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答 : 二手房中介费用的计算通常是按照房屋成交价的一定比例来收取的,这个比例一般在1%至2%之间。具体的中介费用标准可能会因地区而异,也可能会因房屋的具体情况而有所不同。在购买二手房时,买卖双方通常会与中介公司签订委托协议,约定中介费用的支付方式和金额。一般来说,中介费用是由买卖双方各承担一部分,具体比例也可以根据双方协商来确定。需要注意的是,中介费用是在房屋交易完成后支付的,一般会从房款中直接扣除。在选择中介公司时,建议选择有良好口碑和信誉的中介机构,以确保交易的顺利进行。
2024-05-14 07:03
答 : 农村房屋超面积罚款问题房屋,根据相关规定,农村房屋超面积存在违建问题,一般由村委会或相关部门进行查处。如果房屋超过规定面积,业主可能面临拆除、缴纳罚款等后果。在农村建房时,应当遵守当地的规划和建设要求,严格控制房屋建筑面积,以免触犯相关法规。如发现房屋存在超面积情况,建议及时与相关部门沟通,配合整改工作,避免造成不必要的损失和纠纷。
2024-05-09 05:54
答 : 婚后男方父母出首付购房后,根据相关规定,首先需要明确首付款的性质。如果首付款是作为婚前财产或是男方个人财产,且有相关证明文件,那么在离婚时可以予以个人财产认定。如果首付款被视为夫妻共同财产,那么在离婚时应根据实际情况进行分割,男方父母有权要求返还其出资部分。在还贷方面,如果贷款是以夫妻双方共同名义贷款,那么离婚后双方应共同承担还款责任;如果贷款只在男方名下,那么离婚后男方个人需继续承担还款责任。建议在购房时明确归属权,并签订相关协议,以免日后发生纠纷。
2024-04-27 01:33
答 : 多城一季度二手房交易活跃对整体房地产市场有积极影响。首先,这有助于提升市场信心,稳定市场预期。其次,二手房交易的增加可以促进资金流动,加速市场的新陈代谢。再者,活跃的二手房市场能缓解新房市场的压力,平衡供需关系。然而,这也可能加剧房价的结构性上涨,尤其在中小户型和中低价位的二手房市场。展望未来,政策的持续优化和融资支持将进一步促进市场健康发展,提升购房者的置业意愿。
2024-04-04 03:35
答 : 泰州征地赔偿是根据相关规定执行的,主要包括征地补偿费、搬迁补助费、过渡期生活补助费等。征地补偿费是指政府对征收农民的土地所支付的费用,包括土地补偿款、瓦工瓦料费等。搬迁补助费是指因征地需要搬迁的农民所得到的一次性费用,用于搬迁安置。过渡期生活补助费是指在搬迁后,农民还未能自给自足时,政府给予的生活补助费用。在征地过程中,应当依法对被征收的农民进行合理的赔偿,确保农民的合法权益不受损害。同时,政府部门也应当加强对征地赔偿资金的管理,确保赔偿款项按时足额支付到位。如果在征地赔偿过程中出现纠纷,当事人可以通过法律途径解决,维护自身权益。总的来说,泰州征地赔偿的核心是保障农民的合法权益,遵循相关规定进行赔偿,确保赔偿款项合理、及时支付,同时加强管理监督,有效解决纠纷,促进征地工作的顺利进行。
2024-03-28 05:05
答 : 内地客疯抢香港住宅可能会加剧香港人承受房租压力的情况。随着自由行政策的推动,越来越多内地游客涌入香港,可能导致租金上涨和房源供应不足的情况。香港本地居民面临着高昂的房租和住房成本,如果内地客继续涌入并竞争租赁资源,可能会使香港人承受更大的房租压力。因此,政府需要采取措施来平衡内地客和本地居民的住房需求,确保香港人的基本居住权益不受侵犯,同时促进房地产市场的稳定发展。
2024-03-10 02:45
答 : 户型设计挺合理的,你可以网上找一下户型图看看符不符合你的标准。
2024-02-08 15:56
答 : 暂住证是指在他人住所居住的人员,为了合法居住和办理相关手续,需要申请暂住证。根据相关规定,申请暂住证需要满足以下条件:1. 具有合法稳定住所:申请人需要提供自己在该住所的合法居住证明,如租房合同、房产证明等。2. 无违法犯罪记录:申请人需要没有犯罪记录,包括刑事犯罪、违法行为等。在申请时,可能需要提供相关的无犯罪记录证明。3. 具备合法身份:申请人需要具备合法的身份,如中国公民、外籍人士持有有效签证等。4. 需要居住超过30天:暂住证是用于长期居住的证件,因此申请人需要有长期居住的需求,通常要求居住时间超过30天。5. 提供相关材料:申请暂住证时,需要提供个人身份证明、住所证明、照片等相关材料,具体要求可能因地区而有所不同。需要注意的是,不同地区的暂住证申请条件可能会有所差异,具体要求还需根据当地政策和规定来确定。如果您有具体的申请问题,建议您咨询当地派出所或居住地社区相关部门,以获得准确的信息和指导。
2024-02-02 07:24
答 : 三星S24系列手机在韩国市场取得的销售成功无疑对其他手机厂商产生了竞争压力。这一系列手机的高预订量和销售记录表明了消费者对其产品的认可和需求。其他手机厂商在高端手机市场上面临着与三星的竞争,需要更加注重产品的创新和性能提升,以吸引消费者的关注和购买。他们可能需要加大研发投入,推出更具竞争力的产品,提供更好的用户体验和服务。三星S24系列手机的开售三天预订量创纪录,无疑会对其他厂商在高端手机市场的销售策略产生影响。其他厂商可能会重新评估他们的市场定位和产品定位,以更好地满足消费者的需求。他们可能会加大市场推广力度,提供更多的优惠和增值服务,以吸引消费者的购买。同时,他们也需要加强与运营商和渠道商的合作,以提高产品的可见性和销售渠道的覆盖范围。总之,三星S24系列手机的成功将对其他手机厂商产生竞争压力,促使他们加大研发投入和市场推广力度,以提升产品的竞争力和市场份额。这对整个高端手机市场来说,将带来更多的选择和竞争,推动行业的发展和创新。
2024-01-29 03:43
答 : 根据相关规定,购房定金是购房合同的一部分,是购房者向房屋开发商支付的一笔金额,以表明购房者的购房意愿和诚意。在您描述的情况下,儿子签字并支付了定金,妈妈只是安手印,并未签字。一般来说,购房定金的退还与购房者是否履行了购房合同的约定有关。首先,我们需要明确的是,定金的退还通常需要根据购房合同中的约定来决定。购房合同中可能会明确规定在什么情况下可以退还定金,以及退还的具体条件和方式。因此,您需要仔细阅读购房合同中的相关条款,了解定金退还的具体规定。其次,如果购房合同中没有明确约定定金退还的情况,可以考虑以下几点。首先,妈妈作为购房者的一方,虽然没有签字,但她作为儿子的监护人,可能具有代理权或代表权,可以代表儿子行使权利和履行义务。因此,在这种情况下,妈妈安手印也可以被视为有效的表示意愿的方式之一。最后,如果您仍然希望退还定金,建议您与房屋开发商协商解决。可以向开发商说明情况,提出退还定金的请求,并协商达成一致。如果开发商同意退还定金,可以签订相关协议或补充协议,明确双方的权益和义务。总之,在处理定金退还问题时,您应该仔细阅读购房合同中的相关条款,并根据具体情况与房屋开发商进行协商。如果无法达成一致,建议您咨询专业的法律机构或律师,以获取更具体的法律建议和帮助。
2024-01-13 06:54
答 : 这个小区还是很不错的,该有的配套都有。
2024-01-08 17:11
答 : 在土地市场分化的情况下,购房者应综合考虑土地价格对房价的影响。首先,央国企作为拿地主力军,其土地储备丰富,对土地价格的波动相对稳定,因此其开发的楼盘房价相对较有保障。其次,对于销售前20的房企,其品牌和资金实力较强,拿地货值占比高,一定程度上反映了市场对其的认可,其楼盘房价也相对较为稳定。然而,对于土地溢价率较高或出现流拍的情况,购房者应谨慎判断,避免盲目投资。总的来说,购房者应关注土地市场的动态,了解房企的实力和信誉,综合判断土地价格对房价的影响,以做出明智的购房决策。
2024-01-04 11:12
答 : 这个问题最好亲自去楼盘现场看看,毕竟眼见为实,实在不懂可以问下售楼处的工作人员,买不买得根据自己的实际情况。
2023-12-30 08:48
答 : 根据相关规定,房屋过户是房产交易的重要环节,确保买卖双方的合法权益。如果业主不配合进行过户,您可以采取以下措施。首先,您可以与业主进行沟通,了解他们不配合的原因。有时候可能是因为一些误解或者其他问题导致的。通过耐心解释和协商,或许可以找到解决问题的办法。其次,如果沟通无果,您可以咨询专业的房产律师,寻求法律支持。律师可以帮助您评估情况,提供合理的解决方案,并代表您与业主进行协商和交涉。另外,您还可以联系相关房产部门,咨询他们对于这种情况的处理方式。他们可能会要求您提供相关证据和材料,以便展开调查和处理。最后,如果以上方法仍然无法解决问题,您可以考虑向法院提起诉讼。在法院的调解下,可以强制业主进行过户手续。但是请注意,诉讼过程可能会比较漫长,且需要支付一定的费用。总之,面对业主不配合过户的情况,您可以通过沟通、寻求法律支持、咨询房产部门以及诉讼等方式来解决问题。希望您能顺利完成房产过户手续并确保自己的合法权益。
2023-12-25 04:45
答 : 房屋租赁结束后,如果房东未按约定退还押金,您可以采取以下几个步骤来处理。首先,您可以与房东进行沟通,明确要求退还押金的事宜,并提供相关证据,如租赁合同、房屋交接记录等。如果沟通无果,您可以通过书面形式向房东发出退还押金的正式通知,要求其在一定期限内退还押金,并保留好相关证据,如邮寄回执、短信记录等。若房东仍不配合,您可以向当地房屋租赁管理部门投诉,将问题反映给相关部门进行调解或处理。根据相关规定,房东应当按照租赁合同的约定及时退还押金,如有恶意扣押行为,可能会面临相应的法律责任。因此,在处理此类问题时,您可以咨询专业律师的意见,以便更好地保护自己的权益。
2023-12-23 06:21
2条回答2024-05-31
2条回答2024-05-16
2条回答2024-05-15
2条回答2024-05-10
1条回答2024-05-02
2条回答2024-04-27
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1条回答2024-04-12
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2条回答2024-03-23
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