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答 : 商品房预售合同黄本是指经房地产主管部门备案的商品房预售合同书。根据相关规定,商品房预售合同黄本具有法律效力,是双方当事人约定权利和义务的书面证明。购房者在签订商品房预售合同时,应认真核对合同内容,确保合同条款明确、合法,保障自身权益。同时,开发商也应按照合同内容履行义务,确保商品房的质量和交付时间符合约定。在商品房交付时,黄本合同将作为双方争议解决的重要依据之一。购房者在购房过程中,应妥善保管好商品房预售合同黄本,以备日后维权之需。
2024-05-17 06:05
答 : 咨询助手提示访客: 咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。
2024-04-12 09:53
答 : 1.是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。2.是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。3.是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。4.是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。5.是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。
2024-04-26 14:37
答 : 豪宅市场的持续火爆确实可能对刚需购房群体产生一定影响。一方面,豪宅市场的繁荣可能带动整体房价上涨,增加刚需购房者的购房压力。另一方面,豪宅项目的热销也可能导致开发商更加关注高端市场,减少对刚需和改善型住宅的投入,从而影响这些群体的购房选择。然而,豪宅市场的繁荣也反映了市场信心的恢复和优质房产的吸引力,这可能为整体楼市的复苏带来正面影响。因此,政策制定者和市场参与者需要平衡各方利益,确保楼市的健康发展。
2024-04-27 05:55
答 : 是的,内蒙古商品房备案实现网上实时查询系统对购买“现房”时确认房屋的合法性和资质非常有帮助。通过这一系统,购房者可以方便地查询到相关房屋的备案情况,包括开发商信息、建筑规划许可证、施工许可证等,确保所购买的房屋符合法律规定且具备合法资质。这种透明的信息公开机制可以有效减少购房者的风险,提高购房者对房产市场的信心。同时,也可以促进开发商依法合规运营,提高整个房地产市场的透明度和规范化水平。因此,内蒙古商品房备案实时查询系统对购买“现房”时确认房屋的合法性和资质具有积极的作用,为购房者提供了更加安全和可靠的购房环境。
2024-04-22 04:45
答 : 根据相关规定,农村土地承包经营权是指农民个人或集体经济组织依法取得的土地承包经营权利。对于您提到的情况,如果户主去世,承包经营权证上另一个名字是您的,您可以享有整个户的承包经营权。即使承包经营权证上的名字不止一个,但只要您是其中之一,就有权享有整个承包经营权。因此,您拥有整户的承包经营权,而不仅限于您自己那一部分的承包经营权。在实际操作中,您可以凭借承包经营权证上的名字及相关证明文件,行使相应的承包经营权。
2024-04-15 07:26
答 : 可以参考深圳市人民政府办公厅的回复:您好!职工或其家庭成员(配偶和未成年子女)在本市购买住房(含商品房、政策性住房或保障性住房)的,职工申请提取时间在购房消费发生后三年内,符合条件的可申请办理住房公积金购房提取,同一套住房只能办理一次购房提取。职工本人及其家庭成员在本市范围内合计仅有一套住房的,可提取额不超过账户余额,且不超过购房总价款;职工本人及其家庭成员在本市范围内合计有两套住房的,可提取不超过账户余额的百分之六十,且不超过购房总价款。职工提取住房公积金用于偿还购买本市范围内住房的贷款本息的,职工本人及其家庭成员在本市范围内合计仅有一套住房时,每月可提取额不超过职工月实际还贷额;职工本人及其家庭成员在本市范围内合计有两套及以上住房的,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之六十,且不超过月实际还贷额。职工本人及其家庭成员发生除购买住房、支付房租、偿还购买本市范围内住房贷款本息之外的其他住房消费的,可申请办理其他住房消费提取,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之四十,当年度未提取住房公积金的,可以在以后年度累计提取。住房公积金提取业务的受理条件、提取额度、申请材料和办理流程等详情,您可以通过深圳市住房和建设局网站和微信公众号查询了解,并选择办理符合自身情形的提取业务。感谢您的理解与支持!
2024-03-18 14:45
答 : “恒大地产两年财务造假5640亿元”事件对上市公司的透明度提出了严峻挑战。这一事件暴露出部分上市公司在财务报告中可能存在的不透明、不真实的问题,损害了投资者的利益和市场信心。为提高上市公司透明度,需要加强监管力度,严惩财务造假行为,并推动建立健全的信息披露制度。同时,上市公司应自觉遵守法律法规,增强自律意识,确保财务报告的真实、准确、完整,以维护市场的公平、公正和稳定。
2024-03-20 03:16
答 : 你好,可以上学的
2024-02-27 12:00
答 : 西安鼓楼门洞的开放对春节期间的房产租赁市场产生了积极的影响。随着门洞的开放,大量游客涌入该区域,带动了周边房产的租赁需求。这不仅为房东提供了增加收入的机会,也为租房者提供了更多的选择。此外,鼓楼门洞的开放还促进了周边商业设施的发展,吸引了更多投资者关注该区域的房产市场。然而,需要注意的是,随着游客数量的增加,房屋租金也可能相应上涨。因此,租房者需权衡租金与交通便利性、生活配套设施等方面的因素,做出明智的决策。
2024-02-14 05:14
答 : 楼盘总体还不错,不过说实话还是要亲自体验下,要不好不好不知道,问些专业的人士或者一些经常盘跑盘的人,避免自己费时费力。买房不能在一棵树上吊死,还是多比较吧。
2024-01-30 11:37
答 : 农村宅基地空闲地纠纷是指在农村地区,宅基地被闲置或被他人占用而引发的纠纷。宅基地是指农村居民用于居住和生产经营的土地,享有所有权和使用权。根据相关规定,宅基地的使用权属于农村居民集体所有,个人享有宅基地的承包、使用权。在处理宅基地空闲地纠纷时,首先应当通过协商解决。双方可以通过沟通、协商等方式,寻求共识并达成协议。如果协商无果,可以寻求相关部门的调解或仲裁。农村居民应当注意保留相关证据,如宅基地使用权证、土地承包合同等,以便在解决纠纷时提供证明。如果通过协商解决无效,可以依法提起诉讼。农村居民可以向当地法院提起民事诉讼,请求确认自己对宅基地的所有权或使用权,并要求解决宅基地被闲置或被他人占用的问题。法院会根据相关证据和法律规定,判断宅基地的归属和权益,并作出相应的裁决。需要注意的是,农村宅基地的使用权是有限的,不能随意转让或出租。根据相关规定,宅基地只能用于农村居民的居住和生产经营,禁止将宅基地用于其他非农业经营活动。如果发现宅基地被他人非法占用或闲置,农村居民有权要求恢复宅基地的正常使用。总之,农村宅基地空闲地纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。农村居民在维护自己的合法权益时,应当依法行事,并保留相关证据,以便在解决纠纷时提供证明。
2024-01-30 00:44
答 : 人才引进对海口优化人才购房政策的实施起到了积极的促进作用。政策的出台,明确了与总部企业、高新技术企业、特色中小企业等单位签约的员工,以及高层次人才、公务员、事业单位工作人员等特定群体,将享有与本地居民同等的购房待遇。这不仅吸引了更多的人才来到海口,也为已在海口工作的人才提供了更好的住房保障,增强了他们的归属感。同时,政策的实施也提高了海南对人才的吸引力,有助于海口市的发展。因此,可以说人才引进对海口优化人才购房政策的实施起到了积极的促进作用。
2024-01-30 05:59
答 : 根据相关规定,如果2010年村里已经定下了安置房的户型,那么在2012年结婚后,女方户口迁入本村并有孩子是合理的。因为安置房是由村里安排分配的,一般是为了解决村民的住房问题而建设的。结婚后,女方户口迁入本村,说明她已经成为了本村的居民,享有与其他村民相同的权益。此外,如果有孩子出生,那么孩子也可以享受到相应的户口政策和福利待遇。所以,从法律和规定的角度来看,女方户口迁入本村并有孩子是合理的。至于安置房的户型,一般是根据村里的规划和实际情况来确定的,具体是否合理需要根据当地的政策和规定来判断。
2024-01-23 07:38
答 : 房东可以不退还房租押金的情况是存在的。根据相关规定,房东可以扣除房租押金用于支付租客拖欠的房租、水电费等费用。此外,如果租客在租赁期间损坏了房屋设施或者家具,房东也可以扣除相应的费用。但是,房东扣除租金押金的金额应当合理,并且需要提供相关的证明材料。如果房东无故拒绝退还房租押金,租客可以采取一些措施维护自己的权益。首先,租客可以与房东进行沟通,了解具体原因,并要求房东提供相关的证明材料。如果房东拒绝合理沟通,租客可以向相关部门投诉,如住房和城乡建设部门或者消费者协会等。同时,租客也可以寻求法律援助,向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。为了避免发生房租押金纠纷,租客在签订租赁合同时应当注意以下几点。首先,要仔细阅读合同条款,特别是关于房租押金的约定。其次,要求房东提供正规的发票或收据作为交纳房租押金的凭证。此外,租客在入住时应当进行详细的房屋检查,并与房东共同记录房屋设施和家具的现状,以便日后维护自己的权益。总之,房东可以不退还房租押金的情况是存在的,但是需要根据相关规定进行操作,并提供合理的证明材料。租客在维护自己权益时可以通过沟通、投诉和法律途径来解决纠纷。为了避免纠纷的发生,租客在签订合同前应当仔细阅读合同条款,并保留相关凭证和记录。
2024-01-16 23:36
0条回答2024-05-17
1条回答2024-05-14
0条回答2024-05-11
1条回答2024-05-10
2条回答2024-05-10
1条回答2024-05-05
0条回答2024-04-21
0条回答2024-04-18
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1条回答2024-03-13
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