答 : 法律分析:装修工期严重超过合同约定时间,可以要求对方按照合同上规定的违约条款来进行赔付。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2024-05-18 13:47
答 : 房贷逾期是指借款人未按照合同约定的时间和金额归还贷款。如果遇到房贷逾期情况,首先要冷静面对,及时与贷款机构沟通,说明情况并寻求协商解决方案。可以尝试与银行商议展期、部分还款或调整还款计划等方式,以减少逾期带来的不良后果。同时,应当了解相关规定,明确逾期的法律后果,避免进一步加重违约情况。最重要的是制定合理的还款计划,努力恢复按时还款,避免逾期情况再次发生。
2024-04-25 03:23
答 : 开发商:通号佛山置业有限公司
2024-04-21 14:52
答 : 在老小区申请原拆原建超7成居民同意的情况下,制定改造计划应该首先考虑提升居住质量。可以通过引入现代化设施和设备,改善居住环境,增加绿化空间和公共设施,提升小区的整体品质。同时,要注重保留原有文化特色和历史风貌,结合当地特色进行设计,打造宜居宜业的社区。在规划中应考虑居民的实际需求,合理规划户型和公共空间,确保改造后的房屋结构合理,采光通风良好。另外,要加强管理和维护机制,确保小区长久的安全和卫生。通过这些措施,可以有效提升老小区改造后的居住质量,提升居民的生活幸福感和社区的整体发展水平。
2024-04-16 04:37
答 : 房屋评估和房屋鉴定是两个不同的概念,因此评估和鉴定的费用也存在差异。房屋评估是指对房屋价值进行估算,通常由专业评估师进行,其目的是确定房屋的市场价值或者用于贷款评估。评估费用一般按照房屋价值的一定比例收取,费用相对较高。而房屋鉴定是指对房屋的结构、质量、使用年限等方面进行鉴定,以确定房屋的实际状况和问题。鉴定费用一般较评估费用低,按照工作量和鉴定难度来计费。因此,房屋评估和房屋鉴定费用并不相同。
2024-04-14 07:04
答 : 在广州荔湾区百艺城发生火灾无伤亡的事件后,目前尚未有明确的重建计划公布。鉴于火灾对百艺城及其周边地区的影响,相关部门正在进行深入调查和安全评估工作,以确定火灾原因并预防类似事件再次发生。在这个过程中,可能会考虑到百艺城的重建问题。然而,具体的重建计划需要等待调查结果和安全评估的完成,并经过充分的讨论和规划才能确定。在此期间,公众和相关利益方也将有机会参与讨论和提供意见。
2024-04-10 12:09
答 : 广州住房公积金管理中心官网有这样的回复:您好!职工以偿还贷款本息的条件申请提取住房公积金的,需在贷款发放后、结清前提出首次申请,以后每3个月提取一次。在上述规定时间内已办理首次提取,若贷款提前还清,但尚未提满核定的额度且仍属于产权人,也可继续通过该房屋申请办理。在线不涉及业务审批,具体以审批结果为准。税收申报事宜请咨询税务局。广州住房公积金管理中心
2024-03-29 14:51
答 : 大庆市进行房屋改造时,涉及安置费的计算是根据相关规定来执行的。通常情况下,安置费是根据房屋改造前后的建筑面积差额以及当地政府规定的安置费标准来确定的。具体计算方法为:首先,计算改造后新房的建筑面积减去改造前旧房的建筑面积,得到建筑面积差额;然后,将这个差额乘以当地政府规定的安置费标准,即可得到最终的安置费金额。在实际操作中,需要注意的是,不同地区对于安置费的计算标准和程序可能会有所不同,因此在进行房屋改造时,最好咨询当地相关部门或专业人士,以确保按照规定合理计算安置费,避免出现纠纷或不必要的损失。
2024-04-03 06:37
答 : 政府应该加强监督和管理机制,确保补贴发放及时、公平、透明。首先,建立完善的审批流程和监督体系,加强对补贴发放过程的监督和审核,确保符合条件的人才能及时获得补贴。其次,提高政府部门的执行效率,简化审批手续,减少发放补贴的繁琐流程,加快发放速度。同时,加强财政预算管理,确保充足的财政支持,避免因财政困难导致补贴兑现困难。最重要的是,政府要增加对补贴兑现情况的监测和评估,及时发现问题并采取有效措施解决,提高补贴兑现率,增强人才政策的吸引力和可持续性。
2024-04-02 05:07
答 : 多场高级别会议对房地产市场的关注显示了国家层面对该行业的重视和支持。这种关注无疑会对房产政策宽松产生积极影响。随着国常会提出进一步优化房地产政策,可以预见未来政策将趋于宽松,地方政府将有更大自主权调整政策,以应对当前市场复苏动力不足的问题。这种趋势有助于增强购房者信心,推动房地产融资机制的高效运作,进而活化市场潜在需求,提供更多高品质住宅。因此,高级别会议的关注将为房产政策宽松创造有利条件。
2024-03-28 03:27
答 : 一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
2024-03-23 16:08
答 : 对于不动产证产权有争议的情况,首先需要澄清产权归属。产权归属主要通过查看不动产证书、购房合同等相关文件来确认。如果确实存在产权纠纷,建议当事人可以通过调解、协商或诉讼等方式解决。调解是一种快速有效的解决方式,可以通过街道办事处、社区居委会等相关部门进行调解;协商是当事双方自愿协商达成一致意见;如果调解协商无法解决,可以考虑向法院提起诉讼。在产权调查方面,可以委托专业机构进行产权调查,获取权威的产权调查报告,作为解决产权纠纷的依据。因此,在处理不动产证产权有争议的情况时,需要依法维护自身权益,保护产权安全。
2024-03-26 07:05
答 : “三棵树起诉恒大要求赔偿近2亿元的事件可能会对房产市场产生一定影响。首先,此案引起了市场关注,可能加剧投资者对于房地产商信誉和合约执行能力的担忧,导致投资者谨慎对待房地产项目。其次,如果三棵树胜诉并获得赔偿,其他类似纠纷的企业可能受到鼓舞,也会选择通过法律途径维护自身权益,增加市场中的法律风险。最后,恒大可能会因此事件而受到负面影响,导致其声誉受损,进一步影响公司的经营和发展。总体而言,这一事件可能会在一定程度上影响房产市场的信心和稳定性。”
2024-03-15 05:04
答 : 提高高层住宅居民的消防安全意识至关重要,可以通过开展消防安全宣传教育活动、发放宣传资料、组织消防演习等方式,加强居民对消防安全的认识和了解,提高居民的自救能力和防范意识。当火灾发生时不能逃离房间,应该首先保持冷静,关闭门窗,防止烟气侵入,同时用湿毛巾捂住口鼻,尽量降低身体姿势,找到安全出口或等待救援。此外,可以在阳台上挥舞衣物或喊话吸引注意,以便救援人员更容易发现你。在火灾发生时,要保持镇定,迅速采取正确的应对措施,最大程度地保护生命安全。
2024-02-27 04:00
答 : 绿化别担心,没问题。
2024-02-25 17:11