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答 : 深圳这边每家银行对客户的要求都不同,信用,银行流水,有没有公司等等,每家银行的利息,还款方式也大同小异。。你的没做下来可能是用途有问题,或者流水没达到要求哦。2001年的房子,房龄是没问题的,只有超过了25年的房子才会比较难做。我上次是朋友介绍的一家专门做银行贷款的中介,深圳问天资产管理,我先去看了下他们公司觉得靠谱就直接在他们那做了,放款那些都没问题,资金到账后会收2到3%的费用的,我说我朋友介绍的,而且我这边问题不大,当时收的2%,你去的话可以先咨询下他们的客户经理哦,那边服务态度挺好的。罗经理:13417368134
2014-06-23 15:16
答 : 深圳银行房产抵押贷款额度指的是银行放款的额度,有的客户可能会疑惑,为什么市值100万的房,有的银行能贷70万,有的能的80万,有的还能贷出100万来。银行放款额度=房产价值(市值或评估值或净值,每家银行不同) 乘以放款的成数(有的7成,有的8成,最高能做到1.2倍)。 房产市值,评估值和净值的区别 各个银行在做抵押贷款时会给房产的价值来做评估,放款的额度主要是由房产的价值决定的: 1.房产的市值,即房产当前的市场价值,放款额度=房产市值×成数(一般为7成)。 2.评估值,即房产市值减去房产税后所得到价值,放款额度=(房产市值-房产税)×成数 3.净值,房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税,手续费等各种费用后得到的价值。放款额度=(房产市值-房产税-营业税-手续费等)×成数。 4.房产原值,包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等。 注:各大银行房产抵押贷款产品一般以评估值为准(具体情况以您选择的贷款产品和当时的银行政策为准),深圳问天资产管理为您提供最正规的银行贷款服务! 深圳银行房产抵押贷款成数: 目前最为常见的为7成,有公司的客户且条件(信用和流水)好的客户可以申请到8成,所谓的高倍数确实存在,但审批难度会较大,利率也会很高(国家基准50%)。 深圳问天资产管理为您提供深圳目前最专业的银行贷款服务:罗经理134,1736,8134欢迎来电咨询交流
2014-06-17 14:36
答 : 深圳银行房产抵押贷款政策会根据国家调控,资金储备情况,房地产行情的变动而变动。银行房产抵押贷款政策的调整主要在以下几个方面: 1.利息利率:银行利率的制定是以国家基准利率为标准的,在此基础上来浮动。在银行资金准备短缺,国家经济收缩,房地产不确定因素较多的时候银行都会控制放款额度,将利率提供,消费性贷款和经营性贷款普遍上浮在20%至50%,额度越高,上浮越多。 2.还款方式:主要还款方式有先息后本,等额本息,等额本金,随借随还。银行放款最常见也是银行比较倾向的是等额本息和等额本金,对于银行而言赚取利息其实是其次,最重要的还是资金的安全,等额本息和等额本金都是每个月还本还息的,对于银行而言这种方式可以降低银行的风险。所以现在很多银行都停掉了个人消费贷的先息后本,有公司的才能选择先息后本或者随借随还。 3.贷款年限:年限越长对银行来说资金风险越大,所以银行一般都会控制贷款的年限。目前先息后本最长3年(要求有公司),没有公司最长一年,可以循环使用。等额本息有公司的话可以做20年,没有公司10年;随借随还都是1年期到5年期循环使用的。 4.放款额度:需要资金的客户都希望能通过银行房产抵押贷款贷出更高的额度,有很多中介担保公司也承诺能贷出房产价值1倍,1.2倍的资金,但审批结果出来后是很难达到那个额度的,有的时候批款额度达到了但放款的时候还是有偏差。目前深圳各大银行放款抵押贷款的额度控制在5成到8成,有公司,流水大,信用好的客户才能申请到8成。 深圳银行房产抵押贷款政策一直在调整变动,如果您想找到更适合自己的银行房产抵押贷款产品可以来电咨询交流。深圳问天资产管理有限公司罗经理:134,1736,8134
2014-06-12 10:16
答 : 一般现在是贷7成出来,有的是市值的7成,有的是房产评估值的7成,有公司的话可以做8成哦,那些说可以做1倍或更高的都不靠谱的,银行放款不会放那么多,就算放了也要多出很多利息。 利息呢是按国家基准来上浮的,你可以先上网搜一下那个国家基准利率表,然后找到贷款年限,然后再上浮多少,现在的话消费性贷款和经营性贷款都是上浮20%到50%不等,具体的话要看产品哦。 流程:先准备资料——去银行填申请表并提交资料——银行审批——审批通过后去拿房产证原件和银行去国土局抵押公证——银行放款 还款方式:先息后本,等额本息,等额本金,随借随还。 深圳问天为您提供最专业的银行贷款服务:罗经理134,1736,8134(欢迎来电咨询交流)
2014-06-10 09:35
答 : 深圳问天资产管理为您提供最专业的银行贷款服务:罗经理134,1736,8134 流程: 银行填贷款申请表——提交基本资料——银行审批——审批通过后,拿房产证原件和银行去国土局抵押公证——银行放款。(如果委托我们做的话,需要在去银行之前来我们公司签订合作协议,银行放款到账后一次性支付我们服务费用,欢迎来电咨询) 资料: 1. 房产证复印件(原件在审批后直接和银行去国土局抵押公证无需经过我们) 2. 借款人身份证复印件 3. 配偶身份证复印件 4. 户口本复印件(借款人,配偶页面) 5. 婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证) 6. 收入证明(必须盖公司公章) 7. 银行近半年对私流水原件(需盖银行公章) 8. 居住地最近一个月水,电,煤气账单原件 9. 第三方收款账号(身份证与银行卡复印件) 注:此外还需提供贷款用途证明。(用途要符合银行规定,欢迎来电咨询)
2014-06-09 17:16
答 : 深圳问天资产为您提供最好的银行贷款服务:罗经理134,1736,8134(欢迎来电咨询交流) 银行贷款利率都是根据国家规定的基准利率来制定的,不同时期银行贷款的利率会有不同,比如现阶段上浮在20%~50%。影响银行房产抵押贷款利率上浮的因素主要有以下几个: 1.贷款年限:银行房产抵押贷款年限不同,利率不同,国家基准年利率是根据年限来制定的。 2.贷款额度:额度越高,银行房产抵押贷款利率上浮越高,现阶段7成在20%至30%之间,8成普遍在35%以上。 3.贷款方式:经营贷利息利率上浮普遍要低于消费贷,所以客户如果有公司的话能申请到利息更低的银行产品。 4.国家调控:银行利息利率是国家调节经济发展的调节器,银行存款及贷款利率都和经济发展有着很大的关系。 国家最新银行房产抵押贷款基准利率表: 六个月以内(含六个月):年息5.6%,月息0.47%; 六个月到一年(含一年):年息6%,月息0.5%; 一年到三年(含三年):年息6.15%,月息0.51; 三年到五年(含五年):年息6.4%,月息0.53%; 5年以上:年息6.55%,月息0.54; 注:深圳银行房产抵押贷款利率都是根据国家基准利率来上浮的,不同时期利率上浮会不同。
2014-06-09 17:03
答 : 我上次也是这个事,银行放款慢了,不需要款了,中介不给退钱,后来找的我高中同学张伟律师,他现在是在鑫涌事务所吧,电话是15019250119,有事你自己问他哦,我同学人很好的。
2014-05-13 01:03
答 : 推荐下深圳问天资产管理哦,他们是专门做银行贷款的,对银行产品非常熟悉。找他们可以不仅可以省事还能找到最合适的贷款产品,罗经理13417368134;你可以去他们官网上看看的。
2014-02-12 15:44
答 : 房产抵押贷款利息低,但比较复杂哦,银行有熟人的话可能好弄点,没熟人的话跑几趟可能都跑不下来。推荐下中介给你吧,深圳问天资产管理有限公司,他们专门做银行贷款的,我认识个罗经理,13417368134.有什么问题你去问问他吧。
2014-02-11 16:46
答 : 深圳这种公司还是比较多的,我自己去过的是深圳问天资产,服务挺到位的,是走的银行,要去银行签字的,我做的3年月息是6厘15呢,虽然花了点中介费但也省了不少时间,贷款方案也比较适合我!有需要的话自己去咨询下吧,我的客户经理是罗经理,13417368134挺热情的小伙!
2013-11-20 15:28
答 : 自己去银行确实很麻烦的,难得跑哦!要不就找中介公司吧,我的是按揭房,找的是深圳问天资产管理,挺大的公司,放款也比较快,银行产品也好挺适合的,用途那些都是他们给做的,中介费一般都是3个点,可以和他们商量的!我的客户经理是姓罗哦,13417368134,要做的话可以问问他去!
2013-10-29 16:21
答 : 可以多去几家银行问一下啊,实在怕麻烦的话就找下我们,让我们给你做,收费也不高!深圳问天资产管理,罗经理13417368134
2013-09-27 10:59
答 : 银行贷款利率(2012) 基准 上浮20%(年息) 月息 上浮30% 月息 六个月以内(含6个月) 5.6 6.72 0.56 7.28 0.6 六个月至一年(含1年) 6 7.2 0.6 7.8 0.65 一至三年(含3年) 6.15 7.38 0.62 7.99 0.67 三至五年(含5年) 6.4 7.68 0.64 8.32 0.69 五年以上 6.55 7.86 0.66 8.52 0.71 这是最新的抵押贷款利息了哦,不过各大银行的贷款产品不同,利息上浮也都不一样,建议你找一下中介公司,他们对产品熟,做出来会比较适合的! 推荐下深圳问天资产管理:罗经理13417368134
2013-08-09 14:44
答 : 这个我去过,也是在新闻上看见他们了去的,我是联系的他们的张律师,15019250119你有疑问就去问问他哦!很专业很有耐心的!
2013-08-08 15:33
答 : 现在各大银行都有自己的抵押贷款产品,主要是在利息上浮、贷款年限、资金用途有点差别!如果没有关系的话还是找中介好哦,现在深圳这种公司还是很多的,我比较熟的就是深圳问天资产哦,我朋友是在那做的,用我的账户收的款,还是挺满意的!客户经理:罗经理134,1736,8134
2013-08-07 11:48
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