答 : 物业管理费实地去问一下比较准吧。
2024-05-12 16:14
答 : 未成年人卖房需要准备的文件包括房产证、身份证、监护人的身份证等。首先,未成年人作为卖方,需要提供本人的身份证明文件,证明其身份的真实性。其次,由于未成年人法定代理人通常是监护人,因此监护人也需要提供身份证明文件。最后,房产证是房屋所有权证明,也是房屋交易的重要凭证,未成年人卖房时需准备完整的房产证。在办理过程中,建议咨询当地房管部门或相关专业人士,以确保办理顺利。
2024-05-12 00:33
答 : 第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
2024-04-08 18:05
答 : 根据相关规定,夫妻共有财产的继承分割问题,首先要明确男方去世时是否留下遗嘱。如果有遗嘱,应按照遗嘱内容执行;如果没有遗嘱或者遗嘱无效,那么根据继承法规定,男方的财产将按照继承顺序分割。在继承顺序中,子女是第一顺位继承人,如果男方有子女,则子女将继承男方的一部分财产。如果男方没有子女,则继承顺序依次为父母、配偶、兄弟姐妹。在分割财产时,应当依法平等继承,各继承人按照法定份额分享男方的财产。如果继承人之间无法达成协议,可以向有关部门申请继承分割。
2024-05-07 00:51
答 : 咨询助手提示访客: 提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。
2024-03-25 13:07
答 : “广西一小区楼上坠落树根致学生身亡”事件对物业管理的责任界定产生了深远影响。此事件凸显了物业管理在小区安全方面的重大责任,尤其是在对小区植被的定期检查和维护方面。物业公司应加强对小区内植被的巡查和管理,确保无安全隐患。同时,这也要求物业管理加强与其他相关部门的沟通协作,共同维护小区的安全环境。此事件为物业管理敲响了警钟,提醒其必须更加严格地执行安全规章制度,确保居民的生命财产安全,防止类似悲剧再次发生。
2024-04-23 05:58
答 : 辨别网络诈骗,首先要保持警惕,不轻信陌生人的投资建议,尤其是涉及高收益的投资项目。其次,对于所谓的“内部消息”或“独家资源”,应持怀疑态度,避免盲目跟风。再者,遇到涉及资金转账或个人信息的情况,务必谨慎,确保对方身份的真实性和可靠性。最后,若遇可疑情况,应及时与家人、朋友沟通,并寻求专业人士的意见。总之,避免网络诈骗的关键在于保持理性、谨慎,并增强自身的防范意识。
2024-04-08 04:22
答 : 齐齐哈尔一被查封土地的调查,可能对农户对黑土地保护的热情产生负面影响。农户可能担忧政策变化导致的不确定性和潜在风险,从而影响他们参与黑土地保护的积极性。为维持农户热情,需考虑以下因素:确保政策连续性和稳定性,提供明确的政策指导;加强黑土地保护知识的普及,提升农户保护意识;提供财政补贴、金融信贷和保险保障等实际支持,降低农户经济风险;推动技术创新和模式升级,提高黑土地保护效果。综合措施有助于维持并增强农户对黑土地保护的热情。
2024-03-28 02:26
答 : 警察作为执法人员,参与拆迁工作时应当依法行使职权,保障当事人的合法权益。如果警察在拆迁过程中存在违法违规行为,比如滥用职权、暴力执法、侵犯居民合法权益等情况,根据相关规定,可能会面临行政处罚或者纪律处分。具体惩罚措施视情节轻重而定,可能包括警告、记过、记大过、降级、撤职等处罚。同时,如果其行为构成犯罪,也将被追究刑事责任。因此,警察参与拆迁工作时务必依法合规,保持职业操守,维护社会秩序和法治精神。
2024-03-12 06:05
答 : 广州住房公积金管理中心官网有这样的回复:您好!如异地缴存的公积金和广州缴存的公积金连续的,未有断缴、补缴的,可合并计算连续缴存时间。申请个人住房公积金贷款的条件(灵活就业缴存人员不适用)(一)申请个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款),应同时具备以下条件:1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证;2.申请贷款时,申请人的缴存情况应满足以下条件:(1)本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;(2)符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的,享有本市户籍缴存职工待遇;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。(二)不予贷款情形1.所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的;2.所购房屋用途为别墅或非居住用房的;3.所购住房为独立成栋住宅的;4.仅购买住房部分产权份额的(共有产权住房除外);5.家庭购买第三套及以上住房的;6.申请人有未结清的住房公积金贷款记录的;7.申请人已使用两次住房公积金贷款的;8.申请人有以下情形之一的:(1)单笔贷款近5年累计逾期6期(含)以上;(2)单张贷记卡近2年累计逾期6期(含)以上;(3)贷记卡状态为呆账、冻结或止付;(4)贷款被划分为次级、可疑或损失类;(5)被纳入失信被执行人名单的。(三)限制贷款情形1.对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的缴存职工,自申请之日起5年内不得贷款;2.对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工,其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。(四)温馨提醒1.港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人属于非本市户籍人员。2.从缴存单位离职并设立灵活就业人员账户的灵活就业人员,若其在原单位的缴存记录和灵活就业的缴存记录是连续的,不存在断缴、补缴的情况,申请贷款时,其单位缴存记录计入连续缴存时间。3.以个人名义缴存住房公积金的人员,在办理缴存业务时建议预留到账时间,在每月月底前建议至少提前三个工作日办理汇缴业务,以免因到账时间跨月导致非连续缴存,连续缴存时间的认定是以缴存明细中的记账日期为依据。4.公积金账户有销户后重新开户情形的,除因合并销户、外部转出销户可合并计算销户前的缴存记录外,其余情形不可合并计算销户前的缴存记录,连续缴存时间自重新开户起计算。5.申请公积金贷款时,借款人应至少缴存公积金到贷款前两个月。6.借款人从申请公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态,且按照有关规定逐月、连续缴存。7.单位缴存职工一年内如因工作调动出现不超过三个月份(含)的未连续缴存记录,由单位提供证明后,可视为连续缴存。单位出具的补缴证明应包括职工姓名、证件号码、入职时间、补缴原因等要素,并承诺今后按时汇缴,并加盖单位公章或人事部门章。详情可查阅个人住房公积金贷款服务指南(普通公积金贷款),链接如下:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5748060.html广州住房公积金管理中心
2024-03-05 14:50
答 : 法治化改革对房价的影响是复杂而多元的。首先,通过依法处理资不抵债、无经营能力的房企,有助于减少市场中的不良供给,理论上可能对房价构成一定压力。然而,这也能够提升市场的整体健康度,为优质房企创造更公平的竞争环境。其次,法治化改革能够保护消费者和投资者的权益,增强市场信心,有助于稳定市场预期。因此,虽然短期内可能对房价产生一定影响,但长期来看,法治化改革有助于房地产市场的健康稳定发展,对房价的影响将逐渐趋于平稳。
2024-03-10 05:31
答 : 阳台朝向对面房子,是否可以申请退款或换房,主要取决于购房合同中是否有相关约定。在我国的房地产交易中,通常情况下,房屋的朝向并不是购房合同中的主要约定内容之一,因此阳台朝向对面房子这一情况并不一定能够成为退款或换房的理由。购房合同中一般会约定房屋的主要结构、面积、价格、交付时间等关键信息,如果合同中未明确约定阳台朝向或相关约定并不存在严重瑕疵,购房者通常很难单纯因为阳台朝向问题而要求退款或换房。此外,即使合同中有关于阳台朝向的约定,也需要具体分析约定内容以及是否对购房者的利益造成了实质性损害。如果购房者对阳台朝向问题非常在意,建议在签订购房合同前,充分沟通并明确约定阳台朝向等相关事项,以避免日后发生纠纷。此外,购房者在签订合同前也可以咨询专业人士或房产中介,了解购房合同中的重要内容,以便做出明智的购房决策。
2024-02-24 23:21
答 : 这个小区绿化方面还挺不错的。
2024-01-10 17:51
答 : 周边配套什么的网上都能搜到,你可以去搜一下
2024-01-07 14:38
答 : 这是深圳市人民政府办公厅在官网的回答:尊敬的用户:您好!您的留言已知悉。2023年11月24日,已电话告知您,经核实,根据国家经营范围库,拟从事的经营范围建议规范为“非居住房地产租赁”,如不明确所选择的经营项目是否为所需项目,可点击系统网址(http://jyfwyun.com/)并“输入需查询的经营活动关键词”查询并点开可能涉及项目(蓝色字)即可查看相关包含具体项目。深圳市市场监督管理局
2023-11-28 14:44