答 : 买房时交了土地出让金通常情况下是不可退的。土地出让金是购房者购买商品房时需要支付给政府的费用,用于补偿政府提供土地使用权的成本。根据相关规定,土地出让金的支付一般是一次性的,购房者在购房合同中确认后就不具备退还的权利。因此,在购房前应充分了解相关政策,确保自身购房资金的合理运用。
2024-05-10 08:37
答 : 赔偿形式:宅基地面积乘以拆迁补偿价格加固有资产(房子价值)加周边物资资产加安置费等。而各类房屋的补偿标准为:砖瓦房补偿额度标准:2400元/平方。草房补偿额度标准:1900元/平方。楼中楼(两层半以上)补偿额度标准:3300元/平方。混凝土结构房屋补偿额度标准:2800元/平方。法律依据:《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
2024-05-09 11:14
答 : 占地面积:4200平方米;建筑面积:21200平方米;容积率:15;绿化率:5.05%;物业公司:广东顺博互联科技有限公司;物业费:3
2024-04-27 13:19
答 : 公积金是指由个人和单位共同缴纳的住房公积金,用于个人购买、建造、翻修住房等住房公积金制度。按照相关规定,公积金的缴存比例由个人和公司各自承担。一般情况下,个人缴存比例为工资的一定比例,单位缴存比例为个人缴存金额的一定比例。具体比例可根据当地政府规定或公司内部规定执行。在实际操作中,个人和公司会根据这一比例各自缴纳公积金,以便将来在购房或其他住房方面能够享受公积金制度的相关待遇。
2024-04-16 03:58
答 : 万科承认阶段性经营困难无疑会引发公司治理和风险管理方面的调整。面对经营压力,万科已经拟定应对措施,旨在稳固经营并减轻债务,以缓解债务风险。这表明万科正在积极调整战略和运营模式,以适应市场变化。此外,万科对管理层道德风险的回应和烟台实名举报事件的澄清,也显示了公司在治理方面的透明度和诚信。这些调整将有助于提升万科的风险管理能力,确保其长期稳定发展。
2024-04-16 02:17
答 : 物业有权利停止供水供电吗?根据相关规定,物业管理公司在特定情况下是有权停止供水供电的。一般来说,物业停止供水供电的情况包括但不限于以下几种情况:首先,如果业主未按时缴纳物业费用或公共设施维修基金,物业管理公司可以采取停止供水供电的措施。这是因为物业费用是用于维护和管理小区公共设施的资金,业主的缴纳是维持小区正常运营的重要保障。如果业主拖欠费用,物业管理公司可能会采取停止供水供电的措施来督促业主履行义务。其次,如果业主违反了小区的规章制度,严重扰乱了小区的正常秩序,物业管理公司也有权停止供水供电。这是为了维护小区的安全和居民的生活环境,保障其他业主的正常权益。最后,如果发生紧急情况,比如设备故障、维修施工等,物业管理公司为了安全起见可能会暂时停止供水供电。这是为了确保居民的人身和财产安全,避免发生意外事故。需要注意的是,物业停止供水供电的措施应该是最后的手段,物业管理公司在采取此类措施前应该提前通知业主,并给予合理的解释和时间。同时,物业管理公司停止供水供电的行为也要符合相关法律法规的规定,不能滥用权力或侵犯业主的合法权益。综上所述,物业管理公司有权利在一定条件下停止供水供电,但应该在合法合规的前提下进行,并且需要提前通知业主,给予合理解释和时间。业主在遇到此类情况时,可以与物业管理公司进行沟通协商,寻求解决办法。
2024-01-27 01:44
答 : 城中村改造专项借款落地石家庄后,可以通过以下措施确保融资能够顺利解决城中村改造的难题。首先,国家开发银行与地方政府应建立密切的合作机制,加强沟通与协调,确保贷款专款专用,严格按照项目进度发放。其次,建立严格的内部信贷政策,加强对贷款使用的监督和审查,确保资金使用的合规性。第三,加强监管机制,对城中村改造项目进行跟踪和评估,及时发现和解决问题,确保项目的顺利实施。此外,应加强与相关部门的合作,形成多方合力,共同推动城中村改造工作。同时,还需加强对于城中村居民的宣传和培训,提高他们的参与度和认同感,使他们能够主动参与到改造工作中来。通过以上的措施,可以确保融资能够顺利解决城中村改造的难题,推动城中村改造工作的顺利进行,提升城市的整体发展水平。
2024-02-01 04:20
答 : 物业服务口碑还挺不错的。
2024-03-06 16:35
答 : 社区紧急救援效率的提升可以有效减少类似男子酒醒后竟被困在18楼墙外的事件发生。首先,提升紧急救援效率可以缩短救援时间,减少被困者面临的危险。在这起事件中,消防队员迅速到场并成功救出男子,展现了紧急救援的重要性。其次,加强社区安全管理和监控措施也是防范此类事件的关键。如果小区有完善的监控系统或安全设施,或许可以及早发现男子的异常行为,避免他陷入危险境地。因此,社区紧急救援效率的提升与社区安全管理的加强是相辅相成的,共同有助于减少类似事件的发生,提高居民的生活安全感。
2024-03-15 05:24
答 : 在广州网红盘大降价引发业主不满的情况下,调整购房策略至关重要。首先,购房者应密切关注市场动态,了解项目降价的原因及可能的影响。其次,购房者需评估自身需求和预算,避免盲目跟风购房。在选房时,可关注降价幅度适中、品质有保障的楼盘,以规避潜在风险。同时,购房者还可与开发商或售楼处沟通,了解降价后的优惠政策,争取更多权益。总之,适应市场变化需保持理性、谨慎的态度,灵活调整购房策略,以实现购房目标。
2024-03-23 04:32
答 : 深圳二手房成交量的连续上升,无疑会对未来房地产政策的调整产生影响,从而进一步影响投资者的决策。政策的调整可能会根据市场的活跃程度进行,以适应市场需求。如果政策进一步放宽,可能会刺激更多的投资者进入市场,推动房价上涨。反之,如果政策收紧,可能会抑制市场的过热,稳定房价。因此,投资者在做出决策时,需要密切关注房地产政策的变化,以及市场的反应,以便做出更为明智的投资决策。
2024-03-27 03:18
答 : 法律分析:1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
2024-03-24 17:15
答 : 对于镇府收了宅基地款却未提供地皮或退款的情况,您可以首先尽快与镇府相关部门取得联系,了解具体情况并要求解决。如果镇府部门未能给予满意答复,您可以向上级主管部门投诉举报,要求调查处理。同时,可以咨询当地的房地产管理部门或相关部门,寻求帮助并了解维权途径。在维权过程中,保留好相关证据和支付款项的凭证,以便日后维权时能够提供有效支持。最终,如果通过协商和投诉等方式无法解决问题,您也可以考虑寻求法律援助或法律途径解决争议。希望您能尽快解决问题,维护自身合法权益。
2024-04-03 23:10
答 : 石油开采对房屋造成损害时,属于矿产资源开发对房产的侵害。根据相关规定,矿产资源开采对房屋造成损害,开采单位应当承担相应的赔偿责任。首先,受损房屋业主可以要求开采单位进行修复或赔偿损失。其次,可以通过协商、调解或诉讼等方式解决赔偿事宜。另外,也可以向有关主管部门投诉举报,要求相关部门进行调查处理。总体来说,矿产资源开采对房屋造成损害的情况下,应当依法维护房屋所有权人的合法权益,确保受损房屋得到相应的修复和赔偿。
2024-04-06 05:00
答 : 网上的评价确实还行,小区挺好的。
2024-04-12 16:46