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答 : 由于您对问题的描述不清楚:故此分以下2种情况: 国五条:卖方(以家庭为单位)名下有二套私产房征收20%个人所得税 1:房本上若是有您夫妻2人和您孩子的名字:此房是您夫妻2人和您孩子的共有财产:房本上有谁的名字就是和谁的共有财产:因此:这就是您夫妻2人和您孩子名下都有一套房子:所以无论您夫妻2人还是您孩子,除此房外有其它私产房就算是二套了,如果您要出售私产房的话就会产生20%的税了。此房本减去您儿子的名字,则您孩子卖房就不受此房的影响。 2:房本上若是只有您夫妻2人的名字则和您孩子无关。只是您夫妻2人的共有财产。无论您夫妻2人谁名下有其它私产房都算是有二套了。减去房本上的姓名现在基本上用不到钱只要工本费188元就可以。国五条是以家庭为单位的。所以您也没有减去房本上名字的必要了。(您夫妻2人离婚之后就可以避税了) 中原地产:资深置业顾问梁超旗:13512871487欢迎致电咨询。
2013-03-30 13:13
答 : 天津市对于外地人购买房屋的政策是:只有在津缴纳一年以上的完税证明或者社保才可以购房。和您父母没有任何关系。
2012-10-26 20:19
答 : 个税:评估价的1% 契税:90平米以下 评估价的1% 90-144平米 评估价的1.5% 144平米以上 评估价的3% 土地出让金:房子属于划拨才收取评估价的1% 土地转让手续费:买卖双方各:建筑面积*3元/㎡ 产权登记费:80元每套 如果贷款还有贷款登记费:80元/套 图纸费:20元 营业税:普通住宅不满五年收取评估价的5.65% 非普通住宅满五年收取差额营业税{(本次评估价-上次成交价)*5.65%} 非普通住宅不满五年收取评估价的5.65%
2012-10-26 20:17
答 : 您好:公积金的贷款额度为1:10。另外按照天津市对于房屋产权交易的有关规定。购买二套房需要首付五成。也就是说您需要过户费加上首付款不能超过30万。和您有多少公积金是没有关系的。公积金之和贷款有关系。
2012-10-26 20:15
答 : 按正常的房屋买卖程序走;必须一次性付清。
2012-10-05 17:07
答 : 天津市房管局的政策是:名下只能有2套房(无论你是什么产权的)您名下。如果只有一套大产权的和一套公产权的。公产是可以买产权的。
2012-10-05 17:06
答 : 您好:请问您是想卖那一套房子?没有看明白。全额付款的房子可以直接卖。还有贷款的房子必须清还贷款才可以卖。不清还贷款之后房子是不允许买卖的。所以也就没有您所说的卖房款了。.另外2所房屋之间没有必然的联系。你卖您的第一套房子的钱。是不用还第二套房款的你只需要按照正常每月应还的贷款去还您第二套房子的贷款即可。我是我爱我家房产经纪有限公司的资深经纪人希望我的回答可以帮到你如有不明白之处请来电咨询:梁先生:13512871487。
2012-09-16 18:42
5条回答2013-03-30
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