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IP属地:上海市
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答 : 是土地使用权70年 房子永远是你的 但是在中国土地是国家的 你只有使用权 住宅用地70年 商业40年 综合50年
2014-04-09 17:39
答 : 要涨很难,要跌难度也很大啊!
2014-03-27 16:52
答 : 新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
2014-03-20 12:24
答 : 二手房是可以办理银行贷款的.你可以委托中介公司帮你办理贷款手续的. 第一步,贷款申请及初步评估; (如果第一步程序不合格,此后步骤就无须进行) 第二步,进行贷款初审; 第三步,签订购房抵押贷款合同并办理公证,开立专用存款账户,划拨首期购房款; 第四步,办理房屋过户手续及抵押登记、保险等手续; 第五步,贷款审批,发放贷款; 第六步,借款人按月还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。 利息按照银行最近一次公布的为准.
2014-03-12 15:13
答 : 满五年且唯一免税,这不是个政策,而是财政部、国税局还有一个单位联合出台的关于个人所得税的规定,如果要修改的话,需要连这个相关规定也改掉。所以我分析,这个免税还是适用于满五年且唯一的住房的。关于个人所得税是国家另外的规定,不会轻易变的。同时你可以试想一下,假如全部都收税的话,岂不是全国人民以后只能买新房子,二手房不断降价,新房不断涨价。这不是国家调控房价的初衷。国家是想让更多真正需要房子的人以更合理的价格住上房子,让那些想通过多套炒房赚钱的人受到限制。
2014-02-17 11:28
答 : 这两种情况需要交纳的税费如下:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。
2013-12-20 16:19
答 : 离职证明、身份证
2013-12-20 16:24
答 : 根据物权法规定、如果产权年限到期的话、并且没有拆迁。那就按照但是购买房子的价钱在缴纳一次1%的土地出让金就可以了!如果拆迁的化补偿应该是跟住宅一样的
2013-12-25 14:49
答 : 进入当地的房管处网站如果你的房屋已经备案直接输入开发商给你的备案网址点击合同备案输入用户名以及合同密码、合同编号(一般网上备案用户名都是购房者的身份证号码)网页上就能反映出你的购房合同
2014-01-08 14:35
10条回答2014-03-20
9条回答2013-12-17
2014-04-23
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