答 : 租期没有到,你要搬走,面临的剩余房租和押金问题有多种处理方式: 1、如果房东同意退押金,可能会要求你帮他转租掉,另外多加点租金转租(租了这么长时间,市场价肯定是有浮动的),我觉得房东要求不过分,心态大家能理解。你通过中介挂牌,自己多处打广告。 找到新客户后,剩余房租和押金要全退的,前提水电煤无欠账。 2、如果怕很久都租不掉,不如提前退房,剩余房租一分不少要回来,合同有规定的,押金就赔给房东。毕竟空关也有损失。
2013-04-07 21:12
答 : 如果您名下有一套的话建议迁出去,算首套 税低,而且首付只要三成。
2013-04-07 21:10
答 : 很麻烦,因为大家都有继承权,结果就只能一分为三。 你父亲如果有遗嘱,由你一人继承,那就行了。
2013-04-07 21:10
答 : 你是动迁房,现在办理产证是没有问题的,按照国家的政策的话,是算满五年唯一一套,可以放心办理产证。
2013-04-07 21:08
答 : 继承的房产更名手续和费用: 一、 继承房产产权,如果你父亲有遗嘱,就带上遗嘱,没有遗嘱,带上是直系亲属的有关证明材料。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同) 二、带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承更名的登记了。 三、因为继承房产涉及到了税收的问题,继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。 四、房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有(不同地处可能不完全一样):1、评估费:房屋评估额的0.5%;2、公证费:房屋评估额的2%;3、契税:房屋评估额的1.5%;4、登记费:80元。房屋继承不用缴个人所得税。
2013-04-07 21:02
答 : 不可以,因为您和您母亲是母子关系,外地户口买房的其中以个条件关系是夫妻关系
2013-04-07 21:00
答 : 可以。 去当地房管局办理房产过户手续。需要带齐相关人员的身份证,户口本及其复印件,相片等资料。中间需要你妈妈全程参与并签名确认。 婚前的房产是属于你哥哥的,但现在他许可的情况下,办理上述房产过户手续,增加你嫂的名字后,她就拥有了一半的权利了。
2013-04-07 20:59
答 : 拉产 调无房就可以了,这种事情我做过很多次了。 其它人说要等产 证办出来,是他们不懂,没有做过这样的事情,有怕说错。只好让你多等一段时间。 十天左右是要等下家房产证后才行
2013-04-07 20:58
答 : 只要你嫂子不要房子也出具放弃继承证明!这套房子就只有你和你父母的份额了。
2013-04-07 20:58
答 : 老人让写这个,是怕万一子女不孝人老了没依靠,所以,写这个就是心理安慰,子女孝顺,写不写都一样,子女不孝顺,写了也白写。所以,你实际上要做的就是让老人心安,让他们高兴,那么,写的内容就是老人说的话就最好,老人怎么想怎么说,你就怎么写下来签上字交给他们。他们就安心了。 你写的太复杂,又像律师公文似的,他们还得琢磨……,反而不一定好。你说呢?
2013-04-07 20:57
答 : 必须要哥哥同意 您要先做公证,办好新产证, 还要保证哥哥的户口可以迁走,才能卖房子
2013-04-07 20:56
答 : 过户也是要交税的 上海可以买两套房的 如果按照你的想法,也是可以的。 只能说目前可以,以后应该会出新政吧。
2013-04-07 20:55
答 : 产证必须是11年1月28日之前的 单身:与父母共同共有两套及以下的,还可以买一套 已婚:各自与父母共同共有两套及以下的,还可以买两套 每个区不一样,只有一套的话肯定可以买,而且是免房产税的,契税3%
2013-04-07 20:54
答 : 您好,您的情况很简单,目前还没有系统把全国的房产联网,所以您在外地的房产在上海是没有任何关系的,贷款方面您也是没有记录的,所以您目前买房在上海是按首套30%来计算的,契税方面是按普通住宅和非普通住宅来计算的,需要看您具体购买的地段
2013-04-07 20:53
答 : 是以家庭为单位,你们夫妻名下已经有2套房子了,你们现在已经限购了, 只有你们把各自之前产证上的名字去掉才可以买房的,去掉一个,那么贷款算二套, 2个都去掉,如果之前没有过贷款记录 那么贷款是首套,当然前面说的是商代,公积金贷款的话都可以算是首套的(去一个或是去掉2个,前提之前没有带过款)
2013-04-07 20:51