答 : 你好,难道问题涉及几个方面,提供参考如下:1、夫妻婚后买房,尽管房子登记一方名字(夫或妻),但该房产仍属于夫妻婚姻共有财产,夫与妻各占一半的房子产权权益;2、男方交付的首期款,有三种情况:(1)婚前个人存款(需要婚前银行存款凭证)、(2)男方婚后的个人收入,包括工资、经营收益、(3)婚后男方父母出资(需要男方父母转账的银行凭证)3、男方交付的首付款如是婚前个人存款,则首付款不需作为夫妻婚姻共有财产分割给女方;若是男方婚后的个人收入,则属于夫妻共有财产,女方享有一半权益;若是男方父母的借款,则夫与妻应共同承担一半的债务。4、若离婚,房子有两种处置方式:一方要房子不动产,但须按对方的产权权益支付现金;双方都不要房子,将房子出售后分割现金(应清偿婚姻共同债务后再分割现金余额)。
2015-01-25 13:40
答 : 你是说卖了吧?卖了又再买一套房,按现在广州的政策,你还是算首套。契税是1.5% 如第一套房是一次性付费,再买房算第二套房,契税是3%
2015-01-20 16:27
答 : 用房产证办理抵押贷款需要具备下面的条件: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 房屋抵押贷款的程序如下: 1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同 2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证 3.将他项权证交给银行,银行放款
2015-01-20 16:13
答 : 5楼不是顶楼就选5楼吧。2楼虽然方便,但因楼层较低采光、通风等都会是问题。南方低楼层在春季会有“返潮”现象(因室内外温差大,墙壁、地板会有凝结的小水珠)。而且,所有往楼上走的都要经过2楼门口(人太杂),对个人及家庭的隐私都不太好。
2015-01-20 16:03
答 : 要看起火的原因了.
2015-01-20 15:59
答 : 有得分就算了,不要因为房产问题搞得关系不和,这样不直得。
2015-01-16 15:10
答 : 不会分房子,可以申请廉租房或个人出资购买经济适用房。如果是拆迁,就可以分房子了。
2015-01-16 15:09
答 : 依据相关法规的规定,物业费的政府指导价是指没有成立业主委员会期间的服务项目,也就是前期物业服务阶段的服务项目,政府指导价的物业服务项目一般是物价局根据物业公司申报的前期物业服务合同当中的服务项目进行审批,由于前期物业服务合同是开发商与物业公司签订的,因此,服务项目是开发商根据住宅小区的规模、档次、园林景观、绿化率、业主会馆、体育娱乐等等配套实施的具体情况设立的,也就是说由于各个住宅小区的具体情况不同,其物业服务的项目有所差别。
2015-01-16 15:08
答 : 如果名下没有房贷的话可以算首套。
2015-01-16 15:07
答 : 各地贷款额度计算方法不同,你需要咨询当地公积金管理中心
2015-01-16 15:06
答 : 房价在每个地方都不一样,一线城市,二线城市,三线城市...不一样;同一城市,不同地段的价位不一样;同一地段,不同档次的又不一样。一手房,二手房的价格情况又不一样。不知道你想买的是那一种?
2015-01-16 15:05
答 : 1. 搬家时间尽量在午前。 2. 不可空手入屋。搬家的那一天,第一次走进去的时候,手上一定拿一些贵重的东西。如拿着米桶、存款簿等,不可以空手走进去。 3. 入宅后不再修造施工。搬进去之后,尽量就不要再修造施工了。搬东西可以。如果要再做的话,就一定要择日了。 4. 家有孕妇不搬家。可以请孕妇先回娘家住一阵子,等搬好后才入新居。孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。 5. 新屋要"火庵"。搬进去之前的前三天,家里的灯要全部打亮,亮三天三夜,到你第三天搬进去,这叫火庵。 6. 当天或事后请客。入伙当天请客,如果当天太忙可事后选个日子请客。搬了新家之后,常请好朋友来泡茶,让家里人气更旺一点。 7. 搬家时主人要亲自在场。 8. 当天开火煮汤圆甜茶。搬家那天"灶"一定要开火,不要冷灶。可以煮些甜的东西,像甜汤圆或甜茶,吃点甜,求个喜气。
2015-01-16 15:03
答 : 二套购房是契税3% 如果你要买的房子如果房本满五年了,没有营业税,但是如果房主不是唯一住宅,还有1%的个人所得税,还有85元的工本费。如果房本没满五年,另外有5.5%的营业税。
2015-01-16 15:00
答 : 全没关系!只要银行征信良好就行!
2015-01-16 14:59
答 : 商贷五年以下(含)基准利率6%,五年以上6.15%。公积金贷五年以下(含)基准利率3.75%,五年以上4.25%。?首套购房还可以打88折,每个城市折扣不同。
2015-01-16 14:57