答 : 一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
2024-04-27 15:34
答 : 针对北上广深等执行住房限购政策的地区,为促进房地产市场的稳定和健康发展,建议制定以下灵活有效的政策: 1. 差别化限购:根据各城市房地产市场供需状况,调整限购政策,如增加购房资格、降低首付比例等,以满足不同城市居民的合理住房需求。 2. 优化税收政策:对购买首套住房的居民给予税收优惠,如减免契税、个人所得税等,以鼓励居民购房,促进市场流通。 3. 加强市场监管:建立房地产市场监测机制,及时发现市场异常波动,采取相应措施进行调控,防止市场出现过度投机和泡沫。
2024-04-30 13:47
答 : 空置房出售时处理物业费的问题,一般需要根据相关规定来具体操作。在房屋转让过程中,物业费的处理一般分为两种情况:一是卖方清缴到当前月份的物业费,买方从下个月开始承担;二是卖方清缴到过户当月的物业费,过户后由买方继续承担。需要注意的是,具体处理方式还需参考当地物业管理条例或小区规定,以确保双方权益不受损害。在签订买卖合同时,也应当明确约定物业费的支付责任,避免日后出现纠纷。如果双方就物业费的具体处理方式存在异议,可协商一致或寻求物业管理机构的帮助来解决。
2024-04-28 06:07
答 : 要求索赔拆迁安置补偿时被拆迁人与拆迁人双方可以就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通,沟通未果交由同级拆迁管理部门裁决,裁决后被拆迁人仍不满意的可以向法院提起诉讼。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
2024-04-26 13:57
答 : 根据相关规定,物业费是由业主按照实际使用面积或套数支付的,与是否居住无直接关系。一般情况下,即使新房空置三年未住,也仍需支付物业费。因为物业管理服务并没有因房屋是否有人居住而停止。物业费主要用于小区的日常维护、保洁、安保等服务支出,因此即使房屋空置,物业仍需提供相关服务,故业主仍需承担物业费用。当然,具体情况还需根据当地物业管理规定来确认。
2024-04-21 00:10
答 : 农村拆迁的补偿标准通常是根据房屋的建筑面积来确定的。在拆迁过程中,政府会根据相关规定对拆迁的房屋进行评估,以建筑面积作为衡量标准,进而确定补偿金额。建筑面积是指房屋各个楼层的实际建筑面积总和,是评估房屋价值和补偿标准的重要依据之一。因此,在农村拆迁中,补偿标准一般是根据房屋的建筑面积来确定的。
2024-04-17 04:11
答 : 在构建房地产发展新模式迎接新周期的背景下,高端住宅市场表现旺盛的原因有多方面。首先,高端住宅市场受到人口老龄化和城镇化进程的影响,导致对品质生活和舒适居住环境的需求不断增加。其次,高端住宅项目通常拥有更好的地理位置、配套设施和服务,吸引了有购买力的群体。此外,高端住宅市场更注重品质和创新,满足了一部分消费者对于独特设计和高品质生活的追求。最后,在经济下行时期,一些购房者会选择将资金投入稳定的高端房产,以保值增值。综合以上因素,高端住宅市场在当前房地产市场转型调整中表现旺盛。
2024-04-16 04:47
答 : 在武汉江夏区的“A类人才免费送房子”政策下,购房者虽然可以获得房款100%的房票补贴,但仍需注意相关税费问题。首先,购房产生的契税仍需按规定缴纳,具体税率根据房屋面积和购房人情况而定。其次,如果是二手房交易,还可能涉及个人所得税、土地增值税等。此外,购房者还需留意房屋产权、土地出让金等潜在费用。因此,在享受政策优惠的同时,购房者应充分了解并合理规划税费支出,确保顺利购房并避免不必要的经济压力。
2024-04-13 05:51
答 : 公司资不抵债对股市通常产生负面影响。对于和合首创这样的公司,资不抵债意味着公司的债务已经超过了其资产价值,这可能导致投资者对公司未来的盈利能力和稳定性产生担忧。在股市中,这通常会导致股价下跌,因为投资者可能会对公司前景持悲观态度。此外,资不抵债还可能导致公司被破产清算,进一步削弱投资者的信心,进一步加剧股价下跌。对于已经投资了和合首创的投资者来说,他们可能会面临资产损失的风险。
2024-04-11 05:31
答 : 您好,这种情况可以起诉处理的
2024-04-06 10:10
答 : 心境障碍,如躁狂症,可能导致患者表现出危险和不可预测的行为,对社会产生重大影响。在此案例中,何某受躁狂症状影响,不仅伤害了自己的家人,还导致了孩子的悲剧性死亡。这反映了心境障碍可能导致的严重社会后果,包括家庭破裂、人员伤亡和社会不安定。因此,对心境障碍的识别、治疗和管理至关重要,以减少其对个人和社会的潜在危害。同时,需要提高社会对精神疾病的认识和理解,减少偏见和歧视,为受影响的人提供更好的支持和帮助。
2024-04-02 02:23
答 : 在处理租房损坏问题时,有效解决争议的关键在于事前的明确沟通和事后的公正评估。租户和房东应在租赁开始前详细记录房屋状况,并签订明确的租赁协议,规定损坏赔偿的具体条款。在退租时,双方应共同进行房屋检查,按照协议公正评估损坏情况,避免房东单方面过度索赔。若发生争议,可寻求第三方调解,如村委会或相关机构,确保双方权益得到保护。此外,租户和房东应保持冷静,通过对话和协商解决问题,避免情绪化的行为或言论加剧矛盾。
2024-03-31 04:38
答 : 网上的评价确实还行,小区挺好的。
2024-03-20 15:46
答 : 人才房政策的变化可能会对安居房转红本补差价产生一定影响。由于人才房供应量的大幅增加,以及申购条件的放宽,可能会吸引更多购房者选择购买人才房,而非安居房。这可能导致安居房的需求下降,从而影响其价格。同时,如果人才房的价格明显低于市场价,那么安居房与人才房之间的价格差异可能会加大,进一步影响安居房转红本补差价的金额。然而,具体影响程度还需根据市场实际情况和政策调整情况来进一步观察和分析。
2024-03-19 05:16
答 : 对于农村老房宅基地的使用维权,首先需要明确宅基地的性质。宅基地属于集体所有制,农民个人只有使用权,没有所有权,因此在使用过程中需要遵守相关规定。如果农村老房宅基地存在纠纷,可以通过调解、协商等方式解决。如果无法协商解决,可以向乡村组织或相关部门进行投诉举报,要求依法维护自身合法权益。同时,农村老房宅基地的维修、改建等行为也需要经过相关部门批准,避免违法违规操作。在处理农村老房宅基地使用维权问题时,建议农民朋友们咨询当地相关部门,了解具体政策规定,依法维护自身权益,确保合法权益不受损害。
2024-03-12 06:54