答 : 1,年限是70年。 2,自建成年代开始计算,而非再次购买时重新计算70年。
2013-12-13 09:11
答 : 大致注意事项分为: 1,查看对方身份证 2,必须留对方紧急通知电话 3,是否有暂住证 4,入住人数 5,对方的需求
2013-12-13 09:08
答 : 您好:请问您的房子在西城什么位置,小区名称叫什么,是几居室?面积?楼层?朝向?装修层次?只有得知上述情况,才可以告诉您大致可以将房子定位租金多少钱每月。 或者请直接来电:010-59809008.
2013-12-13 09:02
答 : 二手房要分客户方是一次性付款和按揭贷款。 一次性付款,分2次进行交易,1,签订买卖合同支付约定定金,2,产权权属转移登记,剩余尾款在转移登记当日支付(我们建议房屋尾款由第三方银行监管支付)。 银行按揭贷款:分3步进行。1,签订买卖合同支付定金,2,银行面签按揭贷款手续,3,确定银行贷款批准贷款金额后,双方约定产权权属转移登记手续。(一般银行从面签到批准贷款大约10个工作日)
2012-04-11 15:43
答 : 用购房合同或租赁合同,或找取公司专管部门盖章领取。
2012-04-11 13:45
答 : 不论你全款贷款都是一样“享受”京15条的政策,2011年2月16日开始实施的:京15条是2月16日出台的,所谓15条也是对京八条的一个细则,主要内容有一下几点: 1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2:有北京合法有效的暂住证; 3:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 4:身份证、结婚证和户口本。 5:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。 注:社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断的,现在是累计五年就可以。 以上外地人在北京买房条件。供想在北京买房的人做参考。
2012-04-09 23:38
答 : 以家庭为单位,北京人名下有两套房子以下的可以再买;外地人有五年的纳税证明或五年社保,两者满足其一即可,商住楼不限购,外地人或者北京人名下有两套房子的也可以买.外籍人士需要提供涉外审批单以及境外人士在京居留状况证明,必须要满一年,可以购买一套!
2012-04-09 23:36
答 : 可以出两个房本,或者一个本上写上两个人的名字。双方协定各自占该房产百分之多少的产权。
2012-04-09 23:35
答 : 可以去找开发商协助办理北京长住户口,就可以购买了,但一般开发商不给予办理。
2012-04-09 23:33
答 : 房产赠予税:赠与房产还需缴纳契税.与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
2012-04-09 23:32
答 : 如果是夫妻可以直接走夫妻更名,只要交几百块钱如果是其他关系,走赠与直接过户,交契税。 建议方式:走买卖流程,免得以后想卖的时候税费太高。
2012-04-09 23:29
答 : “定金”不可退“定金”是指当事人约定一方向对方给付一定的金钱作为债权的担保,债务人履行债务后,该项金钱抵作价款或者收回;给付金钱的一方不履行约定的债务,无权要求返还该项金钱,收受金钱的一方不履行约定的债务,应当就该项金钱的双倍额予以返还的担保制度。“订金”是指当事人约定一方向对方给付一定的金钱作为订立合同的意思表示,合同履行后可冲抵货款。“定金”与“订金”的区别在于:1.定金是债的担保,具有担保作用,订金是订立合同的意思表示的形式之一,不具有担保作用。2.定金在订约时交付,而订金可在订约时交付,也可在订约后交付。3.一方不履行合同时,定金具有惩罚和补偿的作用,而订金不具有惩罚和补偿的作用。如果是二手房交易或者租赁住房的话一般情况下是要不回来的。如果有个别的好说话的业主也会退还,试情况而定。如果针对的是开发商定金就不用考虑了。他们会严格按照合同执行。
2012-04-09 23:27
答 : 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。
2012-04-09 23:27
答 : 按照规定:房本不满五年的,业主需要缴纳营业税5.6%,个税1%,契税90平米以下缴纳1.5%的契税。或者选择净房款,也就是您拿售房款,房子所包含的任何税费都由购房人来承担。
2012-04-09 23:25
答 : 答案是:业主要求净房款,房子所包含的所有税费由买房人来承担,卖房人不负责任何费用。
2012-04-09 23:24