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IP属地:江苏省
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答 : 建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证
2011-11-15 20:28
答 : <p>就是小产权</p><p>小产权是指不是通过国家划拨或土地招标拍卖的土地上建的房子,一般都是开发商和当地村委会合作以改善当地居民情况在村集体土地上建的当地人的福利房也就是乡产,当然开发商不傻。这只是一个名义, 大部分房子还是会卖给非当地人,由于你不是当地人又没有当地户口,如果国家不承认大产权性质,你这就相当于一辈子的经济适用房。只有一个当地村委会盖章的简单的所有权证,以后此地块有别的规划你也只能得到很廉价的赔付金 </p><p> </p>
2011-11-15 20:16
答 : <p>小产权是指不是通过国家划拨或土地招标拍卖的土地上建的房子,一般都是开发商和当地村委会合作以改善当地居民情况在村集体土地上建的当地人的福利房也就是乡产,当然开发商不傻。这只是一个名义, 大部分房子还是会卖给非当地人,由于你不是当地人又没有当地户口,如果国家不承认大产权性质,你这就相当于一辈子的经济适用房。只有一个当地村委会盖章的简单的所有权证,以后此地块有别的规划你也只能得到很廉价的赔付金 </p><p>此房不能做抵押贷款,有时候也许可以作为固定资产证明</p>
2011-11-15 20:11
答 : <p> 可以操作,如果你原价或者低于原价卖,跟业主讲清楚,然后找下家接手,如果有人接手就直接和业主签合同,贷款没发放之前都是可以申请取消的,只是如果批贷了要过户了还没找到下家,业主能不能搞定就看你自己了</p><p>如果要加价出手的话,就得想办法凑齐全款给业主去做个公证,要不业主这关不好过</p><p>如果是交了中介费和贷款服务费了的 基本是退不了的 建议考虑清楚再决定</p>
2011-11-15 19:45
2011-03-07
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