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广州
广州·龙光玖龙郡
答 : 您好,浩宇地产丰东泰很荣幸为您解答! 广州市集体户口也是具备本地居民购房的同等待遇的,您可以先用集体户口买房,然后再把户口迁到房屋所在地。 希望我的回答可以帮到您!如果还有任何疑问,欢迎随时进入店铺留言咨询!!!
2020-06-20 20:16
答 : 您好,浩宇地产丰东泰很荣幸为您解答! 买房主要看您买的新房还是二手房。 新房只有首付款,维修基金,契税,银行按揭贷款,没有其他任何费用。 二手房:增值税,个税,契税,中介费,有的需要缴纳土地出让金,具体看房子性质来缴纳费用。 如果您还有任何疑问,欢迎随时进入店铺留言咨询!
2020-06-12 10:32
答 : 您好,浩宇地产丰东泰很荣幸为您解答! 是否满五,是否唯一,涉及的税费都是业主方的! 不满二年,有增值税!满了则没有! 满二唯一,有个人所得税! 满二不唯一,也有个人所得税! 满五唯一,无税! 满五不唯一,有个人所得税! 如果还有任何疑问,欢迎进入我的店铺留言咨询!
2020-06-12 10:26
答 : 您好,浩宇地产丰东泰很荣幸为您解答! 房产买卖需不需要缴税具体是根据缴纳契税时间来计算的,而非根据合同时间,因您缴纳契税时间不足两年,所以还是需要缴纳5.6的营业税。 如果还有任何疑问,欢迎进入我的店铺留言咨询!
2020-06-12 10:22
答 : 您好,浩宇地产丰东泰很荣幸为您解答! 现在是没有学位房,只有划分学区的呢。虽说滨海新城在华师附中的招生范围内,但是华师在黄阁镇只有320个名额,且其中只有51%就近入学,剩下49%是资源共享的,所以还是需要看具体情况的。 如果还有任何疑问,欢迎进入我的店铺留言咨询!
2020-06-07 17:15
答 : 您好,浩宇地产丰东泰很荣幸为您解答! 一、契税由买方交纳,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 二、过户费用: 1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担; 3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担; 4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担; 5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担; 6、房屋产权登记费:80元。买方承担; 7、房屋评估费:按评估额0.5%。 如果还有任何疑问,欢迎进入我的店铺留言咨询!
2020-06-07 17:05
答 : 您好,这个是依据地区而定的,很多地区购房没有那么多限制,首付一成两成都可以,至于您咨询的问题,就广州而言,首套首贷也是首付三成呢!至于佛山则不一定,如无特殊情况的话,一般也是三成!希望可以帮到您! 如还有其他疑问,欢迎随时进店咨询!
2020-06-06 09:35
答 : 您好,浩宇地产丰东泰很荣幸为您解答! 1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。 2、开发商诚信度, 3、仔细阅读购房协议,有的开发商在文字上为自己留有活口,到时候即使他们违约购房者也无话可说。 4、一定注意协议上的产权、 交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明,以免不按期交房无期限的等。 5、注意房子的结构,看准建筑面积和公摊面积比例 6、交付房款时一定要到正常的场所 7、开发商是知名诚信单位 如果还有任何疑问,欢迎进入我的店铺咨询!
2020-06-06 09:30
答 : 您好,浩宇地产丰东泰很荣幸为您解答! 办下产权证的时间要看具体情况,新房与二手房不一样。二手房很快,过户完成后一般三天产证到手,新房的话基本上三个月不等,具体看开发商进度。大品牌开发商一般180天出证。 如还有其他疑问,欢迎随时进入店铺向我咨询!
2020-06-06 09:26
答 : 您好,广州购买公寓是可用个人名义购买且不限购,不限贷的,希望能帮到您! 另外我的店铺内也有一些升值空间比较大的房源及公寓可供参考!
2020-06-05 09:28
答 : 您好,浩宇地产丰东泰很荣幸给您解惑! 以家庭为单位的,如果那套房子没有贷款记录的话三成,有供过房,现在已经供完的话,首付要四成,现在还在供的话首付要七成的,但是在广州一些楼盘他的合作方银行不一样,如果您想买,我们也可以帮您跟合作银行申请外地有房在供做到首付四成的,但是银行流水要可以覆盖负债的二点五倍的,望您知悉! 如果还有任何疑问,欢迎随时进店咨询! 就是以上这些,希望对您有帮助。
2020-06-05 09:24
答 : 您好,浩宇地产丰东泰很荣幸为您解答! 广州目前11个区,9个区住宅限购,只有增城区和从化区不限购。 限购:需要广州户口或者连续5年的社保,重点是连续不间断。单身限购一套,家庭限购两套。 不限购:外地户口无需社保也可以买一套,本地户口只要有钱想买几套买几套。 首付的问题是和银行对接的按银行规定走。 限购和不限购的区别只是有没有资格的问题。
2020-06-04 16:23
答 : 您好,浩宇地产丰东泰很荣幸为您解答! 广州目前11个区,9个区住宅限购,只有增城区和从化区不限购。 限购:需要广州户口或者连续5年的社保,重点是连续不间断。单身限购一套,家庭限购两套。 首付的问题是和银行对接的按银行规定走。 限购和不限购的区别只是有没有资格的问题。 如有其它问题,欢迎随时进入店铺咨询!
2020-06-04 16:20
答 : 您好,浩宇地产丰东泰很荣幸为您解答! 现如今广州积极引入人才,近期入户会比较容易。在满足无犯罪记录的情况下: 1.积分入户:年龄不超过45岁;缴纳广州社保满4年;有合法住所,持广州有效居住证。 2.高级技师,职称入户:年龄不超45岁,缴纳广州社保满1年,持有副高以上职称或高级技师资格,所从事工作与职称一致。 3.紧缺工种入户:,年龄不超35岁,缴纳广州社保满2年,从事广州紧缺工种,高中或中专以上学历,在广州连续居住两年以上。 4.学历入户:本科年龄不超35岁,硕士年龄不超40岁,缴纳广州社保满1年,同时持有学历和学位。
2020-06-04 16:15
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