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答 : 你好,我是恩居地产经纪人陈虹霖。 重庆主城区的单价是9000,其实您可以考虑在重庆置业。重庆的配套,**资源等等都是很丰富的。现在重庆到万州交通也方便。重庆地铁站旁边的房子单价也才9000多。
2019-10-25 00:10
答 : 你好,我是恩居地产经纪人陈虹霖。 新房子不能立即入住主要就是油漆和家具带来的甲醛。其实墙面油漆都不是很严重,主要就是家具。而甲醛的的挥发时间理论上开始是3-15年。所以不管你放多久,他都还是会有甲醛的,只是含量的高低问题。如果有小孩或者孕妇,建议在一年以上,小孩和孕妇的抵抗力相对比较低,这样可以相对的预防甲醛对身体带来的伤害。如果没孕妇和小孩建议放半年以上。想更早入住的话可以找专业除甲醛的,也要等几个月入住,因为甲醛是在不断的挥发的。另外自己可以买洋葱,炭包,绿萝等等吸附甲醛的,净化空气的物品放家里。
2019-10-24 23:53
答 : 恩居地产陈虹霖很高兴为你解答 一般正常情况下是先签合同,建立买卖关系以后再办理后面的事情(签按揭合同)。但是也有特殊情况会先签按揭合同,也就是买卖合同是建立在买方确定能贷款的情况下。
2019-10-23 20:39
答 : 恩居地产陈虹霖很高兴为你解答 私人代办是没有任何保障的行为。如果在办理过程中出了问题他们是没办法负责的。而且你也没法找他们负责,因为你们之间没有契约。房产交易是属于大宗交易,不出问题是没什么事,一旦出了差错就不是一点服务费能补回来的。所以建议还是委托知名度一点的房产经纪公司为你办理。
2019-10-23 20:26
答 : 恩居地产陈虹霖很高兴为你解答 你的这个问题比较主观。建议不要等,买了再说,以后满足了成都的购房资格可以把在重庆的房子卖了换过去。房价涨是都在涨,所以不会在满足成都购房资格以后涨价了增加你的购房成本。
2019-10-23 20:20
答 : 你好,我是恩居地产经纪人陈虹霖。 你这个是产权转移,可以选择赠与或者买卖。 两者都是在房屋交易中心办理,区别是税费。如果选择赠与,则交易的时候不会产生税费,但是在再次转让的时候,如果不满足满五唯一,则需要缴纳赠与部分的个人所得税。如果是选择买卖,则需要缴纳交易部分的契税。(赠与仅限于直系亲属)
2019-10-16 16:17
答 : 目前公积金政策是:公积金贷款金额是公积金余额的25倍。个人公积金最高贷款金额40万,夫妻两人公积金共同最高可以贷60万。也就是说个人公积金余额只要保证1.4万以上,是不影响贷款金额的,如果低于1.4万,那就会影响。有的城市是要求公积金贷款是家庭名下首房首贷,具体还得看地区政策。
2019-10-18 22:23
答 : 可以直接出售,但是没满2年会缴纳5.6的营业税。出售之前需要把银行的按揭款还清才能过户。部分地区有限售政策,就必须满足限售时间才能过户。
2019-10-23 20:14
答 : 买小两居勉强可以。恩居地产陈虹霖很高兴为你解答
2019-10-23 20:16
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