答 : “香港楼市在‘撤辣’政策实施后的短暂繁荣后,市场热情明显消退。未来,香港楼市预计将趋于平稳,成交量可能维持在较低水平,而楼价则不会出现大幅下跌。由于二手市场受到新盘低价入市的影响,预计未来几个月楼价可能会略有调整。行业从业者对此并不意外,认为市场正在回归正常运作节奏。政策调控将继续影响市场走势,政府可能会密切关注市场动态,采取相应措施保持楼市稳定。总体而言,香港楼市未来发展将更加注重稳健和可持续性,投资者和购房者需保持理性,谨慎对待市场变化。”
2024-06-01 05:45
答 : 根据相关规定,申请公积金联名卡需要符合以下条件:首先,夫妻双方必须持有有效的结婚证;其次,双方必须同时向所在地的公积金管理中心提交书面申请,并提供个人身份证件、结婚证等相关材料;最后,公积金管理中心审核通过后,夫妻双方即可领取公积金联名卡。联名卡是夫妻共同名下的公积金账户,可用于共同缴存和提取公积金,方便夫妻共同管理家庭财务。
2024-05-11 03:18
答 : 房子被损坏赔偿金额是有标准的,主人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状,这个需要协商,费用由损坏方出。
2024-05-04 09:37
答 : 购房合同更名费用预估会受到多方面因素的影响。首先,要根据购房合同的具体内容来确定是否需要进行更名,以及更名的范围和手续。其次,房产所在地的政策和规定也会对更名费用产生影响,不同地区的规定可能存在差异。另外,房产的具体情况,如面积、位置、用途等也会对更名费用造成影响。最后,还需要考虑到办理更名所需的手续费、税费等因素。综合考虑以上因素,购房合同更名费用预估会因情况而异,建议购房者在办理更名手续前咨询当地相关部门或专业人士,以获取准确的费用预估信息。
2024-05-03 08:33
答 : 针对父亲老年痴呆,想过户房产给孙子的情况,需要注意以下几点。首先,考虑到父亲痴呆,建议在法律允许范围内,全家人应达成一致意见,确保过户行为合法且符合道德原则。其次,应当确保父亲的真实意愿,并在可能的情况下取得其书面同意。接着,办理过户手续时需提供完整的相关资料,如房产证、身份证等。最后,可以选择由法律专业人士协助办理过户手续,以确保操作符合法律规定,并避免可能出现的纠纷。在整个过户过程中,尊重父亲的意愿、依法合规操作是关键,也可以考虑制定相关的家庭协议,以防未来出现问题。
2024-04-27 07:27
答 : 在上海,外地人购买房产的政策是比较开放的。根据相关规定,外地人在上海可以购买房产,但需要符合一定条件。首先,外地人需要在上海连续缴纳社会保险或个税满五年,或者在上海取得合法稳定工作满五年,方可购买一套住房。其次,购房人需提供与上海市有稳定经济往来的证明材料。购房后,外地人在上海的物权与户口问题也需要注意。购买的房产可以取得相应的产权证,享有相应的物权。至于户口问题,购房人购买的房产不会直接影响户口迁移,但在户口迁移时需要提供相应的住房证明。因此,外地人在上海购房需要遵循相关规定,满足条件后可以顺利购买房产。
2024-03-06 03:58
答 : 根据相关规定,购买单位职工住房应当办理房产证。对于您93年以全款购买但未办理房产证的情况,需要尽快联系当地房管部门进行核实和处理。在拆迁问题上,房产证是您合法产权的重要凭证,没有房产证可能会影响您在拆迁中的权益保障。同时,在拆迁过程中,还需要考虑您所在楼层的具体情况,因为不同楼层的补偿政策可能有所不同。如果因为房产证问题导致房产纠纷,建议您及时咨询专业律师,寻求法律援助,维护自身合法权益。
2024-03-11 00:54
答 : 给你看看广州住房公积金管理中心在官网的回答:您好!一、最低首付比例按如下规定执行,如国家、省、市有关政策调整的,以最新政策为准:(1)对购买我市首套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为20%。(2)对无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录或住房贷款记录已结清,且在我市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为30%。(3)对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为40%。二、住房套数认定标准如下:1.家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》显示家庭(含所有家庭成员)已拥有住房套数核算。上述信息如可通过信息共享获取的,无需申请人提交。备注:不动产登记机关出具的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》中,所有未注销的住房,包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。2.购房人不属于同一个家庭的,住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。注:家庭购买第三套及以上住房的,不予贷款。在线只解答常规贷款业务,不涉及业务受理及审批细节。若有疑惑,具体情况建议您到贷款网点咨询。广州住房公积金贷款业务办理地点:http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/dkjgjbwd/index.html广州住房公积金管理中心
2024-03-19 14:55
答 : 对于房东拒签合同导致无法完成房屋转让的情况,您可以采取以下措施要求退还转让费。首先,您可以通过书面形式向房东提出要求,说明房东的拒签行为违反了双方的约定,要求退还已支付的转让费用。其次,如果房东不同意退还,您可以寻求法律援助,通过法律途径解决纠纷。最后,如果通过协商或法律途径无法解决,您可以向相关部门投诉,维护自身合法权益。在此过程中,建议保留好相关证据,如转让合同、支付凭证等,以便维权时能够提供有效支持。希望以上建议对您有所帮助。
2024-03-26 02:04
答 : 一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
2024-03-30 10:57
答 : 小区周围环境和内部环境都挺好的,住户也很和睦。
2024-04-13 16:42
答 : 深圳首个“以旧换新”项目可以通过多种方式引导消费者更加积极参与,推动报废旧车的回收和更新。首先,可以提供更具吸引力的补贴政策和优惠措施,例如提供更高的报废车辆回收补贴、降低购买新车的首付比例等,激励消费者参与活动。其次,可以加强宣传推广,通过媒体、社交平台等渠道广泛宣传“以旧换新”项目的重要性和好处,增加消费者的认知度和参与意愿。同时,建立便捷的申请入口和流程,简化手续办理,提高参与门槛,让更多消费者能够轻松参与其中。此外,与当地政府、车企等合作,共同推动项目的实施和落地,形成政府、企业和消费者共赢的局面,推动报废旧车的回收和更新工作取得更大成效。
2024-04-21 05:54
答 : 装修后未入住的房子,根据相关规定,物业费的缴纳通常是由业主负担的。在未入住期间,即使房屋处于空置状态,物业管理服务仍在继续,包括公共设施的维护、保洁、安保等费用。因此,业主需要按照物业管理规定,及时缴纳物业费用。对于装修后未入住的房子,业主可以向物业管理处提供相关证明,说明房屋尚未入住的情况,协商是否可以暂缓物业费的缴纳或者按照实际使用情况进行调整。但需要注意的是,即使未入住,物业费用仍然需要按照合同约定或者物业管理规定进行缴纳,以维护物业的正常运营和服务。在与物业管理处协商时,业主可以提出自己的合理诉求,如暂缓缴纳、减免部分费用等,双方可以协商达成一致意见。同时,业主也应当留意物业管理规定中关于未入住房屋物业费的相关规定,以便及时了解自己的权利和义务。
2024-04-23 05:54
答 : 徐州市对自建房的规定主要包括以下几个方面。首先,徐州市规定自建房需要符合城乡规划和建设管理要求,包括土地使用规划、建筑设计、施工工艺等方面。其次,自建房需要符合国家和地方的建筑工程质量标准,确保房屋结构安全、使用功能正常。此外,自建房在建设过程中需要按照相关规定办理施工许可证、竣工验收等手续,确保合法合规。最后,徐州市对自建房的用途和产权管理也有具体规定,业主在办理房产证时需要提供相关材料并依法办理产权登记手续。总的来说,徐州市对自建房的规定是为了规范房屋建设行为,保障市民的合法权益,促进城乡建设的有序发展。
2024-04-23 01:56
答 : 融创房地产集团有限公司最近被恢复执行的情况引起了业界广泛关注。根据天眼查的数据,这两起恢复执行案件涉及金额高达13.4亿余元,牵扯到了多家公司和成渝金融法院。这并非融创首次面临法律执行,迄今为止,其被执行信息已达590条,金额超过253亿元。除此之外,融创还面临多条限制消费命令、失信被执行人和终本案件的困境。这些法律风险对融创在房地产市场的未来发展造成了重大影响,备受各方关注。
2024-04-25 03:46