经适房,需要补缴网签价3%的土地出让 金,不需要满五年也可交 易
2019-09-07 21:58
答 : 组合贷款都以商业贷款为准, 得先去面签,当天公积金面签初审和商贷面签都能完事, 下一步报评估,根据您所购房屋评估公司给出评估值,3-5给个工作日出结果, 然后去公积金大厅做复审,5-7个工作日出结果,然后公积金大厅出具批贷函递交商业银行,然后商业贷款在3个工作日内出批贷函。 银行年初和月初放款快,年末和月末放款慢,一般过户以后一到一个半月能放款 商业贷款一般7个工作日左右出批贷函 公积金贷款一般12个工作日左右出批贷函 组合贷款一般21个工作日左右出批贷函 希望能对您有帮助
2019-09-07 11:54
答 : 房子有贷款,不管是更名,加名,去名,前提是还清贷款,然后直接到建委换本就可以了, 如果贷款没还清的前提下,以上都没法操作
2019-09-02 16:05
答 : 二手房交易流程如下:商贷流程 (1)线下签约,纸质合同签约 (2)客户购房资格审核 (3)所购房屋建委核验地址 (4)网签,网签以后就能在建委查询的到了 (5)银行面签 (6)报评估,根据楼盘新旧程度出评估值 (7)出批贷函,确定能不能给你贷款,能贷多少 (8)资金四方监管,(买方,卖方,中介公司,银行) (9)交税预审 (10)交税过户 (11)抵押登记 (12)银行放款 (13)领取借款合同 (14)物业交割,流程完事,恭喜买房 注意:(1)所购房屋有抵押的,商业贷款的交税以前解押就可以,公积金贷款的必须网签以前解押。 (2)公积金贷款流程,网签以前房屋解押,网签以后先报评估,在面签初审,完事复审出批贷函,其他流程一样
2019-09-02 10:24
答 : 首套购房,普通住宅可贷款65%,首付35% 非普通住宅可贷款60%,首付40% 二套购房,普通住宅可贷款40%,首付60% 非普通住宅可贷款20%,首付80%
2019-08-30 11:18
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