“房地产又回来了，房企退市会对消费信心带来怎样的冲击？”

答 : 房地产行业的振荡对消费信心会产生一定的冲击。房企退市可能会引发市场不确定性，影响投资者和消费者信心，导致消费意愿下降。特别是对于购房者来说，可能会担心未来房地产市场的不确定性，进而影响其购房计划。此外，房企退市也可能导致相关从业人员失业，进而影响他们的消费能力，从而对整体消费市场产生一定冲击。因此，政府和相关部门应加强监管，稳定市场情绪，同时鼓励企业创新发展，以促进消费信心的稳定和经济的健康发展。

2024-05-19 13:21

拆迁安排宅基地最长多少年

答 : 房屋拆迁安置时效期限是6个月,自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算。当事人应在时效范围内提出诉讼请求,超过二十年的房屋拆迁安置案件法院不予受理。《行政诉讼法》第四十六条法律依据:《行政诉讼法》第四十六条《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

2024-05-08 09:18

公积金能一次性提取用来买房吗？

答 : 根据相关规定，公积金可以一次性提取来购买房产。公积金是由用人单位和职工共同缴纳的一种社会保障基金，可以用于购买、建造、翻修首套住房。在提取公积金购房时，需要满足一定条件，比如提取时的购房人需为公积金缴存职工本人或其配偶，且提取时需出具相关的购房合同、首付款凭证等证明文件。此外，不同地区对于公积金提取购房的政策和额度也有所不同，具体还需咨询当地公积金管理中心或相关部门。

2024-04-28 06:37

离婚后如何处理房产贷款问题？

答 : 离婚后如何处理房产贷款问题主要取决于离婚双方在房产及贷款方面的共同协商和协议。如果离婚时房产尚未还清贷款，一般有以下几种处理方式。首先，可以选择一方继续承担房产贷款，另一方通过协商达成赔偿或其他形式补偿。其次，双方可以选择共同出售房产，清偿贷款后按约定分配剩余款项。最后，也可协商将房产及贷款转让给一方，由该方独立承担相关责任。无论选择哪种方式，建议离婚双方在协商过程中充分沟通，理性对待财产问题，避免产生不必要的矛盾和纠纷。

2024-04-17 05:49

离婚后房产归属问题

答 : 离婚后房产归属问题涉及到夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的房产。根据相关规定，如果房产是夫妻共同所有的，离婚后一般会按照《中华人民共和国婚姻法》的规定进行处理。如果房产证上只有一方的名字，但房屋是在婚姻关系存续期间购买的，另一方仍有权要求分割房产。首付款的支付情况和产权证书上的具体情况也会影响房产归属。如果房屋是通过贷款购买的，贷款情况也需要考虑在内。因此，在离婚后房产归属问题上，需要综合考虑夫妻双方的实际情况，可以协商解决，如果协商不成，也可以通过诉讼方式解决。

2024-03-14 23:41

风华小区房子可以买吗？

答 : 据我的了解，这个小区周边环境还可以。

2024-03-03 18:14

如何根据沈阳3月起调整的住房公积金政策规定，有效防范非法中介套取公积金？

答 : 根据沈阳市调整的住房公积金政策规定，有效防范非法中介套取公积金的方法包括设定新条件：二手房提取公积金需满半年，且提取上限遵循实际支付购房款的原则。此举旨在规范提取秩序，保护职工权益。另外，政策中规定购房一年内提取不超过账户余额，一年后不超过购房满一年时账户余额，限制了非法中介通过虚报购房款项套取公积金的可能性。这些措施有效地加强了对公积金提取的监管，提高了公积金使用的透明度和合法性，从而有力地防范了非法中介套取公积金的行为。

2024-02-26 04:53

城市人口多样化如何影响多元化住房保障体系的实施？

答 : 城市人口多样化对多元化住房保障体系的实施产生了深远影响。不同人群的住房需求差异巨大，包括青年刚毕业者、中低收入群体、引进人才等。因此，城市人口多样化要求住房保障体系必须具备灵活性和包容性，能够针对不同群体提供多样化的住房选择。广州市的租购并举策略正是在这一背景下制定的，通过公租房、共有产权住房、配售型保障性住房等多种形式，满足了不同人群的住房需求。城市人口多样化也促使政府在住房保障方面更加注重公平和包容，努力实现住房保障的普惠性和可持续性，为城市发展和社会稳定提供坚实支撑。

2024-02-18 05:16

春节酒店业的经营策略是否因为一家4口回老家过年住酒店不住家的需求而有所调整？

答 : 根据提供的信息，可以得出春节期间酒店业的经营策略确实因为一家四口回老家过年选择住酒店而有所调整。首先，越来越多的人选择在春节期间住酒店而非家中，这导致了酒店房间预订率的大幅增长，甚至出现了预订一空的情况。酒店业为了满足这一需求，可能会采取一些相应的调整措施，例如增加房间数量、提供更多的家庭套房或多人间，以满足一家四口回老家过年的需求。其次，酒店业也可能会针对这一特定需求推出一些春节期间的优惠活动或套餐，吸引更多的家庭选择住酒店。此外，酒店业还可能会加强服务质量，提供更好的休息环境和家庭氛围，以满足客户的期望和需求。总之，春节期间一家四口回老家选择住酒店的需求的增加，必然会对酒店业的经营策略产生影响，酒店业会相应地调整服务和推出相关的优惠活动，以满足客户的需求。

2024-02-10 05:29

分手后如何分配财产？

答 : 分手后如何分配财产是一个复杂而敏感的问题，涉及到个人财产和夫妻共同财产的区分、财产来源和贡献、以及相关法律规定等方面。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，一般视为夫妻共同财产。而分手后，财产的分配原则是公平、合理、协商一致的原则。首先，需要明确个人财产和夫妻共同财产的界定。个人财产是指婚前或婚姻关系存续期间单方所享有的财产，如个人名下的房产、车辆、存款等。夫妻共同财产则是指婚姻关系存续期间夫妻共同取得的财产，如共同购买的房产、共同经营的生意等。其次，需要考虑财产的来源和贡献。如果某一方在婚姻期间做出了较大的贡献，比如经济上的支持或家务劳动的付出，这些都应该在分配财产时予以考虑。一般来说，贡献较大的一方有可能获得相对更多的财产份额。最后，分配财产的方式可以通过协商或者诉讼来进行。如果双方能够友好地协商达成一致意见，可以签订协议确定财产分配比例。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。总之，分手后的财产分配是一个需要慎重处理的问题，建议双方在分手前尽量达成协议，避免争议和纠纷的产生。如果无法协商一致，可以咨询专业律师或相关权威机构的意见，以便更好地保护自己的权益。

2024-01-30 23:44

海口优化人才购房政策对海口房产市场的发展趋势有何影响？

答 : 海口优化人才购房政策对海口房产市场的发展趋势有着积极的影响。首先，该政策将吸引更多的高层次人才和外籍人才来海口工作和生活，这将增加对房产市场的需求，推动市场的活跃度和发展。其次，政策对于公务员、事业单位工作人员以及引进的院士团队成员等也提供了购房便利，这将进一步增加购房需求。此外，政策还对未落户但在海南累计缴纳一定时间个税或社保的人才提供了购买第1套或第2套住房的权利，这将吸引更多的人才留在海口，增加市场的稳定性和可持续性。最后，政策还鼓励人才家庭出售原有住房并换购新房，这将促进二手房市场的流通和发展。综上所述，海口优化人才购房政策将对海口房产市场产生积极的影响，促进市场的发展和繁荣。

2024-01-30 04:41

你好,律师,请问确权的水田征收赔偿款属于个人还是集体

答 : 水田征收赔偿款的归属问题，需要根据相关规定进行判断。一般情况下，水田征收赔偿款属于集体所有，即归农民集体所有。根据土地管理法和农村集体经济组织法的规定，农民集体经济组织是农民集体所有土地的法定管理者，包括水田在内。因此，水田征收赔偿款应由农民集体所有，用于集体经济发展或者分配给集体成员。然而，也有一些特殊情况下，水田征收赔偿款可能会归个人所有。比如，如果水田是个人所有并经批准确权的，那么征收赔偿款就应归个人所有。此外，根据相关规定，农民集体经济组织可以将部分水田流转给个人经营，这种情况下，征收赔偿款可能会归个人所有。总之，水田征收赔偿款的归属问题需要具体情况具体分析，包括土地所有权归属、确权情况等。建议您在遇到具体问题时，咨询当地的土地管理部门或者法律专业人士，以获取准确的解答和指导。

2024-01-16 01:53

达安春之声花园二期好不好？怎么规划的？

答 : 占地面积:94444平方米;建筑面积：170000平方米;容积率：1.8;绿化率：47%;停车位：共有345个机动车位。;楼栋总数：14栋;总户数：686户;物业公司：上海达安物业管理有限公司;物业费：1.75元/㎡·月;物业费描述：物业费为1.75元/平米·月;楼层状况：11幢16-17层的小高层

2024-01-12 14:11

儿子在爸爸的宅基地上建房子住,老人去世后房子拆迁,老人的女儿可以得到拆迁补偿款吗迁补偿款吗?

答 : 根据相关规定，宅基地是指农村集体经济组织或者农民个人依法取得并登记的用于建造住房或者发展农村经济的土地。在这种情况下，儿子在爸爸的宅基地上建房属于违法行为，因为宅基地的使用权是爸爸的，儿子没有获得合法的使用权。所以，当宅基地上的房子拆迁时，拆迁补偿款应该归属于宅基地的合法权益人，即爸爸的继承人。根据继承法的规定，爸爸的女儿作为继承人之一，是可以享有爸爸的财产继承权的。因此，老人的女儿在宅基地房屋拆迁后是有权获得拆迁补偿款的。当然，具体的继承权益分配需要根据相关法律规定和遗嘱等情况进行具体处理。

2024-01-11 00:13

房屋被漏水,受损程度及赔偿费用如何确定?

答 : 房屋被漏水导致受损，受损程度及赔偿费用的确定是根据相关规定来进行的。一般来说，确定受损程度需要考虑以下几个方面：首先是漏水的位置和范围，如果只是局部漏水，受损程度相对较小；其次是漏水的时间和持续情况，如果长时间漏水或持续性漏水，可能导致更大的受损；还有就是受损对房屋结构和功能的影响程度，如果漏水导致房屋结构受损或功能受限，受损程度也会相应增加。在确定受损程度的基础上，赔偿费用的确定也需要考虑多个因素。一般情况下，赔偿费用包括修复费用和相应的经济损失。修复费用是指修复受损部分所需的费用，包括材料费、人工费等；经济损失是指因漏水导致的其他损失，比如因漏水而导致的财产损失或者生活不便所产生的费用。具体的赔偿费用需要根据受损程度和相关规定来确定。一般来说，如果漏水是由于房屋质量问题或者其他责任方的过错所导致，责任方应承担相应的赔偿责任。根据相关规定，受损方可以向责任方提出索赔，并提供相关证据以支持自己的主张。责任方在接受索赔后，应根据受损程度和相关规定来确定赔偿金额，并进行赔偿。需要注意的是，每个具体案件的情况可能会有所不同，所以在遇到房屋漏水受损的情况时，建议及时与相关方面沟通，了解相关规定，并咨询专业人士的意见，以便更好地维护自己的权益。

2023-12-31 06:32

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