一位资深的房地产研究员创办的自媒体，后进入公关行业，专注于房企的公关。以一个地产与公关跨界的角度演绎地产江湖事。
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答 : 1：面积小于90平米，首套房算1个点，二套房，1个点，其他3个点。 2：面积大于并等于90平米，首套房1.5个点，二套房2个点，其他3个点。 3：惠州目前限贷不限购，限售3年，如果在外地有房，名下现在有贷款，算二套，名下没有贷款，算首套。（涉外人士只限购一套）
2020-04-15 16:33
答 : 1、受限制的是通过购买方式取得的房屋。如继承取得的、受赠取得的、新建取得的等不受限制。 2、商场、办公、车位（以规划用途为准）等非住房不受限制。 3、“买卖、赠与、交换”受限制，但是继承、离婚析产、资产划转、作价入股、法院强制执行等可以办理。 4、购房人能提供定金或首付款电子进账单原件（对以现金形式支付定金或首付款的，不予认可）或税务部门出具的完税证明，在4月9日之前的，不受限制。 为落实今年4月的惠州楼市限售令，惠州二手房签约系统已经将惠州的大量二手房“锁房”处理，若符合“限售令”允许的转让条件，房屋所有人需提出解锁申请。 12月1日，惠州市房地产市场监督管理工作领导小组办公室发布官方政策解读，同时重申，在惠州的商品住房，通过法院裁定过户、离婚析产、继承、作价入股、吸收合并等方式进行办理转移登记的，不受“限售令”限制。
2020-04-09 10:50
答 : 1、备件 申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。 提供户口簿。 填写遗失房地产所有证的具结书。 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。 2、备案查档 缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。 3、登报查明 对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。 4、勘丈入册 由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。 5、登记审查核准 6、缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。是之
2020-04-06 18:04
答 : 贷款买房需要几大条件： 1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。需要全款。 2.有首付款资金，工作收入证明。 3.信用记录良好。征信不能有逾期，恶意拖欠记录， 4.有稳定收入，每月银行流水必须要在月还款额的2倍以上（所有欠款，包括房贷，车贷，金融贷等）
2020-04-05 10:24
答 : 01看产权 产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房产。 02看地段、环境、规划 房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。后期升值空间，政府规划。 03看合同 合同是维权的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。 04看物业 物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。 05看资格、看证书 这里主要是指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》；二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。
2020-04-03 15:51
答 : 1：粤港澳大湾区惠州着作为一个交通枢纽，紧靠深圳，广州深汕合作区，香港全国首个被三个超一线超城市围绕的市区。 2：惠州主要分为，紧靠深圳的就是惠阳，大亚湾。惠东海景，仲恺，博罗，龙门
2020-03-29 15:27
答 : 惠州，第一看你征信上面有没有房贷记录，是否结清。 第二结清算首套，首付还可以做到三成（不过惠州评估价还赶不上实际市场价，差额会补在首付里面）这样会比较高。 第三，有房贷，没结清算二套，首付四成同样差额会加在首付一起给
2020-03-25 11:39
2020-03-25 11:32
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