答 : 法律分析:1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
2024-05-02 10:27
答 : 开发商:广西保利置业集团有限公司
2024-05-29 13:34
答 : 鉴于安徽一小区楼房坍塌事件正紧急救援中,我们需制定有效的老旧小区安全提升计划。首先,强化建筑安全检查,对老旧楼房进行全面排查,及时修缮隐患。其次,提高居民安全意识,通过宣传教育,让居民了解建筑安全知识,加强自我保护能力。同时,加强物业管理,确保小区日常维护得当,及时响应居民反馈。此外,引入现代化技术手段,如智能监控、预警系统等,提高安全监控和预警能力。最后,建立长效机制,完善法规制度,确保老旧小区安全提升工作持续推进。
2024-05-28 05:26
答 : 拆迁分楼房一般不需要提供征信报告和社保情况。在拆迁过程中,主要需要提供的是相关房产证明、身份证等证明材料,以及与拆迁相关的协议文件。通常情况下,拆迁安置涉及到的程序主要是由相关政府部门负责,具体要求可能会因地区而异。因此,在办理拆迁分楼房手续时,最好咨询当地相关部门或拆迁安置办公室,了解具体的要求和流程。
2024-05-14 05:02
答 : 房子到期了还能拿赔偿吗?根据相关规定,购房者在购房合同约定的交房日期到期后,如果开发商未按时交房,即存在违约行为,购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。购房者可以依据合同约定要求开发商继续履行交房义务,或者要求开发商支付违约金、赔偿金等补偿措施。购房者也可以选择解除合同并要求开发商返还已支付的房款等。但需要注意的是,具体的赔偿金额和方式应当根据合同约定、实际情况以及相关法律法规来确定。购房者在维护自身权益时,可以向有关部门投诉举报,或者通过法律途径解决纠纷。
2024-05-06 00:40
答 : 民办学校倒闭的风险可通过以下方式防范:首先,家长在选择学校时要审慎考虑学校的办学历史、声誉和财务状况,避免选择存在风险的学校;其次,政府部门应加强监管,对学校的经营状况进行定期检查和评估,确保学校合规运营;再者,学校应建立健全的财务管理制度,保障资金安全,并及时向家长和相关部门披露学校的财务状况;最后,在学校倒闭前,应提前通知家长和学生,确保他们有时间做出调整和应对措施。对于开学前一天学校倒闭的情况,学校应提前向相关方披露财务状况,政府部门应设立应急机制,协助学生转学,保障他们的学习权益,同时加强对学校的监管,杜绝此类事件再次发生。
2024-02-21 06:29
答 : 房产证税率是指根据房产的评估值和政府规定的税率来计算的。一般来说,房产证税率包括契税、印花税和个人所得税等。契税是在办理房产过户手续时需要缴纳的税费,其税率根据房屋评估值和地区政策而定。印花税是指在签署购房合同或者过户时需要缴纳的税费,税率也是根据房屋交易价格的一定比例来计算。此外,个人所得税是指出售房产后所得利润需要缴纳的税费,其计算方式是根据出售房屋的差价和相关规定来确定税率。房产证则是房产所有权的法律凭证,是房屋所有人合法享有该房产权益的证明。持有房产证可以证明房产所有权,进行贷款抵押等操作。办理房产证需要提供相关材料,经过权属核验和审批后方可颁发。房产证上会包含房屋的基本信息、权属人信息、面积、产权年限等内容。在购房过程中,需要了解房产税率和办理房产证的相关事宜,以确保合法合规。购房者可以咨询当地相关部门或者房产中介机构,获取详细的税费计算方式和办理流程,避免因税费问题而产生纠纷。
2024-02-23 23:52
答 : “‘讨过亿工程款被捕’事件反映了扶贫项目工程款争议可能存在的普遍问题。在扶贫领域,一些企业家或承包商可能面临政府项目款支付不及时、拖欠或被挪用的情况,导致资金链断裂、生存压力增加,甚至引发法律纠纷。这种现象可能与项目管理不规范、审计监督不到位、资金使用不透明等因素相关。为确保扶贫项目的顺利实施,需要政府加强资金管理和监督机制,建立更加透明、公正的工程款支付机制,同时企业家也应提高合规意识,维护自身权益的同时,遵守法律法规,避免陷入法律风险。”
2024-02-28 04:45
答 : 陈茂波宣布取消所有住宅物业额外税务措施,旨在刺激楼市交易和吸引更多买家,以期振兴当前低迷的房地产市场并促进经济复苏。这一政策调整可能会对香港租金产生一定影响。一方面,随着楼市交易活跃度的提升,住房需求可能会相应增加,从而对租金产生一定的上涨压力。另一方面,政府此举旨在刺激楼市,如果楼市交易量和房价上涨,可能会促使部分房东减少出租意愿,也可能导致租金下降。因此,对于租金的具体影响,还需考虑多种因素,包括楼市供需关系、经济形势和其他相关政策等。
2024-02-29 06:44
答 : 利率下降将使购房者的贷款成本大幅减少,每年节省高达1700亿的利息支出。这将增加购房者的购买能力,推动房地产市场活力,可能导致房价上涨的趋势。购房者更愿意购买房产,市场需求增加,可能会刺激房价上涨,尤其在供需失衡的情况下。然而,政府可能会采取措施来抑制房价过快上涨,以维护市场稳定和购房者的利益。因此,虽然利率下降会对房价产生一定影响,但政府的政策调控和市场因素也将共同影响着房地产市场的走势。
2024-03-13 01:50
答 : 根据相关规定,拆迁房属于夫妻共同财产,因此在进行拆迁房产交易时,夫妻双方通常需要共同签字。对于户口问题,一般来说,房产登记的户口信息应与实际居住情况一致,确保房屋登记信息的准确性。如果夫妻双方的户口不在同一个地方,可能会涉及到迁户口等手续问题。在进行相关操作时,建议咨询当地房产管理部门或相关专业人士,以确保操作合规顺利。
2024-04-01 04:01
答 : 土地权属问题涉及到父亲过世后土地归属和继承问题。根据相关规定,父亲过世后土地的归属涉及继承权的规定。在我国,土地是国家所有,个人或单位只能取得土地使用权,因此土地使用权的继承需要按照继承法规定进行。一般情况下,父亲过世后土地使用权应当按照继承法规定进行继承,继承人包括子女、配偶等。继承人可以通过遗嘱或者依法继承方式取得父亲过世后的土地使用权。需要注意的是,继承土地使用权后,继承人应当依法履行土地权属登记手续,确保土地权益的合法性和稳定性。
2024-04-03 23:49
答 : 占地面积:7182.7平方米;建筑面积:93345.42平方米
2024-04-17 13:54
答 : 拆迁补偿款的具体计算是根据各地市下发的拆迁补偿办法确定,因各地市甚至各村镇的拆迁补偿办法不尽相同,所以很难出具一个统一的计算标准。建议大家向所在地市的拆迁管理部门咨询具体的拆迁政策和拆迁补偿款计算标准。当然,拆迁补偿纠纷往往涉及土地使用权和房屋所有权的确权、房屋面积的确认、相关政策的合法性和具体行政行为的合法性审查,等等复杂的法律问题,个人难以操作,即使是律师也往往依赖于团队合作来完成此类案件的处理,所以还是建议委托律师解决此类纠纷。法律依据:《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
2024-04-18 09:53
答 : 针对电梯维保乱象,应采取以下措施: 1. 加强监管:市场监管部门应加强对电梯维保单位的日常检查和监督,确保维保工作符合规定,并严厉打击违规行为。 2. 完善法规:完善电梯维保相关法规,明确维保标准和要求,提高违规成本。 3. 提高维保人员素质:加强维保人员培训,提高专业技能和素质,确保维保工作质量。 4. 强化安全意识:提高维保单位和人员的安全意识,加强安全教育和宣传,防止事故发生。 5. 推动行业规范发展:加强行业自律,推动维保行业规范发展,提高维保服务质量和水平。
2024-04-23 02:37