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答 : 根据相关规定,租房合同期限超过合同订立时出租人所有权的期限的部分,属于无效部分。在您提到的情况下,租房合同期限为30年,而出租人的所有权期限为20年,因此合同中超出20年的部分是无效的。在法律上,租房合同的期限应当以出租人的所有权期限为限。因此,当租房合同期限超过出租人所有权期限时,超出部分将被视为无效,而合同其他有效部分仍然有效。在实际操作中,当合同期限到期时,双方应当及时协商续签或解除合同,以避免可能出现的纠纷。
2024-05-11 04:21
答 : 咨询助手提示访客: 提问者对该问题描述得不够详细,律师无法给出详细解答。 如果你需详细解答,请针对上述问题继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。
2024-04-02 14:48
答 : 为加强历史建筑安全隐患的排查和监测,应建立全面系统的排查机制。首先,需组织专家团队对历史建筑进行全面评估,识别潜在的结构问题和风险点。其次,安装监测设备,如位移传感器、应力计等,实时监测建筑的安全状况。此外,要定期检查建筑的维护状况,及时修复损坏部分。最后,加强公众对历史建筑保护的宣传和教育,提高公众的安全意识和保护意识。通过这些措施,我们能更有效地确保历史建筑的安全,减少类似悲剧的发生。
2024-05-01 03:06
答 : 这个小区位置不错,我觉得出行什么的还都挺方便的
2024-04-17 15:35
答 : 根据最新的研究报告显示,三月份一线城市二手房挂牌均价环比下跌了1.6%。这一下跌趋势与80个城市中有80%的城市二手房挂牌均价下跌的整体情况相符。同时,一线城市的在架房源量也有显著增加,达到了16.17万套,说明市场供应增加,可能对房价形成下行压力。此外,一线城市二手房挂牌时长缩短至93.6天,显示市场交易速度加快。虽然三月份百城二手房景气度指数有所回升至74.0,但市场景气度仍未恢复到去年同期水平。因此,尽管二手房挂牌均价环比下跌,但市场整体仍在观察中,需要进一步关注市场景气度的持续发展,以判断楼市是否真正回暖。
2024-04-10 04:44
答 : 物业管理很负责任,服务挺好的。
2024-03-31 18:11
答 : 应该是可以的,如果不是建筑
2024-03-22 14:16
答 : 根据相关规定,农村土地承包经营权属于农民个人或家庭,土地承包经营权不得转让、转包、出租。如果您将租赁的土地转租给他人,属于违规行为。一旦土地被国家征收,第三方一般不具备获得补偿的权利,因为转租行为违反了相关规定。在农村土地流转过程中,应遵守土地管理法规,确保合法权益,避免违规操作带来的风险。如果土地确有被征收的情况,建议及时咨询当地土地管理部门,了解具体补偿政策和程序。
2024-03-15 06:27
答 : 要买的话还还是提前订吧,如今的买房的人太多,总之三思而后行吧。
2024-03-02 09:02
答 : 租车行业监管可以通过以下方式加强:一是加强对租车公司的审查和监管,确保其合法经营,规范租车行为;二是建立完善的租车合同和服务标准,明确双方权利义务,防止出现漏洞被套路;三是加强对车辆状况的检查和评估,防止公司以虚假理由扣押金;四是建立投诉举报机制,及时处理游客反映的问题,保护游客权益;五是加强对租车公司的培训和教育,提升服务意识和规范操作。通过以上措施,可以有效遏制类似事件再次发生,维护租车市场秩序,保护游客权益,提升旅游行业整体形象。
2024-02-22 02:03
答 : 专家认为房贷利率调整仍有空间,而中国央行对5年期LPR的下调将有助于降低中长期贷款成本,缓解基建和制造业的融资压力,促进企业发展和城投平台债务的偿还。此举也有助于提升银行利率政策的协同性和金融资源配置效率。随着通胀水平温和上升,实际利率仍有下行空间,央行仍可通过调降利率等工具来支持经济的复苏。因此,调整LPR对经济复苏的作用是积极的,有助于提振经济活力和促进可持续增长。
2024-02-22 05:26
答 : 占地面积:1500平方米;建筑面积:8400平方米;容积率:5.6;绿化率:20%;总户数:50户;物业公司:上海锦北物业管理有限公司;物业费:6元/㎡·月
2024-02-17 13:51
答 : 拆除费用的计算是根据相关规定进行的。一般来说,旧房拆除费用包括人工费、设备费和材料费三个方面。首先,人工费是指拆除旧房所需的劳动力成本。人工费的计算通常根据工人的工作时间和工资标准来确定,具体费用可以根据当地的劳动力市场情况进行合理估算。其次,设备费是指拆除旧房所需的机械设备使用费用。根据拆除的规模和难度,可能需要使用各种工具和机械设备,如挖掘机、起重机等。设备费的计算可以考虑设备的租赁费用、燃油费用以及设备维护和修理费用等。最后,材料费是指拆除旧房所需的材料成本。拆除过程中可能会产生一些废弃物和垃圾,需要进行妥善处理。材料费的计算可以包括废弃物清理费用、运输费用以及废弃物处理费用等。需要注意的是,旧房拆除费用的计算还可能受到其他因素的影响,如地区差异、市场需求等。因此,在具体操作中,可以咨询专业的拆除公司或相关部门,根据实际情况进行费用的合理评估和计算。
2024-02-02 08:41
答 : 根据通知内容,首批央企在京老旧小区整治项目公布后,需要进行整治的方面包括:住宅楼栋、面积等信息的审核,居民工作、违建拆除、开墙打洞和架空线治理、红线外基础设施改造等。通知强调了各区需要主动配合具体产权单位和实施主体开展这些工作,并涉及到多产权主体的项目要加强统筹,市属产权部分要同步纳入北京市改造计划,并力争同步实施。这些整治工作将有助于改善老旧小区的环境,提升居民的生活质量,推进城市老旧小区的改造。
2024-01-16 07:37
答 : 网上有很多网站都有楼盘的详细信息,不过有的信息不准,还是要身体力行,看到的才是最真实的,去之前做好功课,看看与实际差距是不是很大。总之买房需谨慎,毕竟买房是一辈子的事情。
2024-01-11 13:02
1条回答2024-05-11
1条回答2024-05-08
1条回答2024-05-02
0条回答2024-04-17
2条回答2024-03-29
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