答 : 买二手房时需要注意以下几点:首先,核实房屋产权情况,查验房屋所有权证、房屋土地证等证件是否齐全。其次,要了解房屋的实际面积和使用情况是否与合同描述一致,是否存在违建或装修不合规的情况。另外,要留意房屋周边环境、交通、配套设施等因素是否符合个人需求。同时,重点关注房屋的结构、装修质量和设施设备是否完好,是否存在漏水、裂缝等质量问题。最后,签订合同前务必仔细阅读合同条款,确保自身权益不受损。购买二手房前,还应咨询专业人士或房产中介,获取更多专业建议,避免因未知因素带来的风险。
2024-04-30 02:21
答 : 拆迁还房时公摊面积一般单独计算。在拆迁过程中,被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的,拆迁安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十一条被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2024-04-10 09:22
答 : 咨询助手提示访客: 有律师已做出非常详细的解答,但不同律师有不同的见解。 如果你能比提问者更详细描述你的问题,或许能够得到更准确的解答。如需咨询请点击右侧“继续咨询”,24小时在线。
2024-03-11 13:22
答 : 在租赁合同中,应明确装修费用的支付方式及期限,以避免类似纠纷。合同中应规定,装修费用由租户或房东承担,并明确金额及支付方式,如一次性支付或分期支付。同时,应规定装修完成后的验收标准和维修责任,确保装修质量。如发生争议,应约定通过仲裁或法律途径解决。此外,合同双方应遵守诚信原则,确保合同条款的公平性和合法性。通过明确合同条款,可以降低纠纷风险,维护双方权益。
2024-04-03 04:21
答 : 在西安或其他地区,要有效避免类似合同诈骗案件,关键在于建立更加严格的监管机制和审查程序。首先,政府部门应加强对土地规划、建设用地许可等手续的监管,确保相关文件真实有效。其次,企业在签订合同前应仔细核查对方身份和资质,避免与不法分子合作。同时,企业应谨慎选择合作伙伴,与信誉良好的企业建立长期合作关系。此外,加强员工培训,提高员工对合同风险的识别能力,及时报告可疑情况。最重要的是,加强司法机构和执法部门的协作,加大对合同诈骗等违法行为的打击力度,提高违法成本,有效遏制此类犯罪行为的发生。
2024-03-17 05:25
答 : 从提供的信息来看,厦门市2024年预计供应的住宅用地为162.56公顷。这一数字相对于整体供应土地总量1686公顷来说,占比为9.6%。虽然这一比例不算特别高,但具体是否足够还需考虑多个因素,如厦门市的人口增长、经济发展、城市化进程等。与安徽宿州2024年计划供地491公顷相比,厦门的住宅用地供应量较小。然而,是否足够还需结合厦门市的实际情况和需求进行进一步的分析和评估。
2024-03-09 04:36
答 : 北京拟规定保租房租金年涨幅不超5%旨在保护租房者的权益,避免过高的租金增长压力。要确保租金涨幅的合理性和公平性,房东和租户应共同参与制定合理的租金标准,参考同区域同品质的市场评估租金,避免租金过低或过高。同时,应建立租金监管机制,对租金涨幅进行监督和评估,确保涨幅在合理范围内。此外,应鼓励双方协商解决租金争议,避免出现租金标准的扭曲现象。在制定政策时,应充分考虑各方利益,听取各方意见,确保政策的公平性和合理性。
2024-02-27 13:38
答 : 这个小区位置不错,我觉得出行什么的还都挺方便的
2024-02-23 17:40
答 : 利用“降息!5年期LPR下调25个基点”来刺激房地产市场,可以从以下几个方面入手:首先,对于购房者来说,降息意味着贷款利率的降低,从而降低了购房成本,可能会激发一部分人的购房需求。其次,降息可以降低房地产企业的融资成本,缓解企业的资金压力,有助于促进房地产市场的稳定发展。此外,政府可以通过调整税收政策、放宽购房限制等措施,进一步刺激房地产市场。综合运用这些措施,有望促进房地产市场的回暖,增加市场交易量,从而刺激经济的增长。
2024-02-21 03:29
答 : 拆迁房补偿标准是根据当地政府相关规定执行的,一般会考虑到房屋的建筑面积、房屋类型、地段等因素。以520元补偿2000平方米的房屋明显不符合实际情况,因为这个补偿金额远低于市场价值。在拆迁过程中,应当根据当地政府的规定进行评估和补偿,确保被拆迁房屋的所有权人能够获得合理的补偿。建议您咨询当地相关部门或专业人士,了解具体的补偿标准和程序,以保障自身权益。
2024-02-20 04:06
答 : 你好,我擅长这方面的纠纷,可以向我下单咨询
2024-01-07 19:30
答 : 小区内部环境挺干净的,也很安静。
2024-02-04 16:08
答 : 咨询助手提示访客: 已有多位律师解答,其中部分律师的解答非常详细,你可以参考。 但因为提问者对该问题描述不是太详细,可能不符合你的情况,如果你还有疑问,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。
2024-01-15 10:41
答 : 开发商:香港新鸿基地产
2024-01-29 13:16
答 : 户型动静干湿分离,功能布局上清晰完整,能满足所需。户型方正紧凑,干湿区分明,空间利用率挺高的,浪费空间少。推荐!
2024-01-14 13:13