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答 : 取消公摊可能会在一定程度上降低购房成本,因为购房者只需支付实际套内面积的价格,而不再需要承担公摊部分的费用。这种新政策可能让购房者省下10%-30%的费用,具体数额取决于原本公摊面积所占比例。然而,需要注意的是,取消公摊并不意味着总体成本的降低,因为开发商可能会通过其他方式来调整定价,如提高套内面积的单价。总的来说,取消公摊能够提升透明度,激活市场,但具体省下的金额并不是绝对的,购房者在选择时还需综合考虑其他因素。
2024-05-19 03:30
答 : 杭州市购房贷款认定首套房的新标准是在某城区没有房产或已售唯一房产的情况下,在该城区购买的新房可被认定为首套房。这一新规带来的影响是扩大了首套房认定的范围,不再要求整个市范围内无房产,而只看城区范围,使更多购房者有机会享受首套房的优惠政策。例如,在余杭区有房并挂牌出售的人,在该区购买新房即可获得首套房贷款优惠。杭州市还提供支付宝、浙里办等在线服务,方便市民查询是否符合首套房认定条件,简化了认定流程,提升了购房便利性。
2024-05-11 12:21
答 : 房贷还不上时,首先要冷静分析自身资金状况,核算收支情况,看是否有其他资金来源可以补充。其次,及时与贷款银行沟通,说明情况,商讨可行的还款方式,如延期、分期等。另外,可以考虑出售闲置资产或寻求亲友支援。若实在难以解决,可咨询专业律师或相关机构寻求帮助,避免逾期还款造成信用记录受损。总之,及时沟通、寻求帮助,是解决房贷还款问题的关键。
2024-05-01 03:23
答 : 根据相关规定,拆迁房属于夫妻共同财产,但是否属于婚后共同财产需根据具体情况而定。如果拆迁房是在婚后取得并登记在一方名下,且未经过特殊约定,一般情况下会被认定为夫妻共同财产。而如果拆迁房是在婚前取得或者是一方在婚前已经拥有的个人财产,且没有进行过财产转移登记,那么在离婚时可能不会被视为婚后共同财产。此外,如果夫妻双方在离婚时能够达成协议,也可以根据双方意愿对拆迁房进行分割或处理。在房屋登记方面,建议夫妻双方在婚后共同购买房产时,尽量将双方姓名均登记在房产证上,以避免日后可能出现的财产纠纷。
2024-05-01 04:39
答 : 专家表示,提升二手房市场流通的关键在于政府、企业和购房者三方共同努力。政府应出台更多激励政策,如契税减免、购房补贴等,鼓励居民换房。同时,简化交易流程,提高交易效率,降低交易成本。企业应积极参与,通过收购、置换等方式,为居民提供更多选择。购房者也应抓住政策机遇,合理规划换房计划。此外,加强市场监管,打击违法违规行为,保障交易双方权益,也是提升市场流通的重要手段。多措并举,才能有效促进二手房市场健康发展。
2024-04-25 05:51
答 : 二手房解约时,关于中介费的退还问题,一般根据双方签订的中介服务协议来约定。如果协议中有明确规定,可以按照协议来执行;如果协议未明确约定,则需要根据实际情况具体分析。通常情况下,如果解约是由卖方原因引起,中介费可能不予退还;如果解约是由买方原因引起,中介费的退还则可能会受到一定的影响。因此,在签订中介服务协议时,双方最好明确约定解约情况下的中介费退还方式,以免发生争议。对于买方支付的中介费,一般来说,如果解约是由卖方原因引起,买方通常可以要求退还支付的中介费;如果解约是由买方原因引起,中介费的退还可能会受到一定的限制。在解约时,双方最好协商一致,或者依据相关规定进行处理,以确保双方的权益得到保障。综上所述,二手房解约时关于中介费的退还问题,主要取决于双方签订的中介服务协议内容以及解约原因。建议在签订协议时,明确约定相关条款,以避免后续纠纷的发生。
2024-04-22 01:31
答 : 之前开车路过了这个小区,旁边交通设施挺全的。
2024-03-28 15:35
答 : 上海房协召集11家房企开市场座谈会后,限购政策调整的可能性确实可能受到影响。座谈会上,企业家们提出了针对市场现状的建议,其中包括调整限购政策。考虑到当前市场仍在调整阶段,二手房市场稍显稳定,而新房市场仍面临压力,以及看房人数增多但成交量未明显上涨的情况,限购政策的调整可能旨在刺激市场需求,促进市场稳定发展。可能的调整方向包括降低购房门槛、优化购房资格审核流程等,但具体调整措施还需结合市场实际情况和政策目标综合考量。
2024-03-14 03:19
答 : 您好,关于转租出租房出现问题的情况,您需要首先查看原租房合同中是否有关于转租的具体规定。一般情况下,未经房东同意擅自转租是不被允许的。如果您已经转租且出现问题,建议您先与承租人协商解决,尽量达成和解。如果问题无法得到妥善解决,您可以向当地房屋租赁管理部门寻求帮助,他们会根据相关规定给予您建议或协助处理。另外,您也可以咨询一些专业的房产中介或律师,寻求法律意见和帮助。总的来说,在处理转租出租房出现问题的情况时,建议您保持沟通,依法处理,以维护自身合法权益。
2024-03-02 02:53
答 : 如果您想将您哥哥的房子过户到您名下并继续还贷款,一般需要经过以下步骤。首先,您需要与贷款银行进行沟通,确认是否可以将贷款的借款人更改为您,并达成协议。其次,需要办理房屋过户手续,包括办理房屋产权证书过户、税费缴纳等程序。另外,还需注意贷款合同的变更问题,确保贷款合同内容与过户手续一致。最后,按照相关规定完成过户手续后,您将成为房屋的合法所有人,并继续承担原有的贷款责任。在整个过户过程中,建议您咨询专业的房产中介或律师,以确保手续合法完备。
2024-02-29 02:03
答 : 咨询助手提示访客: 有律师已做出比较详细的解答可供参考,但不同律师有不同的看法。 如果你不太确定,请继续咨询我并详细描述自身情况,24小时在线。
2024-02-11 11:02
答 : 可以在网上搜一下有没有房源吧,户型啥的信息应该都有。
2024-02-03 16:23
答 : 根据目前的政策调整和市场情况,限购政策放宽后,上海、广州和深圳市场的租金下跌可能会在一定程度上持续下去。放宽限购政策将增加购房需求,一定程度上减少了购房门槛,使更多人有机会购买房产。这可能导致购房需求的增加,从而减少了租房需求,对租房市场产生一定的压力。然而,租金下跌是否会持续下去还受到其他因素的影响。首先,房地产市场的供需关系将是决定租金走势的重要因素。如果供应量大幅增加,可能会导致租金下跌。其次,经济发展和就业市场的状况也会对租金产生影响。如果经济增长乏力,就业市场不景气,租房需求可能减少,从而导致租金下跌。此外,政府的其他调控政策也会对租金产生影响。如果政府继续出台租房市场调控政策,如加大对租金上涨的监管力度,可能会限制租金的上涨空间,进一步压制租金水平。综上所述,尽管限购政策放宽可能对租金产生一定的下行压力,但租金走势还受到供需关系、经济发展和就业市场等多方面因素的影响。因此,无法确定租金下跌是否会持续下去,需综合考虑多种因素对租房市场的影响。
2024-02-02 05:56
答 : 媒体报道中国恒大迎来终章,投资者对恒大事件后续发展的预期普遍较为悲观。市场普遍认为,恒大已经不可避免地走向破产,这将对恒大的债权人和投资者造成巨大损失。投资者开始担心恒大债务危机的连锁反应,以及对中国房地产行业的整体影响。然而,也有一些投资者认为,政府可能会出手救助恒大,以维护金融市场的稳定。但总体而言,投资者对恒大事件的后续发展持谨慎态度,并密切关注事态的发展。
2024-01-31 05:41
答 : 离婚后,男方愿意将女方的姓名加入产权证上,并不意味着女方能够自动享有50%的房产产权。房产的产权归属是根据相关规定来确定的,主要是根据婚姻状况和财产分割协议来决定。一般情况下,如果夫妻在婚姻期间共同购买了房产,根据相关规定,夫妻双方在离婚后可以协商分割房产。如果夫妻双方对房产的协商达成一致,可以按照双方的意愿进行产权变更,包括将女方的姓名加入产权证上。然而,如果夫妻在离婚后无法就房产的分割达成一致,那么根据相关规定,法院会依法判决房产的归属。在判决过程中,法院会综合考虑夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献、子女抚养等因素,来决定房产的归属及产权比例。因此,女方是否能够享有50%的房产产权,需要根据具体情况来判断。如果夫妻在离婚后能够达成一致,可以按照双方的意愿进行产权变更;如果无法达成一致,那么最终的产权归属将由法院依法判决。
2024-01-16 00:42
2条回答2024-05-19
1条回答2024-05-09
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1条回答2024-03-08
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