答 : 拆迁涉及房产权证问题,附属物补偿的公平性是一个关键焦点。在拆迁过程中,产权证是房屋所有权的法律凭证,具有重要意义。根据相关规定,拆迁时应当对房屋附属物进行合理补偿,确保公平公正。附属物包括固定在房屋内的设施设备、装修等,其补偿应当综合考虑使用年限、残值等因素,以维护被拆迁户的合法权益。产权证是房屋所有权的重要证明,但在拆迁过程中,附属物的补偿问题同样重要。附属物的补偿应当合理、公平,不能因为产权证的存在而忽视对附属物的补偿。在实际操作中,拆迁方应当依法合理评估附属物的价值,确保拆迁补偿的公平性和合理性。
2024-05-13 03:05
答 : 许多大中城市可能会跟进上海的“以旧换新”模式,推出类似政策以促进楼市活跃。一些可能的城市包括北京、广州、深圳、杭州、成都等一线和核心二线城市。这些城市具有较高的房地产市场需求和活跃度,也面临着老旧房屋更新和改善性住房需求的挑战。通过推出类似政策,这些城市可以促进新房和二手房市场的有机结合,提高交易效率,减少置换业主的成本,同时释放改善性住房需求,进一步推动楼市交易活跃,促进经济发展和城市更新。
2024-05-08 01:57
答 : 这个小区里的房子应该都是二手房吧,网上应该有不少房源,建议实地去看一下。
2024-05-04 17:09
答 : 开发商:北京首商集团股份有限公司(上市企业)
2024-04-24 13:49
答 : 法律分析:补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
2024-04-17 12:01
答 : 该楼盘人口密度还好,各种建筑类型都有,而且住宅的数量比较密集,性比价挺高的,家里有老人的话建议买低层。
2024-04-17 14:16
答 : 土地市场回温可能会导致房价上涨,因为土地成本是房价的重要组成部分之一。当土地市场活跃度提升,高价土地交易增多,开发商购地成本增加,可能会转嫁到最终的房价上。平均溢价率的上升是其中的关键因素之一,因为高溢价率意味着开发商为了获取土地资源愿意支付更高的价格,这将直接影响到后续的房屋定价。因此,土地市场的回温往往会对房价产生推动作用。然而,房价上涨受多种因素综合影响,还需考虑供需关系、政策调控等因素,不能简单地将溢价率作为唯一影响因素。
2024-04-16 04:55
答 : 保障性住房政策在2024年政府工作报告中将更加受到重视。在房地产融资协调机制的引导下,保障性住房项目的融资模式可能会发生变化。预计政府将加大财政支持力度,提高专项债务用于保障性住房建设的比例。同时,货币政策可能会更加精准有效,为保障性住房项目提供稳定的融资环境。此外,随着绿色转型的强调,保障性住房建设也将更加注重绿色、低碳、可持续发展,这也将为融资模式带来新的变化。
2024-03-12 03:31
答 : 宅基地申请失败后,首先需要查明失败的具体原因。可能是申请资料不全、不符合规定或者申请程序操作不当等引起的。针对失败原因,可以进行相应的补正或修改,重新提交申请。如果确定无法再次申请成功,可以咨询相关部门或专业人士,了解更多解决方案。此外,也可以考虑通过其他途径获取宅基地,比如购买、租赁等方式。在处理失败申请问题时,建议保持耐心和理性,遵守相关规定,寻求合理解决方案。
2024-03-06 02:38
答 : 可以在网上搜一下有没有房源吧,户型啥的信息应该都有。
2024-02-09 16:53
答 : 夫妻离婚时,婚前财产的分割是根据相关规定进行的。根据我国的婚姻法,婚前财产是指婚前双方所拥有的财产,包括但不限于房产、存款、股票等。在离婚时,婚前财产应当归还原所有人所有,即归还给原来的所有者。然而,在具体操作中,判断婚前财产的归属并不是一件简单的事情。如果婚前财产在婚后发生了增值,那么增值部分可能需要根据夫妻双方的贡献程度进行合理的分配。例如,如果婚前购买的房产在婚后进行了装修或升值,那么装修或升值的部分可能需要根据夫妻双方的贡献进行适当的分配。此外,如果夫妻双方在婚前签订了财产约定书或者婚前财产公证,那么根据约定书或公证的内容来确定婚前财产的归属。这些约定书或公证可以作为离婚时财产分割的依据,具有一定的法律效力。需要注意的是,如果婚前财产已经混合在夫妻共同财产中,那么在离婚时将会按照夫妻共同财产的规定进行分割。因此,婚前财产的分割需要根据具体情况进行判断,建议夫妻双方在婚前或婚后签订财产约定书或公证,以便在离婚时有明确的财产归属。总之,婚前财产在夫妻离婚时的分割是根据相关规定进行的,具体的分割方式需要根据婚前财产的性质、增值情况以及夫妻双方的贡献程度进行判断。建议夫妻双方在婚前或婚后签订财产约定书或公证,以便在离婚时有明确的财产归属。
2024-01-25 06:26
答 : 拆迁谈判中,以违法用地为由要求限期拆除是合理的。根据相关规定,国家对违法用地采取限期拆除的措施,是为了维护土地利用秩序、保护公共利益和维护法律权威。违法用地指的是未经批准、超出批准范围或者违反土地利用规划等违法行为所占用的土地。这些违法行为严重影响了城市规划和土地资源的合理利用,也损害了其他合法权益人的利益。因此,要求限期拆除违法用地是为了纠正违法行为,恢复土地的合法用途,维护城市的正常秩序。在拆迁谈判中,以违法用地为由要求限期拆除,也是出于公共利益的考虑。城市的发展需要合理规划和有效利用土地资源,而违法用地的存在会导致土地资源的浪费和城市发展的混乱。因此,要求限期拆除违法用地可以保护公共利益,促进城市的有序发展。当然,在拆迁谈判中,应该充分尊重相关法律程序和权益保护。如果拆迁方要求限期拆除违法用地,应当提供充分的证据证明该用地确实存在违法行为。被拆迁方则有权提出自己的辩解和抗辩意见,确保自己的合法权益得到保护。同时,拆迁方应该依法依规进行拆迁,并给予合理的补偿和安置安排,以确保被拆迁方的合法权益不受侵害。总之,拆迁谈判中,以违法用地为由要求限期拆除是合理的,可以维护土地利用秩序和公共利益。但在实施过程中,应当遵循法律程序,保护被拆迁方的合法权益。
2024-01-11 03:38
答 : 网上的评价确实还行,小区挺好的。
2023-12-21 17:24
答 : 法律分析:可以报警,但是有《物业管理条例》为依据,警察不能强制物业开锁。警察出警是了解相关情况,如果属于民事纠纷,警察也只能做个调解。如果涉嫌犯罪或者违反了治安管理条例,警察才可能使用相应的职权。看物业是什么情况下锁车,如果物业是侵害了他人的权益,可以选择法院提起民事诉讼解决。根据《物业管理条例》第五十条:业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
2023-12-05 11:42
答 : 瓷砖有破损了,要想达到满意的效果,首先要进行碎裂的地方修补,可使用瓷砖粘结剂,在碎裂的部位对砖缝进行充填,并使用平板磨擦机将粘结剂表面抹平,以保证瓷砖的表面洁净,使之平整光滑。接着,用瓷砖面砖的瓷砖粘合剂,将新砖拼接在原有瓷砖表面上,使之与原有瓷砖完美的贴合。最后,用特殊的外墙瓷砖抛光剂进行瓷砖的抛光,以保持瓷砖的光滑度,使其表面的平整度得到满意。瓷砖脏了怎么清洗才能干净呢?首先应该使用清水或肥皂水清洗,以去除表面的污垢,使瓷砖表面更加平整。然后,可以用洗涤剂将复杂的污垢清除,要注意的是,选择洗涤剂时要根据污垢的不同特性来挑选,如水泥石灰类污垢可使用稀盐酸、硝酸等稀溶液清洁,铁锈可使用2%的草酸溶液洗涤祛除,墨水、茶渍、果渍、咖啡、酱醋等污渍可以使用漂白剂浸泡几分钟后,用布擦拭干净。最后,可以将清洗过后的瓷砖用清水冲洗干净,让瓷砖表面既干净又有光滑的感觉。
2023-11-23 10:16