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答 : 你在哪里工作?自住的话应该考虑交通问题。从化房有升值空间,而且现在价格比较低。
2014-03-10 11:11
答 : 应该会提高,现在已经有市场表现,现在入手增城房子比较合算
2014-03-10 11:09
答 : 根据不同的情况,购房者可以采用的措施如下: 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。 2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。 3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。 4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。
2014-01-13 13:29
答 : 虽然海珠区生活配套比较成熟,在市中心,但番禺区的性价比较高,现在海珠区二手均价都2w,如果在东晓南、江南西这些地带,接近20年楼龄都楼梯房都2w一平,而在番禺2w可以买一手了。
2014-01-06 16:59
答 : 买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。 卖家 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加,税费为差额的5.55%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 3. 个人所得税,税费为净收入的20%。
2013-12-19 16:27
答 : 《中华人民共和国物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。”按照这一规定,住宅用地使用权满70年后,应自动续期使用。 所以70年后也不用担心啦。
2013-12-16 11:56
答 : 符合以下十项情形之一可以申请提取: 一、职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额: 1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的; 2.偿还购房贷款本息的; 3.租房自住的; 4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的; 5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的; 6.出境定居的; 7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的; 8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的; 9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的; 10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。 依照上述1-3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。
2013-12-19 15:27
答 : 1.广州城镇户口,在本市工作或居住 2.家庭年可支配收入、家庭资产符合政府公布的标准 3.无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米 4.申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产 5.未享受过以下购房优惠政策: 1)按房改成本价或标准价购买公有住房 2)购买解困房、安居房、经济适用住房 3)参加单位内部集资建房 4)落实侨房政策专用房 5)拆迁安置新社区住房 6)政府提供的其他购房优惠政策 套型建筑面积:50平方米以内 保障对象收入标准:家庭年人均可支配收入低于7680元
2013-12-19 15:51
答 : 房屋赠与过户收费标准赠与房屋过户时需要双方缴纳以下费用:1:契税为评估额的3%,2:其他涉及的税费有:交易费:6元/平米3:;登记费:80元;4:评估费:评估额的0.5%;5:公证费:评估额的2%,6:赠与普通住房是不需要缴纳营业税的,按规定在20个工作日内核发房屋所有权证。
2013-12-19 16:11
6条回答2015-03-27
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