答 : 开发商违约退房违约金的计算一般根据相关规定进行。在购房合同中,通常会明确约定开发商和购房者双方的权利和义务,包括退房违约金的计算方式。一般情况下,如果开发商违约导致购房者无法按约定入住或者签约后要求退房,购房者可以要求开发商支付违约金。违约金的计算通常是按照购房款项的一定比例来确定,具体比例可能会根据合同约定而有所不同。购房者可以查看购房合同中关于违约金计算方式的具体规定,或者咨询相关房产法律服务机构,以便了解自己的权益和应对措施。
2024-05-12 04:32
答 : 拆迁后能够收到补偿款的时间,通常取决于拆迁安排的具体情况。在房屋被政府征收后,相关部门会进行评估,确定补偿款的数额。一般情况下,评估工作需要一定的时间,包括评估房屋的价值、面积、使用年限等。完成评估后,相关部门还需要办理一系列手续,如签署补偿协议、审批程序等。整个过程可能需要数月至半年不等的时间,具体时间长短会因地区而异。因此,拆迁后收到补偿款的时间,需要根据实际情况等待相关部门的通知和安排。
2024-05-08 01:13
答 : 綦江区政府征收划拨地的补偿标准主要包括两部分:一是货币补偿,二是安置补偿。货币补偿是指政府按照相关规定,以房屋及附着物的市场价值为基础,对被征收房屋及附着物进行评估后支付给业主的一定金额。安置补偿是指政府为被征收业主提供相应的房屋安置,确保其基本生活需求。此外,还可能包括临时安置费、搬迁补助费等其他补偿形式。对于业主的生活影响,政府通常会在征收过程中提供相应的帮助和支持,例如提供信息咨询、协助安置等服务。在征收划拨地的过程中,其他涉及的具体补偿标准和政策细则可根据相关规定进行具体了解。
2024-05-08 05:46
答 : 店铺出租合同的有效期可以根据双方协商自行确定,通常会根据实际情况灵活选择。一般情况下,商业租赁合同的有效期较长,一般为3年至5年,有的甚至更长,这样有利于稳定商户经营和减少频繁变动。当然,也可以根据实际需求选择较短的合同期限,比如1年或者2年。在签订合同时,双方可以根据具体情况约定续租、提前解约等条款,以确保双方权益。需要注意的是,合同期满后,如果没有及时续签或解约,根据相关规定,合同可能会自动续期。因此,在签订合同时,双方应该仔细阅读条款,明确了解合同有效期及相关续约、解约条款。
2024-05-01 01:28
答 : 各地规定不一,参见当地具体规定
2024-04-20 10:03
答 : 如果您给女友钱后被拉黑,属于民间借贷纠纷范畴。根据相关规定,借贷双方在借贷关系中享有法律保护。首先,您可以通过书面证据证明借款事实,如借条、转账记录等,以确保自身权益。其次,您可以选择通过调解、诉讼等方式解决纠纷。在处理过程中,建议保留好相关证据,避免情绪化处理,以维护自身合法权益。希望您尽快妥善解决问题,避免进一步损失。
2024-04-04 01:58
答 : 买房时需要支付的首付款一般是房屋总价的一部分,根据相关规定,目前购买首套房的首付款比例一般为30%左右,而购买二套房的首付款比例则会更高一些,一般在50%左右。首付款支付后,剩余部分可以通过商业贷款来解决。需要注意的是,首付款比例会根据当地政策和房屋性质有所不同,具体情况还需根据当地政策和银行规定进行核实。
2024-03-18 05:28
答 : 在离婚时,如果男方不给女方生活费,根据相关规定,女方有权要求分割共同财产。离婚时的共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所共同取得的财产,包括房产、存款、车辆等。无论是男方还是女方,都有权分享共同财产的一部分。在处理共同财产时,应当根据双方的实际贡献和共同财产的具体情况进行公平分割。如果男方拒绝提供生活费,女方可以通过法律途径维护自己的合法权益,要求分割共同财产。
2024-03-17 08:44
答 : 可以退回押金,按照《中化人民共和国民法典》第四百二十五条 ,这些现金属于质押。虽然丢失了押金收据,只要没有违约的情况,按照《中化人民共和国民法典》第四百三十六条,房东就应该退押金给你。在交押金时,房东给你开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,只要写个字据,向房东说明你没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款给你。法律依据:《中化人民共和国民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。第四百三十六条 债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2024-03-14 18:59
答 : 该楼盘人口密度还好,各种建筑类型都有,而且住宅的数量比较密集,性比价挺高的,家里有老人的话建议买低层。
2024-03-14 13:22
答 : 迁户口与征地补偿之间并没有直接的法定关联。根据相关规定,征地补偿是指政府依法征收土地用于建设项目时,对被征收农民的经济补偿。户口迁移则是指个人或家庭因各种原因需要变更户口所在地的登记,通常与房产、土地使用权等有关。在实际操作中,未迁户口上大学不会直接影响是否能够获得征地补偿。要获得征地补偿,关键是要符合当地政府规定的征地补偿条件,包括被征收土地的性质、用途、补偿标准等。因此,户口是否迁移与征地补偿并非直接相关,具体情况还需结合当地政策规定进行具体分析。
2024-03-10 04:46
答 : 陈茂波宣布取消所有住宅物业额外税务措施后,香港楼市全面“撤辣”,这确实可能对豪宅市场产生一定影响,吸引更多内地买家。由于印花税等额外税务的降低,内地居民在香港购买房产的成本降低,这将增加他们进入香港房地产市场的意愿。特别是对于豪宅市场,这一政策调整可能使得内地买家更愿意在香港购买房产,从而推动豪宅市场的需求增长。然而,豪宅市场的变化不仅受政策影响,还与市场供求、经济环境等多重因素相关。因此,对于内地买家是否会大量涌入香港豪宅市场,还需要进一步观察和评估。
2024-02-29 04:08
答 : 公积金新政对年轻人购房的吸引力显著增强。随着贷款额度提高、首付比例降低以及针对特定群体的优惠政策出台,年轻人购房的门槛降低,负担减轻,购房成本相对较低,吸引力明显提升。这将促使更多年轻人积极参与购房市场,增加市场需求。随着需求的增加,房地产市场可能会出现一定程度的活跃,房价也可能会受到一定程度的支撑。同时,这些新政策的示范效应也会推动其他城市跟进,进一步扩大了年轻人购房的机会,对整个市场需求产生积极影响。
2024-02-29 03:18
答 : 这个小区里的房子应该都是二手房吧,网上应该有不少房源,建议实地去看一下。
2024-02-17 16:40
答 : 你好,说说具体的过程G
2024-01-27 10:52