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买第一套房的个税是多少
答 : 首先不管一手还是二手对于买家按照fa律都不需要交个税，二手市场业主要求shi收，才有客户缴个人所得税，两种方式，可以详情咨询我（真发不了详情weigui,屏蔽）。
2021-05-15 11:18
未拿到房产证，房屋能出售吗？
答 : 可以出售，但是正常中介方跟业主要把房屋实情告知客户，在未出房产证的情况下交易存在的问题跟隐患，在客户知悉情况下等房产证办理下来再进行房产过户，且一般情况下中介方会不建议业主在没有拿到房产证情况下出售，不建议业主没出房产证情况下客户购买，一般情况双方都已经知悉房屋现状下建议签房屋购买意向合同，交诚意金合同注明有优先购买权，不建议签买卖合同。双方要求签买卖合同在没有出具房产证情况下，买卖合同不具备太多法律效益，约束性不大。
2021-05-12 11:59
有住房公积金跟没有住房公积金买房有什么差距
答 : 就是一个贷款利率差别，公积金贷款利息比商业贷款低，一般市场一手房开发商多是属于不接受公积金贷款，公积金贷款手续繁琐且现在贷款额太低，多会跟商业贷款组合贷才够你买房贷款，一套流程下来都不知道什么时候才能让开发商收到尾款，所以很多一手是保持接受本地公积金贷款但不推荐的态度，有时会排斥这种贷款。二手买房市场都是不接受的，它的情况是比一手还要严重的，卖房业主不接受，按揭公司排斥，所以总的来说市场是排斥的，一般推荐客户的多是自己提取公积金。
2021-05-11 11:45
银行审批已经通过.拿着房产证去做了抵押.银行去办理的抵押证，但是中介说要放完款才能拿回原本.对吗？
答 : 没有什么对不对的，你要知道你已经办理完过户手续，就已经在房管那边登记房屋所有权人是你，中介那着房产证原本没有用的，如果他不给你你完全可以去房管申请产权证遗失，重新出一本就行了，至于银行放款只要办理入压，出压了其实后面放款就不是你能控制的了，正常银行放款在一个礼拜饭两个礼拜能把贷款打到旧业主卡里，至于有时托时间那就是银行的事你也没什么办法解决的，只能崔银行。把房产证原件放在中介方多是为了安旧业主心的，不用担心。按揭买房他向权在银行手上，你拿着房产证基本只能证明房屋产权所有人，没什么其他作用，希望能帮到你。
2021-05-09 13:57
付首付后，还可以退嘛？
答 : 不管二手一手都可以退，只是情况不同所需承担责任不同，但是不管一手二手客户单方面提出放弃买房定金是不可能退的还要承担相应的违约责任。一手二手在外力政策等不可抗因素下违约，给出首付的可以经双方商议统一来决定是否继续履行买卖合同，或者双方约定和平解除合同退还客户定金跟首付款，其他情况在给出首付情况下，要看是哪一方的违约责任来确定赔偿违约金，如果客户方不想买单方面想解除合同，卖方有权没收定金跟追讨违约金，要是卖方违约买房可以依据买卖合同有权决定是否追责索要赔偿，当然客户作为买方一般都处于交易过程中的弱势方。
2021-05-08 11:05
外地户籍，父母06年买房有加我的名字，当时未成年。现在我准备买房算家庭有房还是无房？
答 : 这个不管是在限购区还是不限购区买房它都是限贷的，如果你未满十八岁之前房产贷款是父母做保供房人是你父母，而现在已满18岁再次买房是要分地方的，要是在你户口所在地就属于二套房，要在其他城市可以做首套首贷，最好方法就是去你要买房的地方行政服务中心（房管局）去查一次有无房证明，一般在老家有房但不在老家地段其他地方都是只看你是否有过贷款，是否结清或不结清的。
2021-05-04 09:59
怎么查本人无房产证明？
答 : 带上家庭为单位含未满18岁小孩子身份证去买房区域的行政服务中心的自助机打印，如果有小孩没有身份证就要去服务中心人工查询（带上户口本）
2021-05-03 11:16
第一次买房应该注意什么
答 : 1：明确征信跟流水，明确自己看房安全问题，明确自己想要找什么样的房子，明确自己是否具有购房资格或是否是不限购区 2：尽量多看了解市场行情，明确首付问题找什么价位房子（面积，楼层，朝向，交通，教育配套等） 3：找到自己认为能够相信的经济人，相信经济人专业有疑问一定咨询，可以综合意见，看中房子各方面合适没有太多问题就可以购买，不要太多犹豫 4：要知道没有十全十美的房子，同等条件下价格相差不大，尽量选择一手房。
2021-04-30 10:46
佛山买房可以入户吗？
答 : 目前佛山政策，可以，具体去行政户籍科咨询
2021-04-28 10:35
这里限购吗？
答 : 里水楼盘，限购区
2021-04-28 10:33

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