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答 : 地皮是怎么来的呢 营业执照这些都齐的嘛
2019-11-15 21:07
答 : 我到是比较熟不知道您要了解什么 是户型价格还是未来升值空间呢
2019-10-04 22:48
答 : 没有具体的数字根据房东提供的证件来定 1、房产证是40年的有效期的房产是非居住用房,过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税;买方需要缴纳契税和印花税。 2、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。 3、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税 (1)个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税,购(售)房合同适用“产权转移书据”税目,适用税率0.05%;房产证适用“权利、许可证照”税目,每件5元定额税率。 (2) 个人所得税:按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳, 应纳税额=(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20% (3)土地增值税:按转让房屋价格的5%核定征收。
2019-07-14 13:30
答 : 二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。 二手房税费买卖双方都要承担,例如营业税、个人所得税由卖方承担,印花税买卖双方各自承担一半,契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。 但是,实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。 但是趋势不同中国极大多数个人所得税都有买方来缴房东卖一套房子 最后落地成交价在房东看来就是他净收 非得叫房东缴纳的话羊毛都是出在羊身上 所以谁缴不必纠结 主要看到合适您的房子价格您也能接受 就定才是硬道理 看当地的趋势来定 当地90%以下的人都能接受 你就得接受 除非你不想买 以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
2019-07-14 13:22
2019-07-14 13:21
答 : 叫开发商把五证补全了就可以了 交完契税不久就可下证五证 1.为国有土地使用证 2.建设用地规划许可证 3.建设工程规划许可证 4.建设工程施工许可 5.商品房预售许可证 这五证不齐全永远都下不了证 卖一手房二手房可找我 保证您交房两年内可以拿到证
2019-07-09 14:53
答 : 对房龄面积有什么要求呢
2019-07-08 07:58
答 : 房产证抵押查询的办法主要有两种:1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的,所以如果买的房子没有房产证的话,建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益,也可以用来办理抵押贷款,将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据:《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
2019-06-21 11:14
答 : 看个人的需求 买房子没有哪层好 只有根据自几的需求 一套房子在大多数人的眼中都不怎么看好可偏偏有的人他看了就喜欢 就算价格比别的还略高一点他也可以接受 对数子不在乎的话我个人建议买4楼同样的户型 4楼采光采阳要好得多
2019-06-14 18:00
答 : 新房契税交纳时间大体有三种情况, 第一种为交房之前交纳房屋契税。 第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税。 第三种为商品房竣工验收完成,交付给业主使用入住,在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。 其中第三种为目前主流房屋契税交纳方式。值得注意的是,业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税,否则会产生滞纳金。
2019-06-13 12:37
答 : 不一样按揭买房它是以房子为主 年限利率都不一样国家支持按揭买房 一个人同时只能有两次按揭买房 最高年限30年 二次抵押贷属于消费贷 它类是于商业房子 你多少次贷都可以 一套房子贷一次 您有十套房子就可以贷十次 如此类推100套房子就可以贷100次 利率高 年限短最多只能贷十年 两者直接还款也不一样 按揭买房有月供 抵押贷可以先还利息最后一年把全部贷款还清就可以
2019-06-13 12:31
答 : 有房产证就可以买 只是回迁房的房产证下来得有点慢 要是不了解房东的话我建议等有房产证后在买不过那时候价格要高得多 对于刚需的人来说我建议还是先考虑买商品房 或二手房 买房不怕房价上涨或是下跌 最怕的是一直在买房的路上 好多在北上广买不起房的人 为什么他们会买不起房最大的一个问题是自己一直在看房的路上 一直都盼着房价下跌 但是他们有没有想过 他们真正买不起房的原因呢 就算房子下跌了他们还是买不了房 因为房价政府只可能是保持理性的涨 等待房价下跌 不如在提升自己的工作……
2019-06-11 14:15
答 : 要上传些啥呢房天下上要上传照片的话 要出钱才可以上传住宅一个一月四百左右商铺写字楼各八百左右其他一般的只能发个基本信息
2019-06-11 10:39
不知道有什么户型 开发商从来没听过不知道会不会烂尾地段交通配套都不错 具体能上哪个小学不知道是红旗还是武城待落实开发商实力不好的话没什么价值 物业2元/平方米倒是不贵 在市中心要是没有一个好的物业的话安全有点吓人呢
2019-06-12 16:27:30
2019-06-13
2019-09-10 16:13
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