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IP属地:北京市
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答 : 您是北京户口还是外地户口啊,如果是外地户口,在京只能买一套住房,后期要置换还要考虑腾资质问题。都说,行内都讲教育看学校 ,结婚看配套 ,自住看环境 ,投资看规划,其实话没错,但有有点片面我自己是买过三次房子,经历过首套婚前房,结婚买房,置换为孩子选学区,我10年的行业经验和自己购房经历看,需求往往不是单纯的教育环境投资,房子本身就是居住属性,教育资源投资潜力附加价值都很重要,房子没有十全十美,当下我们的需求有轻重缓急,能满足当下最主要重要需求,次要不紧急的小需求,可以在未来改善过程中补上。全北京一二手房我都了解
2022-01-21 11:04
答 : 首付一般不分期,首套购房,首付3.5成,二套首付6成,具体办理中,贷款很难到成交价的具体65成,4成,受评估价和综合考虑税费情况,一般贷款额会更少,前期要准备的首付更多,还要准备税费和中介费,合理合规交税,最多贷款,还能保证未来自己卖房时税费不多,是需要专业规划的。成整流程是买卖双方达成交易,交金(不超过总价款的20%) 首付过户前两天打到三方监管账户,过户完当天交接,结清煤气水电,物业费。(一般还会有户籍保证金和物业保证金)过户之后半个月到一个月之内,剩余银行贷款会由银行发放至卖方账户。
2022-01-21 10:30
答 : 工作居住证更难办,近北京户口的作用,买房买车摇号都可以,居住证,很容易办,稳定租房合同,业主配合资料就可以,居住证时间较短的买房买车摇号是都不行的
2022-01-21 09:55
答 : 北京户口已家庭为单位可以买两套住宅,外地户口,交够五年社保或纳税且持续再交可以买一套住宅。商办项目,不分户口 看个人名下在京无房,且有5年社保或纳税持续在交就可以买
2022-01-21 09:51
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