答 : 房屋征收是指政府依法征收民用房屋用于公益性建设的行为。在房屋征收过程中,政府需要提前向房屋所有权人发出征收通知,并按照相关规定进行协商补偿。房屋所有权人有权要求政府提供书面征收通知,并对征收决定提出异议。在征收补偿方面,政府应当依法向房屋所有权人支付征收补偿款,并承担相关费用。此外,房屋所有权人还有权要求政府提供相关的征收补偿协议书,并依法签订补偿协议。在签订补偿协议后,政府应当按照约定的时间和方式支付征收补偿款。如果房屋所有权人对征收补偿存在异议,可以通过法律途径解决争议。
2024-05-04 06:27
答 : 文昌房地产市场因嫦娥六号的成功发射迎来新的机遇。文昌作为火箭发射地,其独特的地理位置和航天文化吸引了众多目光。随着探月项目的成功,文昌的知名度进一步提升,吸引更多投资者和购房者。楼顶长满追嫦娥六号的人,象征着人们对航天科技的热情和对文昌未来发展的期待。这种热情有望转化为房地产市场的动力,推动文昌房地产市场的繁荣和发展。
2024-05-04 05:59
答 : 提高文物建筑的火灾安全意识和紧急应对能力,首先要加强日常消防安全管理,确保消防设施完备且运行正常。定期对文物建筑进行消防安全检查,及时发现并整改潜在隐患。同时,开展针对性的消防安全培训,提高文物管理部门和维修人员的火灾防范意识和应急处置能力。此外,建立健全火灾应急预案,明确责任分工和应急流程,确保在火灾发生时能够迅速、有效地应对。通过这些措施,可以最大限度地保护文物建筑的安全,减少火灾对其造成的潜在威胁。
2024-05-04 03:17
答 : 法律分析:征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百一十七条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
2024-04-28 18:41
答 : 推动“以旧换新”政策时,解决住房交易堵点的问题需从多方面入手。首先,应简化交易流程,减少繁琐手续,降低交易门槛。其次,强化市场监管,确保交易公平、透明,防止市场乱象。同时,提供财政和税收支持,鼓励居民参与“以旧换新”交易。此外,加强宣传教育,提升居民对政策的认知度和参与度。最后,建立有效的信息交流平台,促进买卖双方的信息对称,为居民提供更便捷的住房交易服务。
2024-04-25 10:12
答 : 为了有效预防类似悲剧再次发生,小区可以采取以下措施:首先,加强施工现场安全管理,确保施工人员严格按照规定操作,安装好必要的安全防护措施,如封窗时要设置坚固的围栏。其次,加强监督和巡查,定期检查施工现场安全情况,及时发现并纠正安全隐患。另外,加强安全教育宣传,提高业主和装修人员的安全意识,强调未成年人不得进入施工现场。同时,建立健全的安全管理制度,明确责任分工,确保每个环节都有专人负责安全工作。最后,加强社区居民之间的互助和监督,形成共同关注安全的氛围,共同维护小区的安全和和谐。通过综合多方面的措施,可以有效预防类似悲剧的再次发生。
2024-04-09 05:22
答 : 十几年前兄弟合伙购买地皮属于共有产权,若一方决定退出合伙,首先需要兄弟双方协商达成一致意见。在协商一致的基础上,可以选择以下几种处理方式:一是由退出一方将其份额转让给另一方,转让过程需签订书面协议并办理相关过户手续;二是根据市场价格评估地皮价值,退出一方可按照其持有份额获得相应的经济补偿;三是如双方无法达成一致,可通过司法途径解决,法院将根据相关规定进行裁决。在处理过程中,务必注意保留相关协议、支付凭证等证据,以确保权益不受损失。因此,在处理合伙购买地皮的退出问题时,最重要的是保持沟通,尊重彼此权益,合理协商解决分歧。
2024-04-02 08:27
答 : 咨询助手提示访客: 律师的解答非常详细,相信你已经对此问题有了一个大概的了解。 如果你还想再参考其他律师的看法,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。
2024-03-06 13:43
答 : 通货膨胀率上升至7.06%将对购房者的消费能力产生负面影响。随着通货膨胀率的上升,购买力将受到侵蚀,购房者需要支付更多的利息成本,导致购房成本增加。高利率和房价上涨加大了购房者的负担,可能使一些购房者望而却步或推迟购房计划。此外,通货膨胀率上升也可能导致生活成本上升,进一步挤压购房者的消费能力。因此,通货膨胀率的上升对购房者的消费能力造成了压力,需要购房者更加谨慎地评估自身财务状况和未来的经济走势。
2024-02-23 01:06
答 : 配套还行吧。
2024-02-08 17:39
答 : 客户对于开发商延期交房的行为,经催告三个月内仍未交房的可以退房。除退房外,客户还可以请求开发商承担相应的违约责任,但是当事人另有约定的除外。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
2024-02-03 20:11
答 : 情感创伤会对人的记忆产生影响,这种影响可能是由于大脑的自我保护机制所导致的。当人们面临巨大的心理压力或痛苦时,大脑可能会选择性地遗忘一些记忆,以减轻心理负担。这种选择性失忆的现象在许多情况下都有可能出现,包括这位老太太的案例。老太太在离婚后由于心情极度低落,忘记了名下的一套房产,这正是情感创伤影响记忆的一个生动例子。心理专家解释说,人们在经历重大情感创伤后可能会通过心里防御机制临时忘掉痛苦的事情。因此,情感创伤和记忆之间存在密切的关联,情感创伤可能会影响人的记忆能力,使人选择性遗忘一些痛苦的记忆。
2024-02-01 04:57
答 : 清盘对购房者的影响主要体现在两个方面。首先,清盘可能导致购房者面临交房延迟或风险,特别是对于已经购买但尚未交付的房屋,购房者可能需要面对交房时间的不确定性,甚至可能面临无法按时交房的情况。这会给购房者带来不便和焦虑。其次,清盘可能对购房者的权益产生一定的影响。在清盘过程中,债权人可能会优先追求债务的偿还,这可能导致购房者的权益受到损害。然而,根据中国法律,购房者享有优先权利,即在清盘过程中,购房者的权益应该得到保护。购房者可以依法要求完成交房,或者要求返还已支付的购房款项。因此,购房者的权益在一定程度上是有法律保障的。市场专家指出,中国房地产市场整体并不会因为恒大集团的清盘而出现大规模的问题。恒大集团的问题主要是由于其内部的财务造假和管理混乱所导致,并不代表整个行业普遍存在这样的问题。因此,购房者和市场参与者应该客观看待这次事件,不过度恐慌,同时也要关注政府对房地产市场的监管和政策调控,以确保市场的稳定和购房者的权益得到保护。
2024-01-30 04:54
答 : 广州住房公积金管理中心官网有这样的回复:您好!您可参照以下方式申请提取。租房—无租赁合同或者租赁合同未登记备案一、申请条件缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的。二、申请时间申请人连续足额缴存住房公积金满3个月(不含补缴)后可以提出申请。三、办理方式及流程网上办理:中心网站、中心微信公众号提出申请→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。前台办理:中心网站、中心微信公众号办理预约→持申请材料前往预约网点→银行经办网点受理→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的,审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的,可至中心办事处或管理部申请复核,复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的申请人可重新办理提取手续。四、申请材料1.本人身份证件(原件1份)2.《住房公积金提取授权、承诺书》(原件1份)五、提取频次及额度提取频次:每3个月可以提取一次。提取额度:2023年5月起为1400元/人/月。注意事项:1.申请人在2015年1月1日前开户的,可提取额度从2015年1月1日起算,算至提取当月。2.申请人在2015年1月1日后开户的,可提取额度从首次汇缴月份起算,算至提取当月。 3.在2015年1月1日之后,提取当月之前,申请人曾以其他部分提取条件申请过提取的,可提取额度从末次提取的次月起算,算至提取当月。 4.在2015年1月1日之后,提取当月之前,申请人曾以销户提取条件申请过提取,之后又重新开户的,可提取额度从销户后首次汇缴的月份起算,算至提取当月。 5.符合生育二孩及以上(至少一个子女未成年)的家庭,缴存人月提取额度从2024年1月起且不早于出生年月上浮40%。六、事项说明一、办理提取业务时提供的身份证件需与公积金系统登记证件一致。 二、转入银行账户需为:建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、广州农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行、兴业银行(仅限广州市内银行卡)其中任意一家的本人活期储蓄账户,当提取额度大于1万元时,所提供的收款账户需为一类账户。 三、申请人提取信息发生变更的,需提供身份证件及变更材料原件、《提取变更申请表》(1份)到银行网点前台办理变更手续。申请人或承租人因身份证件过期到前台重新扫描的,无需提供《提取变更申请表》。前台办理二次及以上提取申请的,每次均需提供身份证件原件。 四、若申请人办理销户提取后重新开设住房公积金账户,或以其他提取条件放弃原租赁房屋提取的,并再次申请提取的,则需根据申请时的提取政策在有效期内再次提交材料申请提取,核定可提取额度时须扣除已提取的金额。 五、同一个时间段只能选择其中一种租房提取方式;若申请人同一时间符合两个及以上租房提取方式的,可以较高的提取额度为准。同一种提取情形的,提取申请需与上次提取成功申请时间间隔满90天及以上。 六、确有困难无法本人申请提取的,可以委托配偶、直系血亲(父母、成年子女)、公证委托他人、监护人办理,根据《委托他人代办个人业务办理指引》提供其他材料。 七、提取业务办理机构:建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、广州农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点(办理地点详见中心网站:http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/gjywcbyxwd/index.html)。 八、网点对外办理业务时间: 中心经办网点:周一至周五上午9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外);? ?归集业务承办银行网点:具体以各网点对外公布营业时间为准。网上提取具体操作详见:微信公众号操作指引(提取业务-租房【无备案】)http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/content/post_9416054.html广州住房公积金管理中心
2024-01-09 14:47
答 : 据我的了解,这个小区周边环境还可以。
2024-01-07 15:47