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IP属地:陕西省
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答 : 西安市契税收取标准为3%,其中普通住宅享受契税优惠政策,按1.5%收取,2008年10月22日,财政部宣布从11月1日起,首次购买90平方米以下住房,契税统一下调到1%。根据西安市目前规定,普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。税优惠是针对首次购房者而言的。 目前西安市办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。 涉及的税费有: 1、评估费:房屋评估额的0.5%; 2、公证费:房屋评估额的2%; 3、契税:房屋评估额的1.5%; 4、登记费:80元。 房屋继承不需要个人所得税。
2015-04-09 10:32
答 : 住宅方面的集体土地证,其实就是常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。 而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的,只要有合法的权属依据,任何人都可以申领国有土地证。 依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以集体土地证不能过户。
2014-02-27 19:19
答 : 住房公积金缴存符合以下条件之一,即具有申请住房公积金贷款的资格:(1)、建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,且申请贷款时处于缴存状态;(2)、本人所在单位经管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上;(3)、在职期间缴存住房公积金的离退休职工。提示:1、上述正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金;2、建立住房公积金账户的时间条件和缴存住房公积金的时间条件两项必须同事满足;3、补缴不能将建立住房公积金的时间提前。这是国家政策。没理由。
2014-02-27 19:12
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