答 : 法律分析:第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
2024-05-12 14:41
答 : 老房子漏水是常见问题,首先要找到漏水的具体位置,可能是屋顶、墙壁、地面等。可以先清理周围环境,保持干燥,然后修补漏水处,可以使用防水涂料、填缝剂等材料进行修复。如果漏水较严重,建议找专业施工队或维修公司进行处理,确保修复质量。另外,平时要定期检查房屋,及时发现问题并进行维护,可以有效预防漏水情况的发生。
2024-05-16 08:33
答 : 在房产交易过户后,如果没有取得物业的交接单,首先需要与卖方协商联系,确认是否有遗漏或遗失。如果卖方无法提供,您可以向相关部门(如房产中介、房地产开发商等)咨询,了解具体的处理方式。通常情况下,您可以向当地的房产管理部门或相关权威部门进行咨询,提交相关材料,申请重新办理交接手续。在此过程中,您可能需要提供相关的房产证明、购房合同等文件,以便办理相关手续。另外,也建议您及时与物业管理处取得联系,说明情况并寻求帮助,以确保后续的居住和管理权益。综上所述,未取得物业交接单的情况并不是无解的,通过与卖方协商、向相关部门咨询和提供必要材料,您可以合法、有序地处理这一问题。
2024-05-06 06:13
答 : 法律分析:1、无贷房子:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。2、有贷房子:有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。如果房贷是申请公积金贷款的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它步骤则和有房无贷相同。法律依据:《房屋登记办法》 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。
2024-04-30 15:12
答 : 在房屋买卖中,买卖合同是双方约定权利义务的法律文件,具有法律效力。如果卖家在签署合同后反悔,买卖合同仍然有效。根据相关规定,买卖合同一经成立,各方应当履行合同约定的义务,卖家无权单方面擅自撤销合同。如果卖家擅自反悔,买方可以要求卖家按照合同约定继续履行,或者要求卖家承担违约责任,包括赔偿买方因此遭受的损失。买方也可以通过法律途径维护自己的合法权益。因此,一旦房屋买卖合同成立,卖家的反悔并不影响合同的有效性。
2024-04-13 23:55
答 : 你好,我是纪孙志律师,为便于有效解决你的问题,建议你电话联系我或者添加微信,详细介绍你的情况。我们律所在郫县,。也欢迎面谈
2024-02-19 16:10
答 : 咨询助手提示访客: 平台为提问者使用了加急服务,已有多位律师提供了解答,其中个别律师解答比较详细。 如果你还有疑问,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。
2024-02-25 20:25
答 : 为实现“换新+回收”以降低私拆污染对环境的影响,可以采取以下措施。首先,建立更多便捷的旧家具回收网络,包括提供上门回收服务和建立更多回收站点,以减少消费者搬运困难和私拆情况。其次,加强对回收企业的监管,确保他们采取环保拆解方式处理旧家具,避免浪费和环境污染。同时,鼓励二手家具市场的发展,提高回收企业的竞争力,避免价格战导致的经营困难。最后,政府部门可以加大对废旧家具回收体系的投入,推动全产业链回收平台的建设,整合资源提升效率,实现旧家具的有效回收和再生利用,从而降低私拆污染对环境的影响。
2024-03-12 05:44
答 : 可以参考广州住房公积金管理中心的回复:您好!提取审批时间为3个工作日(不包括上报当天及周末、法定节假日),审批通过后1-2个工作日到账。请耐心等待。广州住房公积金管理中心
2024-03-15 14:49
答 : 房产过户是指将房屋的所有权从一方转移给另一方的法律行为。通常情况下,房产过户可以通过签订房屋买卖合同或赠与协议来实现。在签订协议过户时,双方需要明确约定过户的具体条件、时间、方式等内容,并签署相关文件。接着,根据相关规定,办理过户手续包括以下几个步骤:首先,双方当事人到当地房管部门办理过户手续,提交必要的材料,如身份证、房屋买卖合同等;然后,房管部门进行审核,确认双方身份和合法性;最后,办理过户手续并领取新的房产证。在整个过户过程中,双方需遵守相关规定,确保手续合法有效,以保障双方的权益。
2024-03-20 07:50
答 : 您好,我就住在这个小区,平时买菜什么的都挺方便的。
2024-03-21 16:04
答 : 南昌市在改善城市水环境方面采取了一系列关键措施。首先是对相对集中排水地块划分为排水单元,并对合流制排水单元实施雨污分流改造,确保污水和雨水分别处理,从而减少污染物排放。其次是按污水处理厂服务区域分片进行专项治理,包括新建和改造污水管网及雨水管网,以提高污水处理效率。此外,南昌市还对城市道路环境进行改善,更新多条路面和设施,减少道路污染对水环境的影响。未来计划对更多道路及雨污水管网进行整治,以确保水环境治理计划的顺利实施,继续提升城市水质和保护赣江水质。
2024-04-03 06:59
答 : 在地震发生后,确保建筑物的安全性和稳定性是至关重要的。首先,需要对受损建筑进行全面评估,确定哪些建筑可以继续使用,哪些需要进行修复或加固。专业工程师和建筑师可以进行详细的结构评估,并提出相应的处理方案。其次,要及时进行建筑物的维修和加固工作,确保其符合抗震标准。同时,加强建筑物的监测和检查工作,随时留意可能出现的危险征兆。另外,加强建筑物的应急预案和疏散演练,提高人员的应急意识和自救能力。最后,政府和相关部门应加强对建筑施工的监督和管理,确保建筑物在设计和施工过程中符合抗震要求,以提高整体的防灾能力。
2024-04-04 06:31
答 : 这个楼盘的地段很不错,交通特别方便,环境也不错我喜欢啦!看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。是否能达到全景交房啊,看规划的绿化还是很不错的,期待。好的环境才能产生更好的居住体验,老人孩子住的也舒心。
2024-04-04 14:42
答 : 根据相关规定,输电铁塔占地补偿标准是由国家明确规定的,一般包括土地补偿费、绿化补偿费、迁移费等。业主在输电铁塔占地后,可能会受到一定的影响,比如视野受阻、电磁辐射等,但国家也有相应的规定和标准来保障业主的生活权益。对于其他问题,业主可以与相关部门进行沟通协商,如有争议可通过法律途径解决。在处理过程中,建议业主保留好相关证据,确保自身权益不受侵犯。
2024-04-13 08:22