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答 : 离婚后父母赠与的房产归属问题主要涉及到财产归属和财产来源等方面。根据相关规定,如果离婚时房产已经登记在双方共有名下,则通常按照离婚协议或法院判决进行分割,其中包括父母赠与的房产。如果房产是父母在婚姻存续期间赠与的,一般认为是夫妻共同财产,离婚后应当根据具体情况进行分割,可能需要考虑婚姻生活期间的贡献、子女抚养等因素。在实际操作中,如果父母赠与的房产在离婚时仍然属于双方共有名下,一般会按照离婚协议或法院判决进行处理。如果房产是在婚姻存续期间赠与的,可能需要通过协商或诉讼等方式解决归属问题。建议在离婚前尽量明确财产归属,避免日后产生纠纷。
2024-04-30 07:01
答 : 长期不住房子的物业费处理方式根据相关规定,一般分为两种情况。第一种情况是房主自己长期不住,物业费仍需按照规定支付。即使房主不住在房子里,但物业管理服务仍在进行,包括公共设施的维护、保洁等,因此物业费仍然需要支付。若长期不支付物业费,物业管理方有权采取法律手段进行催缴。第二种情况是房主将房子出租,此时一般由租户承担物业费用。在签订租赁合同时,双方应明确约定物业费的支付责任,一般情况下租户需要承担物业费用。因此,长期不住房子的物业费处理方式取决于房主的居住情况和物业管理规定。
2024-04-24 08:14
答 : 小区内部环境挺干净的,也很安静。
2024-04-23 16:52
答 : “楼市‘以旧换新’政策对二手房价的影响是积极的。首先,政策通过提供契税补贴和国有企业参与,降低了交易成本,刺激了市场活力,有望缩短销售周期,提高二手房市场的流通性。其次,政策的实施将增加市场中的房源供应,有助于平衡供需关系,从而对房价产生一定的稳定作用。然而,具体影响还需观察市场反应和政策执行效果。总体来说,该政策有望激活市场,促进二手房市场的健康发展,对房价的影响也将是积极和长远的。”
2024-04-03 04:56
答 : 鉴于“房地产风险暴露高峰期已过去”,中信银行在应对息差收窄对房地产贷款利润的影响时,可采取以下策略: 1. 优化贷款结构:继续减少对公房地产融资余额,转向更有潜力和风险的领域,以降低整体风险。 2. 提高风险管理能力:加强风险监测和预警机制,确保房地产贷款不良率持续下降。 3. 加强与政府合作:积极参与地方债务置换,优化资产结构,提升银行整体盈利能力。 通过这些措施,中信银行能够在房地产风险降低的背景下,有效应对息差收窄带来的挑战,保持稳健的盈利能力。
2024-03-23 02:25
答 : 租房押金为何不退的原因主要包括以下几点:一是房屋内部设施损坏,超出正常磨损范围,需要扣除维修费用;二是未按规定时间退房或擅自提前退租,导致房东无法及时安排新租客入住,造成经济损失;三是租房期间产生的水电煤气费用未结清;四是合同约定的其他违约行为,如擅自改造房屋结构等。因此,在租房过程中,租户应当爱护房屋设施,按时按规定退房,并遵守租赁合同的约定,以避免押金不退的情况发生。
2024-03-15 06:23
答 : 评估香港政府在楼市失控情况下再次采取措施的有效性需要考虑多方面因素。首先,政府应该能够快速做出反应,避免局势进一步恶化。其次,措施需要有针对性和灵活性,能够有效地控制市场波动并恢复秩序。此外,政府应该加强监管和执行力度,确保措施得到有效执行。最重要的是,政府需要与各方密切合作,包括业界、专家和市民,共同努力解决问题。总的来说,政府在楼市失控情况下再次采取措施的有效性取决于其决策的及时性、有效性、协调性和执行力度。
2024-03-03 03:31
答 : 是的,陈茂波宣布取消所有住宅物业额外税务措施,标志着香港楼市结束了长达14年的“辣招”时代。这一政策的实施将降低购房成本,吸引更多内地买家进入香港豪宅市场。取消额外印花税等税收措施后,内地买家购房的税率大幅降低,相当于打九折,这将刺激他们增加对香港豪宅的投资。预计内地买家在香港楼市的比例将进一步上升,豪宅市场将出现内地买家增多的趋势。这一举措有望为香港豪宅市场注入新的活力,促进市场的复苏和发展。
2024-02-29 05:21
答 : 你好,当初过户时怎么办理的手续?
2024-02-28 13:40
答 : 根据相关规定,对于原有宅基地建房需要交税的情况,涉及到宅基地使用权出让、宅基地建房等环节。首先,如果宅基地是通过出让方式取得的,需要按照出让合同约定缴纳相关税费,包括土地出让金、契税等。其次,如果宅基地是自建或者转让的,需要缴纳土地增值税。此外,建房过程中还会涉及到房屋的契税、印花税等税费。因此,在原有宅基地建房的过程中,需要根据具体情况缴纳相关税费。
2024-02-23 00:03
答 : 在冰雪天气中,养老院承担了接待滞留高速旅客的社会责任,这对养老院的运营和管理产生了积极影响。首先,养老院展现了其社会责任感和关爱老年人的使命感,提高了社会声誉和形象。其次,接待滞留旅客增加了养老院的运营成本,如食材、设施、人力等,但同时也提高了资源利用效率,增加了收入来源。此外,这种社会责任也有助于提高员工的工作积极性和团队精神,增强员工的归属感和忠诚度。最重要的是,这体现了社会的温情和互助精神,弘扬了社会主义核心价值观,对全社会都具有积极的示范作用。
2024-02-06 03:20
答 : 根据您的问题描述,您购买的是一处老房子,对方已经拥有了房产证,但是房产证目前处于冻结状态,并且可能会面临拆迁等情况。您的律师建议您签订违约合同,以防将来可能出现的纠纷。对于您的情况,首先需要明确的是,冻结的房产证意味着房屋所处的地段可能存在拆迁或改造的计划。这种情况下,购买该房产确实存在一定的风险。为了保护自己的利益,您的律师建议您签订违约合同,这是一种常见的做法,旨在规避将来可能出现的纠纷。同时,您也需要了解旧房改造和拆迁的相关情况。旧房改造是指对老旧房屋进行维修、改建或更新设施等工程,以提高房屋的使用价值和舒适度。而拆迁则是指政府或相关部门因城市规划、基础设施建设等原因,对某些地段的房屋进行强制性的拆除。拆迁涉及到土地征收、补偿等问题,需要根据相关规定进行处理。至于房产证的问题,房产证是房屋所有权的法律凭证,具有重要的法律效力。冻结的房产证意味着该房屋的所有权存在一定的限制,可能是因为涉及到拆迁等原因。具体的情况需要您与对方沟通或咨询相关部门了解清楚。总之,购买冻结房产证的老房子确实存在一定的风险,为了保护自己的利益,您的律师建议您签订违约合同。同时,您也需要了解旧房改造和拆迁的相关情况,并与对方充分沟通,了解房产证冻结的具体原因和解冻的可能性。如果需要进一步的法律咨询,建议您咨询专业的房产律师,以确保自己的权益得到有效保护。
2024-02-03 01:38
答 : 跨城市购房公积金互认的实施主要依赖于各城市间的合作与信息共享。成都与重庆、绵阳之间的区域提取互认扩大,意味着在这些城市间,职工在购房时可申请提取公积金,这无疑为购房者提供了更大的便利。 关于成都上调住房公积金租房提取额度是否会影响互认政策的执行,答案是不会。政策调整针对的是租房提取额度,与购房公积金互认无直接关联。互认政策是基于各城市间的协同合作,旨在方便职工在不同城市间的公积金使用。因此,租房提取额度的调整不会对互认政策的执行造成影响。
2024-02-02 05:40
答 : 之前开车路过了这个小区,旁边交通设施挺全的。
2024-01-30 17:34
答 : 造成江西火灾事发小区频发火灾的原因主要有以下几点:首先,老旧小区的建筑结构和设施老化,往往存在安全隐患。这些小区多为建于上世纪的低层砖木结构房屋,电线、燃气管道等设施老化,容易引发火灾。其次,老旧小区的消防设施和管理水平相对滞后。由于年久失修或缺乏资金投入,消防设备可能无法正常运行,消防通道被堵塞,防火门未能及时维护等问题,导致火灾发生后无法快速扑灭。此外,老旧小区居民的安全意识和防火意识相对较低。由于长期生活在相对安全的环境中,居民可能对火灾的危害性和防范措施缺乏足够了解,容易忽视日常生活中的火灾隐患,如乱拉乱接电线、乱堆乱放易燃物品等。最后,老旧小区的管理和维护不到位。由于缺乏专业的物业管理机构或管理人员不到位,小区的安全隐患可能得不到及时发现和处理,火灾防控工作不够有力。综上所述,老旧小区火灾频发的原因主要包括建筑老化、消防设施滞后、居民安全意识不足以及管理维护不到位等方面。为了避免类似火灾的再次发生,需要加强对老旧小区的安全检查和维护,提升居民的安全意识,加强消防设施的更新和管理,确保居民的生命财产安全。
2024-01-26 05:38
1条回答2024-05-08
1条回答2024-04-26
2条回答2024-04-13
1条回答2024-04-12
2条回答2024-03-20
1条回答2024-03-12
2条回答2024-03-06
1条回答2024-02-21
1条回答2024-02-06
2条回答2023-12-26
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2条回答2023-11-30
1条回答2023-10-31
1条回答2023-10-24
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