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答 : 契税,个税,增值税,首先产权年限不一样:住宅50年 商业40年 2, 商业公寓水、电、气及物管费都比住宅高。3,住宅可以落户口,商业不能。 4,二手的住宅方便交易,可以做按揭贷款。商业只能做抵押贷款。 关于税费: 1,一手商业公寓契税3个点不限套数 一手住宅公寓只有契税,首套房1个点,二套房1个点,第三套以上都是3个点。大修基金建面X80元平方。 2,二手商业:契税3个点,个税3个点,增值税是差额的5.6个点,土地增值税6个点。
2019-11-14 16:12
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