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答 : 限购政策取消后,确实为杭州楼市注入了新的活力,但仅凭现有信息,还不能直接断定外地人涌向杭州买房是成交量大幅增加的唯一或主要原因。新政的出台无疑为市场提供了更多的购房机会,刺激了本地和外地购房者的需求。然而,成交量的增加也可能受到多种因素的影响,比如房贷新政的利好、学区房的吸引力、以及改善型住宅需求的增长等。因此,虽然限购政策的取消可能吸引了部分外地购房者,但要准确评估其对成交量增加的具体贡献,还需要更多详细的数据和分析。总的来说,外地购房者的加入是市场活跃的一个方面,但成交量的增长是多因素共同作用的结果。
2024-05-21 14:00
答 : 佛山改造房屋可以如何算赔偿主要根据相关规定进行处理。在房产纠纷中,一般需要考虑以下几个方面:首先,要明确改造房屋的具体情况,包括改造的内容、方式以及是否经过相关审批程序;其次,需要了解双方当事人之间的协商情况,是否存在书面协议或者证据证明改造事宜;最后,可以参考当地房产市场的行情和评估情况,对改造房屋的价值进行评估。综合考虑以上因素,可以协商确定合理的赔偿金额,或者通过法律途径解决房产纠纷。在处理房屋改造赔偿问题时,建议双方保持沟通,尽量达成一致意见,避免诉讼带来的不必要损失。
2024-05-21 00:56
答 : 定向降息对楼市的预期具有重要影响。如果央行实施降息政策,将导致贷款利率下降,刺激购房需求,推动楼市交易活跃度增加,房价上涨预期也会增强。超长国债发行可能对楼市带来一定影响。一方面,超长国债的发行可能吸引资金流入债券市场,减少流向楼市的资金,对楼市需求造成一定冲击;另一方面,国债收益率下降可能会使投资者寻求高收益,转向楼市投资,提振楼市需求。因此,超长国债发行对楼市的具体影响还需综合考量市场因素和政策调控。
2024-05-18 06:31
答 : 天津优化房地产政策对京津冀一体化的影响主要体现在促进区域协同发展和一体化进程。政策允许北京和河北居民享受天津本地购房待遇,有助于打破地区间的购房壁垒,增强三地居民的互联互通。此外,放宽限购政策和针对老年及多孩家庭的优惠政策,不仅满足特定群体的住房需求,还有助于提高整体市场的购房活力。这些举措将有助于加强京津冀地区的人员流动和居住融合,进一步推动区域经济、社会和文化的一体化发展。
2024-05-01 05:11
答 : 宅基地使用权的购买一般是合法的。根据相关规定,宅基地使用权是指国家划定的农村集体建设用地中,依法划拨给农村居民个人或家庭使用的土地使用权。持有宅基地使用权的农村居民可以依法出让、转让、租赁、抵押宅基地使用权,也可以依法将宅基地使用权作为财产继承、赠与。购买宅基地使用权需要符合相关规定,包括土地用途符合规划、取得土地管理部门批准等。购买宅基地使用权时,应注意查验相关证件和合同,确保交易合法有效。在购买宅基地使用权时,建议与当地相关部门或专业人士咨询,以确保交易合法合规。
2024-04-25 01:21
答 : 楼栋总数:5栋;总户数:395户
2024-04-22 13:10
答 : 这个小区还是很不错的,该有的配套都有。
2024-04-19 16:14
答 : 3月居民购房信心修复缓慢可能导致新房销售前景受到一定影响,进而影响居民信贷修复。如果居民对房市持谨慎态度,可能会减少购房需求,导致房地产市场交易低迷,进而减少居民对贷款的需求。这种情况下,银行可能会面临贷款业务增长乏力的问题,进而影响利息收入。为了促进居民信贷修复,可能需要进一步调整房地产政策,提高购房信心,刺激房地产市场活跃度,从而增加贷款需求,促进信贷市场的发展和修复。同时,银行也需要灵活应对市场变化,加强风险管理,确保信贷业务的可持续性。
2024-04-17 04:59
答 : 为提高商业地产的安全性,可采取以下措施:首先,加强火灾预防措施,包括定期进行消防设施检查和维护、加强员工火灾安全培训等。其次,建立完善的应急预案,明确各部门职责和行动步骤,确保在火灾发生时能够快速有效地应对。第三,加强建筑物安全检查,确保建筑结构和设备符合安全标准,及时消除安全隐患。此外,加强监控系统和安全设施的投入和管理,提高火灾报警系统的灵敏度和覆盖范围。最后,定期组织演练和应急演练,提高员工和居民的应急反应能力和危机处理技能。这些综合措施的实施将有助于提高商业地产的安全性,降低火灾事故发生的风险,避免类似灾难再次发生。
2024-04-10 12:45
答 : 这个楼盘多重建筑类别相结合,人口密度较大,而且这的户数都挺多,总之每种建筑类型都会涉及到你的公摊面积,看哪种建筑适合自己就买哪种。
2024-04-01 14:18
答 : 在张玉良看来,随着保障房比例的提高,商品房市场的影响将体现在市场结构和需求端的变化上。保障房比例的增加意味着政府更多地考虑到低收入人群的住房需求,促使市场向更多元化、包容性发展。这将推动商品房市场在产品设计、定价策略等方面更加注重满足不同群体的需求,提高市场的包容性和社会责任感。因此,保障房比例提高将促使商品房市场更加注重社会效益,推动市场结构的优化和房地产市场的健康发展。
2024-03-28 03:17
答 : 周边配套什么的网上都能搜到,你可以去搜一下
2024-03-24 15:49
答 : 征收土地和购买土地是两个不同的概念。征收土地是指政府根据相关规定,依法收回土地使用权,通常是为了进行城市建设、基础设施建设等公益目的。而购买土地则是指个人或单位按照相关规定,通过合法途径取得土地使用权,可以用于个人住宅、商业用途等私人目的。在征收土地的情况下,被征收的土地所有权通常归政府所有,被征收人可以获得相应的补偿。而购买土地则是指个人或单位按照相关规定,通过出资购买土地使用权,取得土地所有权或使用权。
2024-03-22 04:41
答 : 如果发现自己的农耕地被他人强占并转租,首先需要及时向当地村委会或乡镇政府反映情况,要求相关部门介入调查处理。同时,可以向公安机关报案,依法维护自己的合法权益。在处理过程中,可以收集相关证据,如现场照片、证人证言等,以确保自己的主张能够得到支持。另外,也可以寻求法律援助,依法维护自己的土地权益。在维权过程中,要保持冷静理性,避免使用暴力或激烈手段,以免造成不必要的纠纷和损失。
2024-03-16 07:55
答 : 这是广州住房公积金管理中心在官网的回答:您好!如异地缴存时间和广州缴存时间连续,缴存时间可合并计算。申请个人住房公积金贷款的条件(灵活就业缴存人员不适用)如下:(一)申请个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款),应同时具备以下条件:1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证;2.申请贷款时,申请人的缴存情况应满足以下条件:(1)本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;(2)符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的,享有本市户籍缴存职工待遇;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。(二)不予贷款情形1.所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的;2.所购房屋用途为别墅或非居住用房的;3.所购住房为独立成栋住宅的;4.仅购买住房部分产权份额的(共有产权住房除外);5.家庭购买第三套及以上住房的;6.申请人有未结清的住房公积金贷款记录的;7.申请人已使用两次住房公积金贷款的;8.申请人有以下情形之一的:(1)单笔贷款近5年累计逾期6期(含)以上;(2)单张贷记卡近2年累计逾期6期(含)以上;(3)贷记卡状态为呆账、冻结或止付;(4)贷款被划分为次级、可疑或损失类;(5)被纳入失信被执行人名单的。(三)限制贷款情形1.对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的缴存职工,自申请之日起5年内不得贷款;2.对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工,其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。(四)温馨提醒1.港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人属于非本市户籍人员。2.从缴存单位离职并设立灵活就业人员账户的灵活就业人员,若其在原单位的缴存记录和灵活就业的缴存记录是连续的,不存在断缴、补缴的情况,申请贷款时,其单位缴存记录计入连续缴存时间。3.以个人名义缴存住房公积金的人员,在办理缴存业务时建议预留到账时间,在每月月底前建议至少提前三个工作日办理汇缴业务,以免因到账时间跨月导致非连续缴存,连续缴存时间的认定是以缴存明细中的记账日期为依据。4.公积金账户有销户后重新开户情形的,除因合并销户、外部转出销户可合并计算销户前的缴存记录外,其余情形不可合并计算销户前的缴存记录,连续缴存时间自重新开户起计算。5.申请公积金贷款时,借款人应至少缴存公积金到贷款前两个月。6.借款人从申请公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态,且按照有关规定逐月、连续缴存。7.单位缴存职工一年内如因工作调动出现不超过三个月份(含)的未连续缴存记录,由单位提供证明后,可视为连续缴存。单位出具的补缴证明应包括职工姓名、证件号码、入职时间、补缴原因等要素,并承诺今后按时汇缴,并加盖单位公章或人事部门章。详情可查阅个人住房公积金贷款服务指南(普通公积金贷款),链接如下:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5748060.html广州住房公积金管理中心
2024-03-08 14:55
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