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答 : 先去 公证吧
2011-09-28 17:59
答 : 各地政策不一样,我只知道广州婚前婚后都不用交契税。
2011-09-28 17:58
答 : 你买的是危房啊???不是你傻就是被坑了。虽然产权是70年期限,但即使到期了,怎么处理,国家也没给出政策。
2011-09-28 17:56
答 : <p>虽然规定使用期限是70年,但国家还未规定房子期限后怎么处理。所以还是可以继续住的。</p>
2011-09-26 17:11
答 : 先签订一份2分合同,之后要对方给首付款,同时和你的朋友一起到房管局办理房产证过户的事项,过户的时候需要带上双方的身份证原件(复印件)、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证、土地证等,过户完毕之后就是等房产的新房产证颁发,大概一个月左右,就可以得到新的房产证。对方拿到房产证之后你要求对方给你剩下的全部尾款。
2011-09-26 17:08
答 : 持房屋所有权证,关系证明(结婚证或是户口本),两个人持身份证共同申请就可以了,房地产交易中心受理后,进行审核审批,4到6个工作日就可以办理完毕。
2011-09-26 17:16
答 : <p>不能</p>
2011-09-27 17:42
答 : 被拍卖了的房,现任业主是可以买卖的,第一次的买卖所收的契税是最高的(一般3到5个点不等),没有其他的费用。是可以过户的。房管局(土地交易局)不会通知以前的银行,因为现任业主买拍卖房的时候(如果欠银行的钱,会通过担保公司融资取证),已经通过法院交清了房款,要不然是没办法交易的。所以和以前的银行的关系早已结单。拍卖房除了第一任业主以外,其它都和正常房一样,第一任买卖会多交契税。和银行没有关系,因为第一任拍卖时已经结清。
2011-09-27 17:43
答 : 假如所购买的这套房子的原户主在卖房给你之后就将自己的户口迁走的话,你就可以把自己的外地户口迁进来。
2011-09-27 17:46
答 : 二手房过户需要的手续一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况? 1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格,如:代理人的授权委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:1、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;2、档案文号,查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;3、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同,需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额;2、所购房有无抵押,房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房,房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋),如属于上述类型房屋,是否有批准上市的相关证明。综上,购房人要了解房屋产权的真实情况,除向卖房人索要产权文件外,还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照,才能清楚地知道拟购房屋的产权细节,不至于有所遗漏,从而最大限度的降低风险。
答 : 两个同时进行
2011-09-27 17:53
答 : 如果有证据证明买房时是一起出的钱,还是要分的。
2011-09-28 17:54
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