答 : 1,若是上海人,可以购买,首付要6层以上,利率要上浮10%. 2,外地人不可以再购买了。
2012-11-08 18:21
答 : 什么房子。 说不定是午夜凶铃哦。
2012-11-07 20:55
答 : 房屋抵押贷款我们信合房产公司可以直接代理 个人可贷50万4个点 但期限只有三年 注意事项公司会当面讲解 不会让您困惑
2012-11-07 20:55
答 : 一般不要找讨债公司 尽量通过司法途径来解决 一是具有法律约束力 二来能够将事情圆满合理的解决
2012-11-07 20:54
答 : 买房子不是说什么地方好,只是看个人的需求,您的工作环境,您的生活状况,以我们中介公司的情况,您肯定是应该选择自己合意的房子和地段,没有特定的要求
2012-11-07 17:32
答 : 没有任何优惠政策,如果你已经成为外籍人士,那买房还要出合同公证费!
2012-10-21 20:00
答 : 1、您妻子当然是二套住房了。2、可以加入您的名字,可以用公积金贷款。3、人均已经超出60平,必须交房产税。4、契税:房价*3%;5、您们的房子卖掉再买算首套契税1%;
2012-10-21 20:00
答 : 好像有的银行有9折,8.5折的貌似也有,这个具体要自己多去了解下
2012-10-21 19:59
答 : 其实在二手房交易当中很容易产生这样的纠纷,主要是看合同上面有没有对煤气的约定,当初签合同的时候要谈进去的,如煤气,维修基金是可以不送给你的,如果合同有约定按合同来,如果没有约定那就只有协商解决。(如果没有谈到这个问题的话中介负一点责任的)至少他不懂。
2012-10-21 19:53
答 : 不可以,公积金提取要满足3个条件:老死,退休或离开工作所在地,满足其中一项就可以了!
2012-10-21 19:52
答 : 要贷款的必须要签了买卖合同就要付首付,不然不要办贷款。如果不贷款一次性付款。那么就可以在进交易过户当日支付。
2012-10-21 19:52
答 : 现在中介费是成交价的2%,另外的费用不能超过1000元,这是国家最近规定的,一般都是签合同当日就应该支付了。
2012-10-21 19:52
答 : 1、二手房过户营业税及附加:个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税2、看房屋类型是否为住宅,住宅和非住宅税费分别如下:①交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。3、土地收益金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积4、契税:个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。5、个人所得税,分为两种方式:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税6、土地登记费:33元/套7、交易评估费:评估价×0.3%8、测绘费:建筑面积×1.369、如果请了中介,还需要交中介费
2012-10-21 19:52
答 : 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民**根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0
2012-10-21 09:18
答 : 三口之家的无房户他们之前住哪里?住父母家,有户口,但没有产权。超过60平的起征的话,是只从今年1月28日起新买的然后租给别人的房子吗?房产税是在购买时征收的,和是否租给别人没关系。在此之前买的房子要征收房产税吗?只要1月28日前已签合同的都不征收。因为细则还未完善,政府正在研究补充。房产税主要针对外来炒房客,外地户口无论购买多少都必须缴税,对上海市居民主要针对已经有很大面积的人,所以对真的是要改善居住的普通购房市民影响不大
2012-10-21 09:17