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惠州·河畔城
惠州·金融街巽寮湾
惠州·国正天境湾
惠州·保利达江湾南岸
惠州·泰丰牧马湖
惠州·九铭屿海
惠州·享海1777
惠州·博林腾瑞花园
答 : 我是龙飞,从事房地产行业3年经验,从业务员做到,经理,在大亚湾,惠阳,中山自购有房产。为您购房提供更多资讯和建议。团队10台私家车高效接送 免任何费用惠州大亚湾,惠阳,仲恺,临深片区,深圳公寓住宅,别墅,惠东海景房, 一手专属服务,专车接送。
2021-04-02 21:30
2021-04-02 21:29
2021-04-02 21:28
2021-04-02 21:27
2021-04-02 21:26
答 : 碧桂园瞰海临湖别墅,一墅倾城 【潜力区位】 项目位于粤港湾大湾区中,地处深圳、深汕合作区中部地区,毗邻深圳;项目隶属亚婆角旅游度假区,将打造成为“滨海旅游和新兴产业的发展高地”的城市名片。 【便捷交通】 3大高速、2高铁、深广惠1小时生活圈 3大高速出口环绕,45分钟到达深圳、直达香港、1小时广州; 毗邻2大高铁站:惠州南站、惠东高铁站; 直通3大机场:惠州机场、宝安机场、白云机场; 【湖海双栖】 坐拥308亩天然湖泊,湖水常年清澈见底,约2.7公里至美环湖绿道。1.5公里即达十公里银白沙滩,山林湖海环绕,身心润养居所。 【万亩森林】 该组团北侧紧挨3.4万亩大亚湾森林公园,惠湾“绿肺”所在。负氧离子含量高于普通环境50倍-约2万颗/cm3。据大亚湾森林公园已统计的植被资源高达990种、动物资源亦超125种。生态环境十分优越。 【品质物业】 2020中国物业服务百强企业TOP1,2020中国物业服务百强服务质量领先企业,凭借“五星级的家”和“酒店式服务”创行业标杆,通过BSI(英国标准协会)三大认证,超5.4万人的服务团队为约346万户业主提供专业细致的社区服务。
2021-03-30 17:33
答 : 首先要看房子的所在地段是否方便生活、购物,以及孩子上学;空气质量是否优良,城市噪音大不大。特别要注意此地段的交通是否方便,发展是否有利于交通的改善。还要详细了解房屋周边的管理、治安等有关情况。第三,户型设计是否合理、实用,能否适应未来家庭结构的变化,是否具有使用的灵活性。这里特别指出的是,对于一般收入家庭来说,不必片面追求房间面积宽大。若房间布局合理,面积虽适中,仍然能生活得很方便。此外,房子的朝向、楼层、采光、通风等问题,要与售价一起考虑。在楼层的选择上,要考虑家人的方便。底层或顶层有花园的,要把实用性与售价一起考虑。 第四,要了解售价是否为自己的预期价,付款方式是否灵活,自己的付款能力能否达到。 第五,了解物业管理公司的经验与实力,收费是否合理,是否符合规定。 第六,特别要注意房屋的建筑质量。
2021-03-22 17:33
答 : 根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,首付比例最低2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。 1.售房者因素 1)全款购房或已偿清银行房贷 如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。 2.购房者因素 ①名下无房,或不存在尚未偿清贷款的房产,则所购买的二手房就为首套房,皆以评估价为准,而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的,以当地政策为准。 ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产,则所购买的二手房即为二套房,申请贷款购买的话,首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。 ③如果购房人名下已有两套房产,且都处于正常还款中,在购买二手房时就不能申请贷款。 3.二手房因素 如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。 注意:二手房贷款首付多少,是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者,最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况,以免申请二手房贷款时,两眼一摸黑,影响贷款审批
2021-03-21 11:07
答 : 根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。 你可以起诉,并且要求开发商协助短期内办理好房产证。 并且要求开发商赔偿自己的损失。 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
2021-03-18 20:27
答 : 纵观2020年,惠州的房价不仅上涨了很多,并且成交量是粤港澳大湾区中的第一,可以说去年惠州的房产销售是广深加在一起的总和,可以说惠州有一种“闷声发大财”的感觉。对于惠州来说,最有价值的区域莫过于临深的大亚湾和惠阳,而惠州的楼市也属于这两个区域最为活跃,可以说这两个区域也是不少人选择来惠州买房的重点区域,特别是对于在深圳上班的人来说。事实上,惠州的其它区域也有很大的潜力,比如仲恺和惠城,但是对于外地购房者来说,首选的还是临深。不仅仅是因为这两个区域离深圳近,更多的还是因为这两个区域受到深圳的辐射最大,不仅产业有很大的发展空间,交通建设也是。对于惠州的房价来说,今年应该还是会稳定上涨,毕竟今年的楼市相对来说还是比较紧张的,国家调控也好银行利率上调也好,都对惠州的楼市有一定的影响。所以对于想要在惠州买房的人来说,还是建议自住为好,投资的话还是需要谨慎一些。另外在选择楼盘上,想要在惠州买房的朋友还是尽量选择临深,并且交通便利的区域,如果有实力的话可以选择深圳地铁14号线惠州延长线周边的楼盘,虽然目前该铁路暂时不建设,但是惠州政府也表明了将会在未来1-2年开始建设,所以大家还是可以期待一下的!
2021-03-17 20:54
答 : 1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。 2、一手房aj比例大一点,二手房按揭少一点。 3、一手房买的时候省心。二手房手续比较繁琐。 4、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服,周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。 5、买房交易流程区别: ①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。 ②二手房,先签合同,然后公证。 一次性付款的话直接到fg局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一切ok了。如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多少,如果银行审批通过,可以去过户,过户完以后,dyq证在银行,你直接拿房产证。 6、一手房一般来说,位置都不理想(比较偏),特别是大城市,市中心买房子价格却贵上天,而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房 。
2021-03-17 20:47
答 : 面积小于或者等于90平米,一个点的个税,大于90平米一点五个点的个税。
2021-03-17 20:38
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