答 : 1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。 2、开发商诚信度, 3、仔细阅读购房协议,有的开发商在文字上为自己留有活口,到时候即使他们违约购房者也无话可说。 4、一定注意协议上的产权、 交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明,以免不按期交房无期限的等。 5、注意房子的结构,看准建筑面积和公摊面积比例 6、交付房款时一定要到正常的场所 7、开发商是知名诚信单位
2020-06-02 16:32
答 : 一手房优势:税少+交易费少=占用现金少、杠杆总额大!,房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。一手精装越来越普遍了,这也可以节约现金流。 二手房优势:交房早、拿产证早!时间就是钱!交易得越早、满二、满五也就越早!入住得越早,也就越省钱!通常大多在市区。 对于首置明显不能满足需求的,几年内肯定要置换的,不如买二手房、以防踏空、早点买了早点置换。买新房有点耽误时间——新房买二,可能就是买二手房满五所需要的时间了。 而那些一步到位的,总价预算高的,可以考虑市区新房。其实买二手的话,税有点高了
2020-05-03 16:49
答 : 大唐盛世,目前推出的现在是b10栋,户型最小是103户型,建议可以考虑,我们的b8栋,户型方正,整体通透,得房率高,南宁少有的大盘,及两湖六大公园肺腑生态居住环境。 大唐盛世,目前推出的现在是b10栋,户型最小是103户型,建议可以考虑,我们的b8栋,户型方正,整体通透,得房率高,南宁少有的大盘,及两湖六大公园肺腑生态居住环境。
2020-02-20 15:01
答 : 1、买房子没有绝对的几月最便宜,因为房子的价格因素很多,跟项目之间差异、推出的房源都有关系,所以不能说绝对那个时间段。2、即使是年底,为了回笼资金,但可能推出的房源本身是较好的部分,其价格相对于其他楼盘或者本楼盘的其他房源,也有可能差异,而且一年的时间房价本身是有可能自然上调的,所以这个根本没法计算。3、因此要买房子,最好根据自己需要,如果合适,比较当期周边同类型项目价格即可。
2019-09-07 10:28
答 : 荣耀江南没有楼中楼 70年产权,可以落户读书的
2019-09-07 10:24
答 : 要么全款,要么退房,但是因为是你的原因导致不能贷款,如果退房的话,开发商可能要收取违约金。 网签购房后贷款下不来的,一般依据购房合同里的约定为准,继续购房的,需要在规定的时间里补齐剩余房款,退房不再购买的。 需要具体原因具体分析,导致银行贷款办不下来的主要原因有以下,开发商没有及时提交贷款资料,购买新房的时候,由于购房人数较多,难免会有贷款材料没及时上交的情况。 或者开发商出售没有预售许可的房子,这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理,购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。 房贷办不下来有一种原因就是购房人自己的问题,比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷,常见的要数个人征信不良了。
2018-10-08 18:02
答 : 买房省钱攻略一:选择赠送面积楼盘 现在有些楼盘为了促销会推出各种活动,常见的有赠送飘窗露台等,甚至有的楼盘会推出直接赠送十几平米小书房的促销项目,大家在选择楼盘的时候可以对这方面的信息多注意一下,毕竟直接赠送面积是对购房者来说是很划得来的一笔买卖。不过要注意问清楚赠送面积的具体情况,比如说是否写入合同等。 买房省钱攻略二:选择能直接入住的楼盘 在购房时选择现房或者准现房能够做到眼见为实,规避烂尾楼的风险,并且一般年轻人在自己买房之前都是租房子住,选择现房能够直接入住,不用等上一两年的时间还能减少一段时间的房租,节约生活开支。 买房省钱攻略三:多关注项目尾房 市面上尾房的价格一般来说要低于楼盘集中销售期的价格,所以如果能够遇到合适的户型,购买尾房能够以相同的价格获得性价比更高的房子。 买房省钱攻略四:考虑交通便利性 年轻人买房还应该多考虑一下楼盘周围的交通生活便利性怎么样,在交通方便的地方不仅能节省每天花费在上下班路上的时间,日积月累也能省下不少的交通费。
2018-10-09 13:17
答 : 万达茂将被打造成南宁的文化旅游中心、商业与生活中心,将助力南宁的城市升级,成为新的文化旅游名城。约21000元/平方米 南宁万达茂两滩三里15㎡(建面)起文旅现铺在售,参考均价28000元/㎡。 荣和公园大道融合了美国“第五大道”商业元素以及绿色商务办公的理念,打造生态综合体项目,构成约2万㎡大型主题商业为一体的城市中央生态复合体 安吉万达广场是万达集团在南宁战略发展的重要一步。不仅填补了城西无大型商业的空白,更是改变南宁城市中心格局。
2018-10-16 15:56
答 : 当股市出现暴跌的时候,先是导致股民损失惨重,造成股民投资本金的亏损,让股民没有消费能力,也没有更多的资金买房子,从而影响房价的走势。如果股市暴跌,购房者的数量会降低,因为股民没有多余的钱去买房子,也没有信心去买房子。 但是,股市暴跌,不代表房价就会下跌,因为股市和房市是跷跷板的效应。当股市暴跌的时候,股市没有赚钱效应,资金就会从股市流出,可能流入房地产市场,反而会推动房价的上涨,利好房价的走势。 股市暴跌,会拖累房地产股的表现,从而影响房地产公司的融资,也会影响房地产公司开发项目的进展,对房价走势也有不利的作用。当股市暴跌的时候,没有股票能够上涨,包括地产股。
2018-10-12 17:09
答 : 首先可以明确的是:住房公积金账户余额不可以直接用于首付。 很多人都认为公积金是职工购房福利政策,理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。
2019-01-01 17:17
答 : 一,公积金贷款优点: 1、 公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。 2、 住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行 3、 借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。 二,公积金贷款缺点: 1、 需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款 2、 公积金贷款金额有限制。 三,公积金贷款和商业贷款的利弊: 住房公积金贷款利率低,可以转成按月提取和按年提取还贷,很方便,前提是有固定的工作,每月的公积金数额各单位不一样,公务员事业单位比较高。 商业贷款利率高一些,办理也比较容易,商贷可以分几次火一次性提前还款,而公积金要提起啊还款的话必须一次性还清。
2019-02-24 01:31
答 : 购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话,会有以下限制: 1、如果第一套房也是用公积金贷款,并且还没有还清贷款,那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的; 2、如果第一套房也是用公积金贷款,并且已经还清欠款了,那么购买二套房就能使用公积金贷款; 3、如果第一套房用的是商业贷款,无论是否还清,都是可以用公积金贷款购买第二套房的。
2019-03-12 11:57
答 : 一般来说,定金与认购金不同,它是一种合同履行的担保。因为根据我国民法通则和《担保法》中的规定,签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金。
2019-05-02 18:01
答 : 你好!可以的。 但是有几个建议: 1、购买不要心急,一定要选择贷款,切记不要借钱一次付清全款,否则所有房价浮动风险都由你个人承担。 2、尽可能选择更长的贷款期限,如果有一些银行的关系,选择20年贷款,每月还款仅1900元,极其超值。 3、尽可能选择交通便利,繁华的区域,哪怕价格高一些。因为面积较小,总体房款增加比较有限,但是抵御风险的能力和生活质量皆大幅提升。
2019-05-31 17:15
答 : 房屋中介一定比普通的购房者更专业,且更清楚房屋的买卖流程,像是国家的政策以及银行的贷款政策等,我们了解的也都是一知半解,这样就很容易碰到各种各样的问题,导致房屋迟迟无法办理过户,浪费时间和精力不说,还有可能到最后钱房两空。而房屋中介对于购房流程可以说是了如指掌,什么时候该干什么事该准备什么东西,他们是最清楚的,而且很多房屋中介都和银行办理房贷的负责人有一定的业务往来,所以他们消息很灵通,一般情况下,房屋中介都能帮助购房者选择到最合适的银行。
2019-07-05 15:43