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答 : 您好,如果征信问题,还没签购房合同的情况下,订金可以申请退还的,已签购房合同,就需要扣除违约金了。关于购房人征信问题,提前一定和销售沟通好,避免退房等不必要的损失,希望对您有所帮助,详细问题还可以咨询我谢谢。
2020-07-14 23:16
答 : 您好,我是天津房产置业顾问,用房本复印件也可以进行登记买卖或者租赁,主要是确保房源真实性,也对房子能更好的展示推广,详细政策也可以随时进一步咨询,祝您早日成交。
2020-07-12 22:32
答 : 1、增值税是5.65%(满两年免征此税), 2、个税是1%,如果业主名下天津市只有这一套住宅,而且产权证或者契税票满五年,个税就可以免征。 3、契税,如果面积小于或等于90平的话,契税首套房或二套房均为买卖协议价的1%。 如果面积大于90平,首套房的契税就是买卖协议价的1.5%,二套房的契税是买卖协议价的2%
2020-07-11 22:49
答 : 首先您需要清楚自己的公积金余额有多少,第几次使用有没有取过,取过的也算次数,公积金一年内连取带用次数不允许超过两次 其次需要注意的是首次使用和二次使用所贷款的额度多少不同,天津首次最多贷60万,二次贷的话最多40万,按照余额多少所贷款额度不同 3需要带上本人身份证和公积金卡,正常工作日到公积金中心去办理
2020-04-30 22:20
答 : 项目不错,安纳西拿地较早,整体价位低,不捆绑装修和车位,团泊西大部分项目都是绑定销售。安纳西房型比较方正且出房率高。
2020-04-01 21:58
答 : 您好,津南区的均价一万二的洋房,均价一万四的高层,津南现在生活配套,交通都非常方便,如果您考虑公寓的话,市区不建议考虑,很少有跟您预算差不多的房子,房龄偏老。
2020-03-18 20:50
答 : 您好,在天津以家庭为单位,如果您卖了一套房,家庭名下没有房子,没有贷款记录(含全国住宅房贷),算首套,缴税90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%.首付房子评估值的最少30%.如果家庭名下有房或者有贷款记录算二套,首付最少60%.
2020-03-17 22:10
答 : 您好,年底开发商需要回笼大量的资金,维持现金流,因此势必会下调价格、打折让利,增加性价比,许多项目会进行促销优惠,这样购房者就有机会以优惠的价格买到心仪的房子。 依照近几年一线城市房价走势,年后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到8~10%以上,而且每年春季涨幅较大,主要原因就是:年前观望需求积压,年后释放刚需改善膨胀。
2020-03-11 18:15
答 : 您好,以天津房产市场,房产证没有满两年也可以正常交易。需要缴纳正常契税1~2%,个税1%,另外就是房产增值税百分之五点六(以前叫房产营业税),其他手续办理贷款,过户都可以正常办理,对于买房者来说,购房成本相对多了一些。
2020-03-11 18:12
答 : 如果您这边买天津的二手住宅的话,是在您网签付完首付款,办好贷款,过户当天就可以需要去缴税的,首付款到过户后缴税时间在20-30天,如果是全款的情况下,大约在1周内,就需要缴税了,如果买期房项目,交首付款时就得交税和维修基金了,希望对您有所帮助。
2020-03-11 18:08
答 : 您好,很高兴为您解答,您的这种情况是需要提前把贷款还清后才能加配偶的名字,基本流程是,先预约银行还款,然后银行扣款,出结清材料,你领到后去交易中心注销抵押,然后带上你们的相关证件,去变更产证就可以了。
2020-03-10 13:03
答 : 付完首付之后,基本是不会退的,但是如果有特殊情况,可以商量,进行沟通,希望对您有帮助
2020-03-10 13:02
答 : 首先天津购买70年产权住宅是限购的,必需有天津连续两年以上社保,或者有天津市户口才可以买天津住宅产品(包括新房和二手房)。没有社保的话,只能购买50年公寓产品或者40年商业产品,且不限购,都有独立产权证,可以放心购买详细事情再咨询,希望能帮助您。
2020-03-09 21:59
答 : 您好,我是天津房产置业顾问,二手房交易的最后就是过户!然后就可以拿到一个不动产权证(现在房屋产权证书和土地证合二为一了)
2019-01-24 14:23
答 : 您好,其实如果买30层到顶的楼房话,一般20~25层价格较高,不过具体买哪层也得看楼的位置,如果前面没有遮挡,还是建议十层以下更好些,前面有楼的话,还是选择楼层高些采光更好,另外如果没有小院或者阁楼的房子,还是不建议选择一楼和顶楼。
2019-01-05 09:44
2021-07-23 23:04
2019-11-13 16:52
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