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答 : 在房地产市场高质量发展的过程中,可以通过因城施策的方式引导市场规范化和健康发展。具体措施包括:一是根据不同城市的实际情况,采取差异化的调控政策,例如限购、限贷等措施可以根据市场需求和供应情况进行灵活调整;二是建立健全的市场监管机制,加强对房地产市场的监测和评估,及时发现和解决市场异常波动;三是加强土地供应管理,控制土地供应总量,优化土地利用结构,遏制房地产市场投机行为;四是推动房地产市场透明化,加强信息公开和市场准入门槛,提高市场参与者的诚信意识。通过因城施策的方式,可以更好地引导房地产市场规范化和健康发展,促进市场稳定和经济可持续发展。
2024-05-02 04:42
答 : 开发商延期交付房产涉及赔偿金的起诉时效问题,一般根据相关规定,购房者可以依法主张要求开发商承担违约责任。购房者可以通过向开发商提出书面通知,要求其按照合同约定的时间交付房产,若开发商未能按时交付,购房者可以要求开发商承担相应的违约责任,包括赔偿金等。在起诉时效问题上,一般根据相关规定,购房者应当依法在合同约定的交付期限届满后向开发商主张权利。购房者应当注意保留相关证据,如购房合同、付款凭证、书面通知等,以便在维护自身权益时提供证据支持。若开发商对赔偿金要求不予认可,购房者可以依法向法院提起诉讼,维护自身合法权益。总体而言,购房者在与开发商签订购房合同时,应当仔细阅读合同条款,了解相关权利和义务,并在合同中明确约定交付时间和违约责任等条款,以便在发生纠纷时能够依法维护自身权益。
2024-04-19 07:05
答 : 为满足拆迁户换房需求,在超过30个城市推行“以旧换新”政策的背景下,可以通过搭建类似福房通这样的平台,简化换房手续,汇聚多个国企楼盘,为拆迁户提供丰富的换房选项。平台可解决资金储备不足和复杂交易手续的问题,试点整合多个楼盘用于换购。此外,政策可鼓励开发商提供优惠措施,如价格优惠、税费减免等,以吸引拆迁户换购商品房。这些措施共同促进楼市活跃度,加速完成保障性住房供应目标,并盘活二手房市场,推动房地产市场整体健康发展。
2024-04-19 04:43
答 : 福州五城区房贷首付比例下调将对市场产生积极影响。首先,降低首付比例将减轻购房者的购房压力,提升购房者购房的积极性,促进市场活跃度。其次,取消首套房贷款利率下限,银行自主设定利率将更灵活地适应市场需求,有助于提高贷款发放的便利性。然而,需要警惕的是,若商品住宅价格连续上涨,可能会刺激市场需求,导致房价上涨。因此,监管部门应密切关注市场动态,及时调整政策,确保市场稳定发展。总体而言,首付比例下调有助于刺激市场活力,但需谨慎应对可能引发的房价上涨风险。
2024-04-05 05:59
答 : 离婚后房贷的处理方式因具体情况而异。如果离婚时房贷尚未还清,一般情况下,双方可以选择以下几种方式处理:一是协商一方承担全部房贷,另一方协助办理过户手续;二是协商共同还贷,共同持有房产;三是将房产出售,清偿贷款后分割剩余款项。若女方有贷款,离婚后可与前夫协商处理。若女方愿意承担全部贷款,可办理过户手续;若共同还贷,可继续按原协议履行;若出售房产,应协商分割出售款项。总之,在离婚后房贷处理中,协商是关键,双方应理性沟通,达成一致意见,避免出现纠纷。
2024-03-25 00:17
答 : 咨询助手提示访客: 不同律师对问题有不同见解,你可以重点关注其中的差异。 如果你不太确定,也可以继续咨询我,24小时在线。
2023-11-29 12:47
答 : 有城市户口的人是可以在农村拥有宅基地的。根据相关规定,宅基地是指农村集体经济组织依法划拨给农村居民个人或者家庭使用的土地,用于建造住房和发展农业生产。而城市户口的人在农村拥有宅基地,是因为他们在农村有合法的土地使用权。通常情况下,城市户口的人可以通过购买、继承、赠与等方式获得农村宅基地的使用权。但需要注意的是,城市户口在农村拥有宅基地的使用权并不意味着可以将其用作商业用途或者转让给他人,因为宅基地的用途是用于居住和农业生产。在具体操作过程中,建议您咨询当地相关部门或者法律专业人士,以确保您的权益得到保障。
2023-12-31 01:28
答 : 银行净息差是衡量银行盈利能力和经营效率的重要指标。中国人民银行宣布1年期和5年期以上的贷款市场报价利率(LPR)保持不变,体现了银行净息差低位运行的现状。由于存款重定价周期较长,下调存款利率短期内对净息差的影响不明显。新发贷款利率呈下行趋势,一季度银行净息差仍将承压。因此,LPR按兵不动对于银行经营来说是一个挑战。然而,货币政策可能通过结构性工具优化资金供给和使用效率,管控银行负债端成本,引导LPR下行,从而对净息差产生积极影响。总体而言,银行净息差的影响是复杂和多变的,需要关注市场变化和政策动向,以及银行的经营策略和管理能力。
2024-01-23 08:42
答 : 离婚协议中未涉及房屋归属的情况下,可以事后追加条款来明确房屋的归属问题。根据相关规定,离婚协议是离婚双方自愿达成的约定,具有法律效力。如果离婚协议中没有明确房屋归属的条款,双方可以通过协商,在离婚协议上追加相应的条款来明确房屋的归属权。在追加条款时,双方需要重新协商并达成一致意见,明确房屋的归属方,并将协议内容写入离婚协议中。此时,可以明确房屋的所有权归属、使用权归属、收益权归属等相关权益的分配情况。此外,追加条款需要遵守相关法律规定,比如不得违反国家法律法规,不得损害他人合法权益等。双方可以在追加条款时,参考有关法律法规和相关司法解释,确保协议的合法性和有效性。需要注意的是,离婚协议是离婚双方自愿达成的约定,双方应当充分考虑自身利益和长远发展,理性协商,避免因房屋归属问题引发纠纷。如有需要,可以咨询专业律师的意见,以确保离婚协议的合法性和有效性。
2024-02-08 03:22
答 : 开发商:重庆财赋置业管理有限公司
2024-02-16 13:07
答 : 租客欠费并留下3只猫,导致房产受到破坏,责任应由租客承担。租客与房东之间存在租赁合同关系,租客有义务按时支付租金并妥善保管房屋。由于租客未履行合同义务,导致房产受到破坏,租客应承担赔偿责任。中介公司作为租赁中介,可能需承担一定责任,但这依赖于具体的合同条款和当地法规。如果中介公司未履行其应尽的审查和监管职责,导致房产受到破坏,中介公司也应承担相应的赔偿责任。在此情况下,房东可以通过法律途径向租客和中介公司追讨赔偿。
2024-02-21 04:56
答 : 根据相关规定,农村房产的过户问题涉及到宅基地的管理政策。在您父亲去世后,根据相关规定,您需要办理房屋及宅基地的继承手续。首先,您需要确定房屋和宅基地的权属情况,查看是否有合法的房产证和宅基地证。然后,您需要办理继承手续,包括公证、申报等程序,将房产及宅基地过户到您名下。同时,考虑到您母亲病重的情况,可以委托代理人代办过户手续,确保顺利办理。在办理过户手续时,需要提供相关证明文件,如户口簿、身份证、死亡证明、继承公证书等。最后,完成过户手续后,您将成为房产及宅基地的合法所有者,可以合法享有相应权益。
2024-02-29 03:12
答 : 中国目前暂未实行遗产税制度,因此并不对遗产征收遗产税。在中国,房产继承主要涉及到房屋所有权和使用权的继承问题。如果父母是中国人,子女是外籍,根据相关规定,子女可以继承父母的房产。在继承过程中,需要办理相关法律手续,包括公证、登记等程序,以确保继承权的合法性和有效性。同时,根据相关规定,外籍子女继承父母在中国的房产时,可能需要办理相关手续,如涉及到房产转移、登记等事项,建议咨询专业律师或相关部门,以确保继承程序的顺利进行。
2024-03-09 05:32
答 : 房地产市场调控效果取决于政府政策的严格执行和市场反馈情况。住建部部长的表态明确了未来房地产发展的方向,强调房屋的居住属性,推动保障性住房建设和城市基础设施改善,以及支持房企合理融资需求,这些举措有助于引导市场回归房屋本质功能,减少投机因素,从而稳定市场。同时,政府保障老旧小区改造和社区服务建设,有助于提升市民居住环境和生活品质,减少市场波动因素。虽然调控仍面临挑战,但长期来看,这些措施有望带来积极效果,促进房地产市场的健康发展和稳定。
2024-03-11 02:02
答 : 看到过深圳市人民政府办公厅回答类似的问题,给你参考:您好!住房公积金贷款无法直接从借款人个人住房公积金账户余额进行托收扣款。公积金贷款发放后,借款人可根据自身情况和需要,申请部分(全部)提前还款等业务。借款人可通过支付宝-市民中心、i深圳APP、粤省事微信小程序和广东住房公积金微信小程序在线办理提前还款业务,办理前请确保住房公积金贷款还款账户余额充足,以避免提前还款业务办理失败。提前还款业务成功办理后,借款人可登录个人住房公积金账户查询公积金贷款还款明细。若提前还款业务办理失败,系统将不再重新发起扣款,职工需重新提出申请。职工针对公积金贷款签订按月还贷委托提取协议时,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房的,每月可提取额不超过上个月实际还贷额;职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%,且不超过职工上个月实际还贷额。根据按月还贷委托提取规则,职工针对纯公积金贷款进行提前还款的,提前还贷的金额将在次月通过按月还贷委托方式进行提取,请后续留意按月还贷委托提取到账情况。公积金业务办事指南,可以通过深圳市住房和建设局网站和微信公众号查询了解。感谢您的理解与支持!
2024-03-15 14:45
1条回答2024-05-19
1条回答2024-05-18
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